Prix immobilier à Nandy
À Nandy, le prix médian des maisons est de 2 795 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · Nandy
2 795 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 60 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 260 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 107 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 676 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nandy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 14 | 3 247 €/m² | 239 500 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 2 833 €/m² | 261 000 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 2 754 €/m² | 310 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Nandy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | — | 2 650 €/m² · 36 v. |
| Nord-Ouest Sud-Est | — | 2 918 €/m² · 32 v. |
| Nord-Est | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Nandy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — Nord-Ouest Sud-Est | maison 5 p. et + | 105 m² | 307 530 € | 2 929 |
| mai 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 126 m² | 330 000 € | 2 619 |
| avr. 2026 | — Nord-Ouest Sud-Est | maison 5 p. et + | 104 m² | 310 000 € | 2 981 |
| avr. 2026 | — Nord-Ouest Sud-Est | maison 5 p. et + | 93 m² | 261 000 € | 2 806 |
| avr. 2026 | — Nord-Ouest Sud-Est | maison 4 p. | 82 m² | 275 000 € | 3 354 |
| avr. 2026 | — Nord-Ouest Sud-Est | maison 4 p. | 99 m² | 312 000 € | 3 152 |
| mars 2026 | — Nord-Ouest Sud-Est | maison 3 p. | 69 m² | 239 000 € | 3 464 |
| mars 2026 | — Nord-Ouest Sud-Est | maison 4 p. | 102 m² | 285 000 € | 2 794 |
| mars 2026 | — Nord-Ouest Sud-Est | maison 5 p. et + | 97 m² | 300 000 € | 3 093 |
| févr. 2026 | — Est | maison 4 p. | 86 m² | 220 000 € | 2 558 |
Les rues les plus actives à Nandy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Faisanderie 7 ventes
- Allée de la Garenne 5 ventes
- Allée des Mousserons 3 ventes
- Rue de la Belettiere 3 ventes
- Rue de la Serpentine 3 ventes
- Allée des Cepes 2 ventes
- Allée des Genevriers 2 ventes
- Allée des Morilles 2 ventes
Situez un prix à Nandy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Nandy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Nandy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 124 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 2 % par rapport à l'ancien (maisons, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Nandy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 158 m² à 626 800 € (3 967 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 23 m² à 12 000 € (522 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Fargeau-Ponthierry
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nandy ?
À Nandy, le prix médian des maisons est de 2 795 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nandy récemment ?
En 2025, 25 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nandy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Nandy ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Nandy affichent une médiane de 3 124 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nandy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nandy est une maison de 158 m² vendue 626 800 € en 2018, soit 3 967 €/m².