Prix immobilier à Nangis
À Nangis, le prix médian des maisons est de 2 262 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Nangis
2 262 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 76 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 209 625 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 133 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 262 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nangis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 800 €/m² | 140 000 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 2 476 €/m² | 182 000 € |
| 80 à 99 m² | 51 | 2 378 €/m² | 214 000 € |
| 100 à 139 m² | 35 | 2 150 €/m² | 246 100 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Nangis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Sud | — · 1 v. | 2 187 €/m² · 70 v. |
| Périphérie | 2 188 €/m² · 6 v. | 2 533 €/m² · 43 v. |
| Centre-Est | — | 2 364 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Nangis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Sabliere Périphérie | maison 3 p. | 56 m² | 163 000 € | 2 911 |
| déc. 2025 | Allée Pierre Brossolette Centre-Sud | maison 5 p. et + | 91 m² | 262 000 € | 2 879 |
| déc. 2025 | Rue Mozart Centre-Sud | maison 5 p. et + | 82 m² | 181 500 € | 2 213 |
| déc. 2025 | Rue de la Liberation Périphérie | maison 3 p. | 39 m² | 129 000 € | 3 308 |
| nov. 2025 | Rue de la Tuilerie Centre-Sud | maison 5 p. et + | 101 m² | 218 200 € | 2 160 |
| nov. 2025 | Boulevard Docteur Henry Rousselle Centre-Sud | maison 5 p. et + | 101 m² | 209 000 € | 2 069 |
| nov. 2025 | Rue des Fontaines Périphérie | maison 5 p. et + | 78 m² | 230 800 € | 2 959 |
| oct. 2025 | Chemin de la Gare Périphérie | maison 5 p. et + | 109 m² | 200 000 € | 1 835 |
| oct. 2025 | Allée Paul Claudel Centre-Sud | maison 4 p. | 80 m² | 192 500 € | 2 406 |
| oct. 2025 | Allée Edouard Herriot Centre-Sud | maison 4 p. | 84 m² | 186 000 € | 2 214 |
Les rues les plus actives à Nangis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Noas Daumesnil 7 ventes
- Rue de la Sabliere 5 ventes
- Rue Romain Rolland 5 ventes
- Allée Jeanne d'Arc 4 ventes
- Allée Paul Claudel 4 ventes
- Avenue du General du Taillis 4 ventes
- Rue du Marquis de Guerchy 4 ventes
- Rue Jules Guesdes 4 ventes
Situez un prix à Nangis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Nangis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Nangis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 204 m² à 425 000 € (2 083 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 62 m² à 8 200 € (132 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Nangis
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nangis ?
À Nangis, le prix médian des maisons est de 2 262 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nangis récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nangis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nangis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nangis est une maison de 204 m² vendue 425 000 € en 2017, soit 2 083 €/m².