Prix immobilier à Vichy
À Vichy, le prix médian des maisons est de 1 955 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (111 ventes actées).
maisons · Vichy
1 955 €/m²
Prix médian des 111 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 15 communes de l'Allier comparées
- 169 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 153 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +38,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 140 € /m²
appartements · médiane 2025 · 75 ventes
1 959 € /m²
maisons · médiane 2025 · 122 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vichy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 101 | 2 188 €/m² | 53 000 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 1 932 €/m² | 89 500 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 2 087 €/m² | 150 750 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 1 937 €/m² | 163 750 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 470 €/m² | 289 031 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 31 | 2 293 €/m² | 102 820 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 1 824 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 67 | 2 012 €/m² | 170 000 € |
| 100 à 139 m² | 67 | 1 808 €/m² | 223 800 € |
| 140 m² et plus | 38 | 1 814 €/m² | 307 660 € |
Les quartiers à Vichy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Hôtel de Ville | 2 188 €/m² · 69 v. | 1 700 €/m² · 7 v. |
| Thermal-Vieux Vican | 2 322 €/m² · 61 v. | 1 863 €/m² · 8 v. |
| Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | — | 1 833 €/m² · 51 v. |
| Les Bains-République | 2 010 €/m² · 18 v. | 2 194 €/m² · 33 v. |
| Denière Les Romains | — · 4 v. | 1 646 €/m² · 40 v. |
| France et Rosières | 2 035 €/m² · 8 v. | 1 717 €/m² · 32 v. |
| Jeanne d'Arc-Stade | 2 027 €/m² · 5 v. | 1 801 €/m² · 33 v. |
| Marché | 1 511 €/m² · 23 v. | 1 953 €/m² · 15 v. |
| Les Garets-Bellevue | — | 2 006 €/m² · 28 v. |
Les dernières ventes actées à Vichy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | maison 4 p. | 104 m² | 140 000 € | 1 346 |
| juin 2026 | — Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | maison 3 p. | 40 m² | 121 300 € | 3 032 |
| juin 2026 | — Les Garets-Bellevue | maison 5 p. et + | 120 m² | 73 000 € | 608 |
| juin 2026 | — Thermal-Vieux Vican | maison 5 p. et + | 401 m² | 1 300 000 € | 3 242 |
| juin 2026 | — Les Bains-République | maison 4 p. | 85 m² | 155 000 € | 1 824 |
| juin 2026 | — Hôtel de Ville | appartement 1 p. | 20 m² | 50 350 € | 2 518 |
| juin 2026 | — Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | maison 5 p. et + | 91 m² | 138 950 € | 1 527 |
| juin 2026 | — Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | maison 3 p. | 67 m² | 150 000 € | 2 239 |
| juin 2026 | — Hôtel de Ville | appartement 3 p. | 61 m² | 93 600 € | 1 534 |
| juin 2026 | — Les Bains-République | appartement 3 p. | 80 m² | 103 600 € | 1 295 |
Les rues les plus actives à Vichy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marechal Foch 20 ventes
- Boulevard de Russie 9 ventes
- Avenue Thermale 7 ventes
- Boulevard Carnot 7 ventes
- Rue du President Wilson 7 ventes
- Avenue Jean Baptiste Bulot 6 ventes
- Rue du Parc 6 ventes
- Rue Sainte Barbe 6 ventes
Vichy ou Montluçon : les deux marchés en regard
Situez un prix à Vichy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vichy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vichy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vichy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 270 m² à 1 499 200 € (5 553 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 13 m² à 4 000 € (308 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Allier
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vichy ?
À Vichy, le prix médian des maisons est de 1 955 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (111 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vichy ?
Le prix médian des appartements vendus à Vichy en 2025 est de 2 140 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vichy récemment ?
En 2025, 197 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vichy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vichy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vichy est une maison de 270 m² vendue 1 499 200 € en 2023, soit 5 553 €/m².