Prix immobilier à Vernouillet
À Vernouillet, le prix médian des maisons est de 2 101 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Vernouillet
2 101 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 11 e sur 26 communes d'Eure-et-Loir comparées
- 192 830 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 143 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 101 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vernouillet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 862 €/m² | 83 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 37 | 2 219 €/m² | 154 500 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 2 113 €/m² | 182 320 € |
| 100 à 139 m² | 44 | 1 870 €/m² | 216 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 1 523 €/m² | 271 514 € |
Les quartiers à Vernouillet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Corvée | 2 862 €/m² · 5 v. | 1 938 €/m² · 72 v. |
| Saint-Thibault Vauvettes | — · 2 v. | 2 119 €/m² · 40 v. |
| Croix Giboreau | — | 2 282 €/m² · 23 v. |
| Europe | — | 2 196 €/m² · 10 v. |
| Z.A. Nuisement | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Vernouillet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Sarah Bernhardt Croix Giboreau | maison 5 p. et + | 80 m² | 175 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Rue Raymond Berrurier Centre-Corvée | maison 5 p. et + | 132 m² | 254 600 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Rue Guy de Maupassant Saint-Thibault Vauvettes | maison 5 p. et + | 95 m² | 234 000 € | 2 463 |
| nov. 2025 | Rue Raymond Berrurier Centre-Corvée | maison 5 p. et + | 96 m² | 249 781 € | 2 602 |
| nov. 2025 | Impasse des Girolles Centre-Corvée | maison 5 p. et + | 88 m² | 210 000 € | 2 386 |
| nov. 2025 | Rue du Jeu de Paume Croix Giboreau | maison 5 p. et + | 84 m² | 170 900 € | 2 035 |
| nov. 2025 | Rue Raymond Berrurier Centre-Corvée | maison 5 p. et + | 96 m² | 170 000 € | 1 771 |
| nov. 2025 | Place du Seize Aout 1944 Croix Giboreau | maison 5 p. et + | 84 m² | 183 000 € | 2 179 |
| nov. 2025 | Rue Lucien Dupuis Saint-Thibault Vauvettes | maison 5 p. et + | 145 m² | 217 500 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Rue Moliere Centre-Corvée | maison 5 p. et + | 134 m² | 255 000 € | 1 903 |
Les rues les plus actives à Vernouillet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Crecy 10 ventes
- Boulevard de la Republique 6 ventes
- Rue Moliere 6 ventes
- Avenue Francois Mitterrand 5 ventes
- Avenue Jean de la Fontaine 5 ventes
- Rue George Sand 5 ventes
- Rue Past. M Luther King 5 ventes
- Avenue Hector Berlioz 4 ventes
Situez un prix à Vernouillet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vernouillet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 444 €/m²
Médiane de 16 ventes en VEFA (appartements) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 227 % par rapport à l'ancien (appartements, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vernouillet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 645 000 € (2 481 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 80 m² à 16 200 € (203 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dreux-1
Les plus grands marchés d'Eure-et-Loir
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chartres 2 439 €/m² · maison
- Lucé 2 096 €/m² · maison
- Châteaudun 1 282 €/m² · maison
- Dreux 2 068 €/m² · maison
- Mainvilliers 2 317 €/m² · maison
- Nogent-le-Rotrou 1 493 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernouillet ?
À Vernouillet, le prix médian des maisons est de 2 101 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vernouillet récemment ?
En 2025, 59 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vernouillet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vernouillet ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vernouillet affichent une médiane de 3 444 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vernouillet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vernouillet est une maison de 260 m² vendue 645 000 € en 2025, soit 2 481 €/m².