Prix immobilier à Narcastet
À Narcastet, le prix médian des maisons est de 2 077 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Narcastet
2 077 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 279 850 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 144 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 462 – 2 344 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
—
maisons · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Narcastet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Narcastet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 104 m² | 152 000 € | 1 462 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 187 500 € | 2 344 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 145 m² | 307 350 € | 2 120 |
| nov. 2025 | Impasse Ballinou | maison 5 p. et + | 130 m² | 276 900 € | 2 130 |
| oct. 2025 | Rue du Pic du Midi | maison 5 p. et + | 89 m² | 181 100 € | 2 035 |
| août 2025 | Rue du Pic du Midi | maison 4 p. | 107 m² | 213 000 € | 1 991 |
| juil. 2025 | Route du Moulin | appartement 3 p. | 71 m² | 105 000 € | 1 479 |
| mai 2025 | Chemin Lacarrau | maison 4 p. | 97 m² | 180 000 € | 1 856 |
| août 2024 | Impasse des Pyrenees | maison 4 p. | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| juil. 2024 | Chemin Saint Ambroise | maison 5 p. et + | 142 m² | 305 000 € | 2 148 |
Les rues les plus actives à Narcastet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Pic du Midi 3 ventes
- Chemin la Viossalaise 1 vente
- Chemin Lacarrau 1 vente
- Chemin Saint Ambroise 1 vente
- Impasse Ballinou 1 vente
- Impasse des Pyrenees 1 vente
- Route du Moulin 1 vente
- Rue de la Colline 1 vente
Situez un prix à Narcastet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Narcastet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Narcastet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Narcastet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 163 m² à 543 250 € (3 333 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 103 m² à 20 000 € (194 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ouzom, Gave et Rives du Neez
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narcastet ?
À Narcastet, le prix médian des maisons est de 2 077 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Narcastet récemment ?
En 2025, 5 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Narcastet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Narcastet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Narcastet est une maison de 163 m² vendue 543 250 € en 2016, soit 3 333 €/m².