Prix immobilier à Cusset
À Cusset, le prix médian des maisons est de 1 617 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Cusset
1 617 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 5 e sur 15 communes de l'Allier comparées
- 142 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 186 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 567 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cusset, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 1 867 €/m² | 100 000 € |
| 60 à 79 m² | 44 | 1 684 €/m² | 109 500 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 1 671 €/m² | 148 790 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 1 458 €/m² | 159 285 € |
| 140 m² et plus | 10 | 1 530 €/m² | 240 150 € |
Les quartiers à Cusset
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Champcourt-Zone Industrielle | — | 1 534 €/m² · 39 v. |
| Zone Verte | — | 1 853 €/m² · 33 v. |
| Montbeton-Les Jonchères | — | 1 696 €/m² · 29 v. |
| Boulaires-Graves-Chambon Étendu | — | 1 677 €/m² · 28 v. |
| Presles-Puybesseau | — · 1 v. | 1 700 €/m² · 20 v. |
| Centre Historique | — · 4 v. | 1 420 €/m² · 15 v. |
Les dernières ventes actées à Cusset
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Zone Verte | maison 5 p. et + | 150 m² | 170 470 € | 1 136 |
| juin 2026 | — Centre Historique | appartement 3 p. | 103 m² | 106 400 € | 1 033 |
| juin 2026 | — Boulaires-Graves-Chambon Étendu | maison 5 p. et + | 95 m² | 122 300 € | 1 287 |
| juin 2026 | — Presles-Puybesseau | maison 3 p. | 73 m² | 174 000 € | 2 384 |
| juin 2026 | — Presles-Puybesseau | maison 2 p. | 25 m² | 66 000 € | 2 640 |
| juin 2026 | — Champcourt-Zone Industrielle | maison 5 p. et + | 93 m² | 89 000 € | 957 |
| juin 2026 | — Centre Historique | appartement 2 p. | 60 m² | 7 200 € | 120 |
| juin 2026 | — Montbeton-Les Jonchères | maison 4 p. | 98 m² | 183 700 € | 1 874 |
| juin 2026 | — Montbeton-Les Jonchères | maison 3 p. | 57 m² | 175 530 € | 3 079 |
| juin 2026 | — Zone Verte | maison 5 p. et + | 87 m² | 243 000 € | 2 793 |
Les rues les plus actives à Cusset
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue General Leclerc 10 ventes
- Rue des Tuileries 5 ventes
- Avenue de Vichy 3 ventes
- Avenue Gilbert Roux 3 ventes
- Boulevard du Gravier 3 ventes
- Route de Charmeil 3 ventes
- Rue Carnot 3 ventes
- Rue de la Barge 3 ventes
Situez un prix à Cusset
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cusset ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cusset
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cusset ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 214 m² à 633 000 € (2 958 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 60 m² à 7 200 € (120 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cusset
Les plus grands marchés de l'Allier
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cusset ?
À Cusset, le prix médian des maisons est de 1 617 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cusset récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cusset. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cusset ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cusset est une maison de 214 m² vendue 633 000 € en 2022, soit 2 958 €/m².