Prix immobilier à Vernouillet
À Vernouillet, le prix médian des maisons est de 2 114 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Vernouillet
2 114 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 13 e sur 28 communes d'Eure-et-Loir comparées
- 192 830 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 142 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 101 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vernouillet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 39 | 2 132 €/m² | 155 650 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 2 080 €/m² | 175 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 1 850 €/m² | 211 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 1 541 €/m² | 250 000 € |
Les quartiers à Vernouillet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Corvée | — · 1 v. | 1 934 €/m² · 62 v. |
| Saint-Thibault Vauvettes | — · 1 v. | 2 032 €/m² · 35 v. |
| Croix Giboreau | — | 2 235 €/m² · 18 v. |
| Europe | — | 1 878 €/m² · 9 v. |
| Z.A. Nuisement | — | — · 4 v. |
| Tabellonne | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Vernouillet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Thibault Vauvettes | maison 4 p. | 63 m² | 128 000 € | 2 032 |
| juin 2026 | — Centre-Corvée | maison 3 p. | 65 m² | 157 207 € | 2 419 |
| juin 2026 | — Europe | maison 4 p. | 110 m² | 131 500 € | 1 195 |
| juin 2026 | — Europe | maison 5 p. et + | 140 m² | 250 000 € | 1 786 |
| juin 2026 | — Saint-Thibault Vauvettes | maison 4 p. | 73 m² | 138 500 € | 1 897 |
| mai 2026 | — Croix Giboreau | maison 4 p. | 68 m² | 159 000 € | 2 338 |
| mai 2026 | — Europe | maison 5 p. et + | 98 m² | 218 000 € | 2 224 |
| mai 2026 | — Centre-Corvée | maison 5 p. et + | 150 m² | 258 000 € | 1 720 |
| mai 2026 | — Saint-Thibault Vauvettes | maison 5 p. et + | 130 m² | 238 000 € | 1 831 |
| avr. 2026 | — Croix Giboreau | maison 4 p. | 80 m² | 104 000 € | 1 300 |
Les rues les plus actives à Vernouillet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Moliere 5 ventes
- Boulevard de la Republique 4 ventes
- Route de Crecy 4 ventes
- Rue Past. M Luther King 4 ventes
- Avenue Jean de la Fontaine 3 ventes
- Avenue Saint Exupery 3 ventes
- Rue des Alpes 3 ventes
- Rue du Vallon 3 ventes
Situez un prix à Vernouillet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vernouillet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vernouillet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 444 €/m²
Médiane de 16 ventes en VEFA (appartements) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 227 % par rapport à l'ancien (appartements, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vernouillet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 645 000 € (2 481 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 80 m² à 16 200 € (203 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dreux-1
Les plus grands marchés d'Eure-et-Loir
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chartres 2 439 €/m² · maison
- Lucé 2 096 €/m² · maison
- Châteaudun 1 282 €/m² · maison
- Dreux 2 068 €/m² · maison
- Mainvilliers 2 317 €/m² · maison
- Nogent-le-Rotrou 1 493 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernouillet ?
À Vernouillet, le prix médian des maisons est de 2 114 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vernouillet récemment ?
En 2025, 59 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vernouillet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vernouillet ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vernouillet affichent une médiane de 3 444 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vernouillet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vernouillet est une maison de 260 m² vendue 645 000 € en 2025, soit 2 481 €/m².