Prix immobilier à Bellerive-sur-Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix médian des maisons est de 1 963 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Bellerive-sur-Allier
1 963 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 1 er sur 15 communes de l'Allier comparées
- 186 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 153 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 012 € /m²
maisons · médiane 2025 · 62 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bellerive-sur-Allier, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 082 €/m² | 108 500 € |
| 60 à 79 m² | 38 | 2 009 €/m² | 146 250 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 1 974 €/m² | 175 100 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 1 807 €/m² | 205 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 1 998 €/m² | 337 575 € |
Les quartiers à Bellerive-sur-Allier
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Extérieur Bas | — | 1 981 €/m² · 54 v. |
| Centre Ville Haut | — | 1 949 €/m² · 39 v. |
| Centre Ville Bas | — | 1 891 €/m² · 37 v. |
| Extérieur Haut | — | 2 022 €/m² · 24 v. |
Les dernières ventes actées à Bellerive-sur-Allier
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville Haut | maison 4 p. | 79 m² | 217 300 € | 2 751 |
| juin 2026 | — Centre Ville Bas | maison 3 p. | 78 m² | 205 000 € | 2 628 |
| juin 2026 | — Extérieur Bas | maison 4 p. | 72 m² | 208 350 € | 2 894 |
| juin 2026 | — Extérieur Bas | maison 4 p. | 80 m² | 175 200 € | 2 190 |
| juin 2026 | — Centre Ville Haut | maison 5 p. et + | 127 m² | 200 000 € | 1 575 |
| juin 2026 | — Extérieur Bas | maison 5 p. et + | 101 m² | 173 600 € | 1 719 |
| juin 2026 | — Extérieur Bas | maison 5 p. et + | 121 m² | 333 600 € | 2 757 |
| mai 2026 | — Extérieur Bas | maison 4 p. | 92 m² | 192 270 € | 2 090 |
| mai 2026 | — Centre Ville Haut | maison 4 p. | 72 m² | 123 900 € | 1 721 |
| mai 2026 | — Extérieur Bas | maison 4 p. | 119 m² | 205 000 € | 1 723 |
Les rues les plus actives à Bellerive-sur-Allier
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Fernand Auberger 5 ventes
- Résidence des Courses 5 ventes
- Avenue de Vichy 4 ventes
- Route de Gannat 4 ventes
- Rue des Chardonnerets 4 ventes
- Rue Gabriel Ramin 4 ventes
- Boulevard des Hirondelles 3 ventes
- Ham de la Prairie 3 ventes
Situez un prix à Bellerive-sur-Allier
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bellerive-sur-Allier ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bellerive-sur-Allier
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bellerive-sur-Allier ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 722 000 € (3 488 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 56 m² à 9 000 € (161 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bellerive-sur-Allier
Les plus grands marchés de l'Allier
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellerive-sur-Allier ?
À Bellerive-sur-Allier, le prix médian des maisons est de 1 963 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bellerive-sur-Allier récemment ?
En 2025, 63 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bellerive-sur-Allier. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bellerive-sur-Allier ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bellerive-sur-Allier est une maison de 207 m² vendue 722 000 € en 2025, soit 3 488 €/m².