Prix immobilier à Cusset
À Cusset, le prix médian des maisons est de 1 567 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
maisons · Cusset
1 567 €/m²
Prix médian des 72 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 6 e sur 14 communes de l'Allier comparées
- 142 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 191 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 567 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cusset, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 17 | 1 827 €/m² | 90 400 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 1 592 €/m² | 107 903 € |
| 80 à 99 m² | 64 | 1 641 €/m² | 141 000 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 1 474 €/m² | 162 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 1 645 €/m² | 256 050 € |
Les quartiers à Cusset
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Champcourt-Zone Industrielle | — | 1 437 €/m² · 45 v. |
| Boulaires-Graves-Chambon Étendu | — | 1 684 €/m² · 41 v. |
| Montbeton-Les Jonchères | — | 1 596 €/m² · 35 v. |
| Zone Verte | — | 1 853 €/m² · 35 v. |
| Presles-Puybesseau | — · 1 v. | 1 465 €/m² · 25 v. |
| Centre Historique | — · 1 v. | 1 257 €/m² · 19 v. |
Les dernières ventes actées à Cusset
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue General Leclerc Montbeton-Les Jonchères | maison 3 p. | 88 m² | 95 000 € | 1 080 |
| déc. 2025 | Route de Molles Zone Verte | maison 5 p. et + | 130 m² | 214 000 € | 1 646 |
| déc. 2025 | Rue de Venise Champcourt-Zone Industrielle | maison 5 p. et + | 170 m² | 213 900 € | 1 258 |
| déc. 2025 | Rue de Darcin Boulaires-Graves-Chambon Étendu | maison 5 p. et + | 114 m² | 192 000 € | 1 684 |
| déc. 2025 | Impasse du Nivernais Presles-Puybesseau | maison 4 p. | 90 m² | 156 000 € | 1 733 |
| nov. 2025 | Chemin du Gravier Zone Verte | maison 4 p. | 115 m² | 288 300 € | 2 507 |
| nov. 2025 | Rue des Primeveres Zone Verte | maison 4 p. | 94 m² | 148 790 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Rue du Gevaudan Zone Verte | maison 4 p. | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |
| nov. 2025 | Avenue General Leclerc Presles-Puybesseau | maison 3 p. | 72 m² | 45 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Rue Curie Boulaires-Graves-Chambon Étendu | maison 4 p. | 66 m² | 147 720 € | 2 238 |
Les rues les plus actives à Cusset
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue General Leclerc 13 ventes
- Rue de Venise 7 ventes
- Rue F Lafaye a M Menut 6 ventes
- Avenue de Vichy 5 ventes
- Avenue Gilbert Roux 5 ventes
- Rue des Tuileries 5 ventes
- Route de Ferrieres 4 ventes
- Rue de la Barge 4 ventes
Situez un prix à Cusset
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cusset
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cusset ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 214 m² à 633 000 € (2 958 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 47 m² à 10 000 € (213 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cusset
Les plus grands marchés de l'Allier
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cusset ?
À Cusset, le prix médian des maisons est de 1 567 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cusset récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cusset. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cusset ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cusset est une maison de 214 m² vendue 633 000 € en 2022, soit 2 958 €/m².