Prix immobilier à Morangis
À Morangis, le prix médian des maisons est de 3 876 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Morangis
3 876 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 323 445 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 926 € /m²
maisons · médiane 2025 · 58 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Morangis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 7 200 €/m² | 210 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 4 624 €/m² | 241 500 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 4 242 €/m² | 299 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 3 763 €/m² | 340 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 3 481 €/m² | 412 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 284 €/m² | 476 000 € |
Les quartiers à Morangis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Poirier-Marlé | — · 1 v. | 3 900 €/m² · 62 v. |
| Croix Boisselière-Blés d'Or | — · 1 v. | 3 788 €/m² · 46 v. |
| L'Avenir | — · 1 v. | 3 744 €/m² · 24 v. |
| Ormeteau | — | 3 733 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Morangis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Croix Boisselière-Blés d'Or | maison 4 p. | 78 m² | 380 479 € | 4 878 |
| juin 2026 | — L'Avenir | maison 4 p. | 95 m² | 350 000 € | 3 684 |
| juin 2026 | — Croix Boisselière-Blés d'Or | maison 5 p. et + | 91 m² | 340 000 € | 3 736 |
| juin 2026 | — Poirier-Marlé | maison 4 p. | 68 m² | 240 000 € | 3 529 |
| mai 2026 | — Croix Boisselière-Blés d'Or | maison 5 p. et + | 132 m² | 380 000 € | 2 879 |
| mai 2026 | — Poirier-Marlé | maison 5 p. et + | 103 m² | 305 000 € | 2 961 |
| mai 2026 | — Poirier-Marlé | maison 5 p. et + | 113 m² | 438 000 € | 3 876 |
| mai 2026 | — L'Avenir | maison 4 p. | 103 m² | 310 000 € | 3 010 |
| mai 2026 | — Croix Boisselière-Blés d'Or | maison 4 p. | 85 m² | 285 000 € | 3 353 |
| avr. 2026 | — Croix Boisselière-Blés d'Or | maison 3 p. | 80 m² | 242 000 € | 3 025 |
Les rues les plus actives à Morangis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Cour de France 6 ventes
- Avenue Aristide Briand 5 ventes
- Avenue de l'Armee Leclerc 5 ventes
- Rue Lavoisier 5 ventes
- Avenue Jean Jaures 4 ventes
- Avenue Pierre Corneille 4 ventes
- Avenue de la Paix 3 ventes
- Avenue des Trefles 3 ventes
Situez un prix à Morangis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Morangis ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Morangis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 604 €/m²
Médiane de 14 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Morangis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 825 000 € (5 500 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 75 m² à 57 000 € (760 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Savigny-sur-Orge
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morangis ?
À Morangis, le prix médian des maisons est de 3 876 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Morangis récemment ?
En 2025, 60 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Morangis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Morangis ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Morangis affichent une médiane de 4 604 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Morangis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Morangis est une maison de 150 m² vendue 825 000 € en 2020, soit 5 500 €/m².