Prix immobilier à Mougins
À Mougins, le prix médian des maisons est de 6 752 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Mougins
6 752 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +24,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 24 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 554 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 44 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +33,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
6 752 € /m²
maisons · médiane 2025 · 48 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mougins, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 175 €/m² | 112 500 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 7 396 €/m² | 365 000 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 6 812 €/m² | 465 000 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 6 387 €/m² | 523 750 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 5 704 €/m² | 660 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 4 915 €/m² | 750 000 € |
Les quartiers à Mougins
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Village-Le Val-Cabrières | 3 925 €/m² · 6 v. | 5 459 €/m² · 25 v. |
| Aubarède-Campelières | — · 2 v. | 5 875 €/m² · 26 v. |
| Pibonson-Les Faïsses-Ranguin | — · 3 v. | 5 662 €/m² · 22 v. |
| Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme | — · 3 v. | 6 990 €/m² · 20 v. |
| Saint-Martin-Le Miracle | — | 6 926 €/m² · 23 v. |
| Valmasque-Notre-Dame de Vie | — · 1 v. | 6 875 €/m² · 11 v. |
| Mougins le Haut | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Mougins
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Mal Alphonse Juin Village-Le Val-Cabrières | maison 5 p. et + | 139 m² | 620 000 € | 4 460 |
| déc. 2025 | Avenue de l'Aubarede | maison 5 p. et + | 130 m² | 630 000 € | 4 846 |
| déc. 2025 | Chemin des Romains Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme | maison 3 p. | 99 m² | 493 000 € | 4 980 |
| déc. 2025 | Chemin du Chateau Aubarède-Campelières | maison 4 p. | 80 m² | 547 000 € | 6 838 |
| déc. 2025 | Allée des Ormes Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme | maison 4 p. | 81 m² | 540 000 € | 6 667 |
| déc. 2025 | Avenue des Mimosas Aubarède-Campelières | maison 4 p. | 111 m² | 520 000 € | 4 685 |
| déc. 2025 | Chemin de Provence Aubarède-Campelières | maison 5 p. et + | 105 m² | 850 000 € | 8 095 |
| nov. 2025 | Impasse des Cabrieres Pibonson-Les Faïsses-Ranguin | appartement 2 p. | 54 m² | 141 000 € | 2 611 |
| nov. 2025 | Route de la Peyriere Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme | maison 1 p. | 133 m² | 1 500 000 € | 11 278 |
| nov. 2025 | Avenue du Golf Valmasque-Notre-Dame de Vie | maison 4 p. | 154 m² | 599 000 € | 3 890 |
Les rues les plus actives à Mougins
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin du Grand Vallon 12 ventes
- Avenue Mal Alphonse Juin 7 ventes
- Chemin de la Grande Bastide 7 ventes
- Chemin des Cabrieres 7 ventes
- Chemin du Chateau 7 ventes
- Avenue Font Roubert 4 ventes
- Avenue Gen de Gaulle 4 ventes
- Avenue Saint Basile 4 ventes
Situez un prix à Mougins
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Mougins
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 159 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 54 % par rapport à l'ancien (appartements, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Mougins ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 459 m² à 9 300 000 € (20 261 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 18 m² à 20 000 € (1 111 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mougins ?
À Mougins, le prix médian des maisons est de 6 752 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Mougins récemment ?
En 2025, 52 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mougins. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Mougins ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Mougins affichent une médiane de 6 159 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mougins ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mougins est une maison de 459 m² vendue 9 300 000 € en 2018, soit 20 261 €/m².