Prix immobilier à Neffiès
À Neffiès, le prix médian des maisons est de 2 116 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Neffiès
2 116 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 145 810 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 142 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 894 – 5 608 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 116 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Neffiès, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 17 | 1 930 €/m² | 142 500 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 2 556 €/m² | 221 625 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 2 286 €/m² | 234 400 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Neffiès
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue des Aires Hautes | maison 4 p. | 78 m² | 109 300 € | 1 401 |
| oct. 2025 | Lotissement le Clos de la Matte | maison 4 p. | 105 m² | 244 000 € | 2 324 |
| oct. 2025 | Rue du Conseil General | maison 5 p. et + | 140 m² | 296 200 € | 2 116 |
| sept. 2025 | Rue St Alban | maison 3 p. | 95 m² | 84 900 € | 894 |
| sept. 2025 | Lotissement le Clos de Saint Alban | maison 3 p. | 60 m² | 170 000 € | 2 833 |
| juil. 2025 | Chemin de la Source | maison 4 p. | 95 m² | 310 000 € | 3 263 |
| juil. 2025 | Place Lieutenant Paul Gauffre | maison 5 p. et + | 73 m² | 88 400 € | 1 211 |
| juil. 2025 | Rue Montee des Remparts | maison 3 p. | 65 m² | 64 100 € | 986 |
| juin 2025 | Allée des Tamaris | maison 4 p. | 90 m² | 246 910 € | 2 743 |
| juin 2025 | Lotissement le Clos de Saint Alban | maison 4 p. | 80 m² | 223 000 € | 2 788 |
Les rues les plus actives à Neffiès
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Aires Hautes 5 ventes
- Lotissement le Clos de Saint Alban 4 ventes
- Rue du Potarouch 4 ventes
- Rue Montee des Remparts 4 ventes
- Gr Grand Rue 3 ventes
- Rue du Conseil General 3 ventes
- Place Lieutenant Paul Gauffre 2 ventes
- Rue Droite 2 ventes
Situez un prix à Neffiès
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Neffiès ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 163 m² à 570 123 € (3 498 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 26 m² à 20 000 € (769 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cazouls-lès-Béziers
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neffiès ?
À Neffiès, le prix médian des maisons est de 2 116 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Neffiès récemment ?
En 2025, 14 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Neffiès. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Neffiès ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Neffiès est une maison de 163 m² vendue 570 123 € en 2019, soit 3 498 €/m².