Prix immobilier à Gannat
À Gannat, le prix médian des maisons est de 1 428 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
maisons · Gannat
1 428 €/m²
Prix médian des 49 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 9 e sur 15 communes de l'Allier comparées
- 117 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 210 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2018 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 428 € /m²
maisons · médiane 2025 · 49 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gannat, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 114 €/m² | 35 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 848 €/m² | 45 000 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 1 357 €/m² | 103 500 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 1 650 €/m² | 145 000 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 1 140 €/m² | 141 750 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 368 €/m² | 219 410 € |
Les quartiers à Gannat
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Ouest et Extérieurs | — | 1 420 €/m² · 61 v. |
| Centre-Est | — | 1 355 €/m² · 56 v. |
Les dernières ventes actées à Gannat
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre-Ouest et Extérieurs | maison 4 p. | 85 m² | 124 000 € | 1 459 |
| juin 2026 | — Centre-Est | maison 5 p. et + | 88 m² | 125 000 € | 1 420 |
| juin 2026 | — Centre-Est | maison 4 p. | 86 m² | 197 060 € | 2 291 |
| mai 2026 | — Centre-Ouest et Extérieurs | maison 3 p. | 116 m² | 220 500 € | 1 901 |
| mai 2026 | — Centre-Est | maison 3 p. | 50 m² | 30 200 € | 604 |
| mai 2026 | — Centre-Est | maison 2 p. | 35 m² | 39 000 € | 1 114 |
| mai 2026 | — Centre-Ouest et Extérieurs | maison 5 p. et + | 114 m² | 90 000 € | 789 |
| avr. 2026 | — Centre-Est | maison 2 p. | 47 m² | 54 550 € | 1 161 |
| avr. 2026 | — Centre-Ouest et Extérieurs | maison 3 p. | 75 m² | 80 000 € | 1 067 |
| avr. 2026 | — Centre-Ouest et Extérieurs | maison 4 p. | 120 m² | 138 500 € | 1 154 |
Les rues les plus actives à Gannat
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Saint James 5 ventes
- Rue des Joncheres 5 ventes
- Rue du General Rabusson 4 ventes
- Avenue de la Liberation 3 ventes
- Avenue Pierre Mendes-France 3 ventes
- Rue Croix des Rameaux 3 ventes
- Vieille Route de Poezat 3 ventes
- Chemin du Pastel 2 ventes
Situez un prix à Gannat
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gannat ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gannat
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gannat ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 164 m² à 410 000 € (2 500 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 45 m² à 9 000 € (200 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gannat
Les plus grands marchés de l'Allier
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gannat ?
À Gannat, le prix médian des maisons est de 1 428 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gannat récemment ?
En 2025, 50 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gannat. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gannat ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gannat est une maison de 164 m² vendue 410 000 € en 2018, soit 2 500 €/m².