Prix immobilier à Nébian
À Nébian, le prix médian des maisons est de 2 400 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Nébian
2 400 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 205 910 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 125 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −6,3 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 975 – 7 500 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 491 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nébian, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 1 687 €/m² | 75 900 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 398 €/m² | 168 000 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 2 774 €/m² | 239 775 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 400 €/m² | 252 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Nébian
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 67 m² | 169 500 € | 2 530 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 110 m² | 285 000 € | 2 591 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 110 m² | 239 400 € | 2 176 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 218 500 € | 2 571 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 90 m² | 208 000 € | 2 311 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 105 m² | 252 000 € | 2 400 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 84 m² | 230 550 € | 2 745 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 60 m² | 166 500 € | 2 775 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 190 000 € | 1 357 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jacques Rousseau | maison 2 p. | 45 m² | 123 500 € | 2 744 |
Les rues les plus actives à Nébian
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Jacques Rousseau 3 ventes
- Rue Jules Ferry 3 ventes
- Avenue de Campilieres 2 ventes
- Place de la Liberte 2 ventes
- Place Jean Moulin 2 ventes
- Rue du Huit Mai 1945 2 ventes
- Rue Hector Berlioz 2 ventes
- Avenue de la Republique 1 vente
Situez un prix à Nébian
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Nébian ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Nébian ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 2 100 000 € (5 250 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 73 m² à 18 000 € (247 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Clermont-l'Hérault
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nébian ?
À Nébian, le prix médian des maisons est de 2 400 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nébian récemment ?
En 2025, 21 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nébian. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nébian ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nébian est une maison de 400 m² vendue 2 100 000 € en 2022, soit 5 250 €/m².