Prix immobilier à Nemours
À Nemours, le prix médian des maisons est de 2 151 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
maisons · Nemours
2 151 €/m²
Prix médian des 45 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 84 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 212 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 139 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 937 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
1 948 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nemours, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 2 574 €/m² | 70 000 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 2 111 €/m² | 101 715 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 475 €/m² | 100 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 400 €/m² | 115 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 290 €/m² | 113 750 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 2 222 €/m² | 165 500 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 268 €/m² | 195 000 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 2 000 €/m² | 222 250 € |
| 140 m² et plus | 10 | 1 837 €/m² | 314 125 € |
Les quartiers à Nemours
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mairie Est | — · 3 v. | 2 135 €/m² · 63 v. |
| Rive du Loing | 2 121 €/m² · 34 v. | 2 240 €/m² · 21 v. |
| Mairie Sud | 2 109 €/m² · 7 v. | 2 069 €/m² · 30 v. |
| Mairie Centre-Sud | 1 397 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| Mairie Centre-Nord | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Nemours
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Mairie Est | maison 4 p. | 86 m² | 165 000 € | 1 919 |
| juin 2026 | — Mairie Est | maison 5 p. et + | 116 m² | 250 000 € | 2 155 |
| juin 2026 | — Mairie Sud | maison 4 p. | 105 m² | 230 000 € | 2 190 |
| juin 2026 | — Mairie Sud | maison 5 p. et + | 118 m² | 249 135 € | 2 111 |
| juin 2026 | — Rive du Loing | appartement 2 p. | 40 m² | 107 000 € | 2 675 |
| juin 2026 | — Mairie Est | maison 3 p. | 100 m² | 205 000 € | 2 050 |
| juin 2026 | — Mairie Est | maison 5 p. et + | 115 m² | 235 000 € | 2 043 |
| juin 2026 | — Mairie Est | maison 4 p. | 67 m² | 125 000 € | 1 866 |
| juin 2026 | — Mairie Est | maison 4 p. | 91 m² | 259 000 € | 2 846 |
| juin 2026 | — Rive du Loing | appartement 2 p. | 50 m² | 85 000 € | 1 700 |
Les rues les plus actives à Nemours
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Paris 8 ventes
- Rue Francois Villon 7 ventes
- Rue de Montgagnant 6 ventes
- Rue Mirabeau 5 ventes
- Route de Moret 4 ventes
- Rue Bezout 4 ventes
- Rue des Chaudins 4 ventes
- Rue Emile Zola 4 ventes
Situez un prix à Nemours
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Nemours ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Nemours
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 421 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 77 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 725 €/m² en 2023 (10 ventes)
Combien de logements se vendent à Nemours ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 223 m² à 750 000 € (3 363 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 29 m² à 5 200 € (179 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Nemours
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nemours ?
À Nemours, le prix médian des maisons est de 2 151 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Nemours ?
Le prix médian des appartements vendus à Nemours en 2025 est de 1 937 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Nemours récemment ?
En 2025, 61 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nemours. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Nemours ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Nemours affichent une médiane de 3 421 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nemours ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nemours est une maison de 223 m² vendue 750 000 € en 2023, soit 3 363 €/m².