Prix immobilier à Vichy
À Vichy, le prix médian des maisons est de 1 959 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (122 ventes actées).
maisons · Vichy
1 959 €/m²
Prix médian des 122 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 14 communes de l'Allier comparées
- 169 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 153 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +38,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 140 € /m²
appartements · médiane 2025 · 75 ventes
1 959 € /m²
maisons · médiane 2025 · 122 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vichy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 102 | 2 086 €/m² | 52 985 € |
| 40 à 59 m² | 48 | 2 050 €/m² | 95 500 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 2 075 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 927 €/m² | 160 915 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 470 €/m² | 289 031 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 33 | 1 800 €/m² | 92 550 € |
| 60 à 79 m² | 64 | 1 783 €/m² | 126 360 € |
| 80 à 99 m² | 83 | 1 979 €/m² | 169 000 € |
| 100 à 139 m² | 81 | 1 808 €/m² | 216 175 € |
| 140 m² et plus | 59 | 1 778 €/m² | 285 450 € |
Les quartiers à Vichy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Thermal-Vieux Vican | 2 278 €/m² · 73 v. | 1 863 €/m² · 14 v. |
| Hôtel de Ville | 2 177 €/m² · 60 v. | 1 835 €/m² · 8 v. |
| Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | — | 1 850 €/m² · 60 v. |
| Les Bains-République | 2 098 €/m² · 13 v. | 2 194 €/m² · 41 v. |
| Denière Les Romains | — · 3 v. | 1 705 €/m² · 50 v. |
| France et Rosières | 1 901 €/m² · 11 v. | 1 574 €/m² · 39 v. |
| Jeanne d'Arc-Stade | — · 3 v. | 1 792 €/m² · 45 v. |
| Marché | 1 348 €/m² · 27 v. | 1 800 €/m² · 21 v. |
| Les Garets-Bellevue | — | 1 945 €/m² · 38 v. |
Les dernières ventes actées à Vichy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Paris Marché | appartement 1 p. | 30 m² | 58 900 € | 1 963 |
| déc. 2025 | Rue de Cronstadt Les Bains-République | maison 5 p. et + | 93 m² | 259 900 € | 2 795 |
| déc. 2025 | Rue de Verdun France et Rosières | maison 5 p. et + | 120 m² | 168 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Place Charles de Gaulle Hôtel de Ville | appartement 1 p. | 20 m² | 46 550 € | 2 328 |
| déc. 2025 | Rue Henri Dunant Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | maison 4 p. | 74 m² | 161 000 € | 2 176 |
| déc. 2025 | Rue de la Cote Saint Amand Les Garets-Bellevue | maison 2 p. | 63 m² | 100 000 € | 1 587 |
| déc. 2025 | Rue des Pecheurs Denière Les Romains | maison 3 p. | 76 m² | 263 150 € | 3 462 |
| déc. 2025 | Rue du Bel Air Jeanne d'Arc-Stade | maison 5 p. et + | 104 m² | 136 000 € | 1 308 |
| déc. 2025 | Rue du Vernet | maison 5 p. et + | 162 m² | 163 600 € | 1 010 |
| déc. 2025 | Rue des Cevennes Les Bains-République | maison 4 p. | 119 m² | 340 500 € | 2 861 |
Les rues les plus actives à Vichy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marechal Foch 21 ventes
- Boulevard de Russie 14 ventes
- Avenue Thermale 9 ventes
- Boulevard Carnot 9 ventes
- Rue de la Tour 8 ventes
- Rue du Parc 8 ventes
- Rue du President Wilson 8 ventes
- Rue Henri Dunant 8 ventes
Vichy ou Montluçon : les deux marchés en regard
Situez un prix à Vichy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vichy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vichy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 270 m² à 1 499 200 € (5 553 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 13 m² à 4 000 € (308 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Allier
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vichy ?
À Vichy, le prix médian des maisons est de 1 959 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (122 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vichy ?
Le prix médian des appartements vendus à Vichy en 2025 est de 2 140 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vichy récemment ?
En 2025, 197 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vichy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vichy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vichy est une maison de 270 m² vendue 1 499 200 € en 2023, soit 5 553 €/m².