Prix immobilier à Néris-les-Bains
À Néris-les-Bains, le prix médian des maisons est de 1 064 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Néris-les-Bains
1 064 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 107 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 282 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,2 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 345 – 1 786 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 133 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Néris-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 1 416 €/m² | 91 500 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 950 €/m² | 85 500 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 998 €/m² | 115 750 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 034 €/m² | 166 000 € |
Les dernières ventes actées à Néris-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 16 m² | 13 000 € | 812 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 63 m² | 105 000 € | 1 667 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 150 m² | 154 800 € | 1 032 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 106 m² | 83 697 € | 790 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 102 m² | 140 000 € | 1 373 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 148 m² | 211 850 € | 1 431 |
| déc. 2025 | Rue des Mesanges | maison 3 p. | 76 m² | 126 500 € | 1 664 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jacques Rousseau | maison 4 p. | 104 m² | 78 000 € | 750 |
| déc. 2025 | Rue General de Gaulle | maison 5 p. et + | 174 m² | 60 000 € | 345 |
| nov. 2025 | Les Roberts | maison 3 p. | 80 m² | 40 000 € | 500 |
Les rues les plus actives à Néris-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard des Arenes 3 ventes
- Avenue des Billoux 2 ventes
- Route de Commentry 2 ventes
- Rue des Fleurs 2 ventes
- Rue des Mesanges 2 ventes
- Rue General de Gaulle 2 ventes
- Rue Moliere 2 ventes
- Allée des Rouges Gorges 1 vente
Situez un prix à Néris-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Néris-les-Bains ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Néris-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 308 m² à 408 986 € (1 328 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 32 m² à 4 000 € (125 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montluçon-3
Les plus grands marchés de l'Allier
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néris-les-Bains ?
À Néris-les-Bains, le prix médian des maisons est de 1 064 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Néris-les-Bains récemment ?
En 2025, 20 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Néris-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Néris-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Néris-les-Bains est une maison de 308 m² vendue 408 986 € en 2024, soit 1 328 €/m².