Prix immobilier à Morancez
À Morancez, le prix médian des maisons est de 2 500 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Morancez
2 500 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 253 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 120 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 225 – 2 991 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 500 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Morancez, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 11 | 2 250 €/m² | 207 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 2 214 €/m² | 268 080 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Morancez
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Chartres | maison 4 p. | 80 m² | 163 000 € | 2 038 |
| déc. 2025 | Clos du Bourgneuf | maison 5 p. et + | 128 m² | 358 900 € | 2 804 |
| oct. 2025 | Rue du Centre | maison 5 p. et + | 119 m² | 253 000 € | 2 126 |
| sept. 2025 | Rue de Chartres | maison 5 p. et + | 120 m² | 147 000 € | 1 225 |
| juin 2025 | Rue du Moulin de Vaufery | maison 5 p. et + | 164 m² | 410 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Rue du Clos Chaillou | maison 5 p. et + | 139 m² | 415 800 € | 2 991 |
| mars 2025 | Place Romaine | maison 4 p. | 91 m² | 234 000 € | 2 571 |
| mars 2025 | Impasse du Clos Thiron | appartement 3 p. | 80 m² | 269 900 € | 3 374 |
| déc. 2024 | Rue des Fleurs | maison 5 p. et + | 102 m² | 238 900 € | 2 342 |
| déc. 2024 | Rue de Chartres | maison 4 p. | 82 m² | 163 900 € | 1 999 |
Les rues les plus actives à Morancez
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Chartres 7 ventes
- Rue du Centre 5 ventes
- Rue des Artisans 3 ventes
- Rue des Fleurs 3 ventes
- Rue de Chavannes 2 ventes
- Rue du Clos Chaillou 2 ventes
- Clos des Marnieres 1 vente
- Clos du Bourgneuf 1 vente
Situez un prix à Morancez
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Morancez
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Morancez ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 713 665 € (2 855 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 63 m² à 15 000 € (238 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Chartres-2
Les plus grands marchés d'Eure-et-Loir
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chartres 2 439 €/m² · maison
- Lucé 2 096 €/m² · maison
- Châteaudun 1 282 €/m² · maison
- Dreux 2 068 €/m² · maison
- Vernouillet 2 101 €/m² · maison
- Mainvilliers 2 317 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morancez ?
À Morancez, le prix médian des maisons est de 2 500 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Morancez récemment ?
En 2025, 8 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Morancez. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Morancez ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Morancez est une maison de 250 m² vendue 713 665 € en 2021, soit 2 855 €/m².