Prix immobilier à Bellerive-sur-Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix médian des maisons est de 2 012 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Bellerive-sur-Allier
2 012 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 1 er sur 14 communes de l'Allier comparées
- 186 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 149 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 012 € /m²
maisons · médiane 2025 · 62 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bellerive-sur-Allier, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 8 | 2 018 €/m² | 91 500 € |
| 60 à 79 m² | 42 | 2 072 €/m² | 148 750 € |
| 80 à 99 m² | 55 | 1 750 €/m² | 156 700 € |
| 100 à 139 m² | 52 | 1 826 €/m² | 207 975 € |
| 140 m² et plus | 22 | 1 716 €/m² | 277 500 € |
Les quartiers à Bellerive-sur-Allier
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Extérieur Bas | — | 1 968 €/m² · 66 v. |
| Centre Ville Haut | — | 1 859 €/m² · 41 v. |
| Centre Ville Bas | — | 1 827 €/m² · 39 v. |
| Extérieur Haut | — | 1 896 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à Bellerive-sur-Allier
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jean Zay Centre Ville Bas | maison 4 p. | 107 m² | 110 000 € | 1 028 |
| déc. 2025 | Résidence de la Font Saint Georges Centre Ville Haut | maison 4 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Rue Alphonse Daudet Extérieur Bas | maison 4 p. | 82 m² | 135 000 € | 1 646 |
| déc. 2025 | Place de l'Eglise Centre Ville Bas | maison 4 p. | 80 m² | 125 000 € | 1 562 |
| déc. 2025 | Lotissement la Chenaie Extérieur Haut | maison 5 p. et + | 125 m² | 266 300 € | 2 130 |
| déc. 2025 | Lotissement des Guynames Extérieur Haut | maison 3 p. | 84 m² | 185 200 € | 2 205 |
| déc. 2025 | Rue de la Pleiade Centre Ville Haut | maison 4 p. | 94 m² | 217 150 € | 2 310 |
| déc. 2025 | Rue Gabriel Ramin Centre Ville Bas | maison 3 p. | 80 m² | 105 500 € | 1 319 |
| nov. 2025 | Rue Gabriel Ramin Centre Ville Bas | maison 3 p. | 90 m² | 198 150 € | 2 202 |
| nov. 2025 | Résidence de la Font Saint Georges Centre Ville Haut | maison 5 p. et + | 92 m² | 160 000 € | 1 739 |
Les rues les plus actives à Bellerive-sur-Allier
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Fernand Auberger 6 ventes
- Résidence des Courses 6 ventes
- Rue des Chardonnerets 6 ventes
- Rue Jean Zay 6 ventes
- Rue Alfred de Musset 5 ventes
- Rue Gabriel Ramin 5 ventes
- Rue Gravier 5 ventes
- Avenue de Vichy 4 ventes
Situez un prix à Bellerive-sur-Allier
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bellerive-sur-Allier
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bellerive-sur-Allier ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 722 000 € (3 488 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 56 m² à 9 000 € (161 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bellerive-sur-Allier
Les plus grands marchés de l'Allier
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellerive-sur-Allier ?
À Bellerive-sur-Allier, le prix médian des maisons est de 2 012 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bellerive-sur-Allier récemment ?
En 2025, 63 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bellerive-sur-Allier. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bellerive-sur-Allier ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bellerive-sur-Allier est une maison de 207 m² vendue 722 000 € en 2025, soit 3 488 €/m².