Prix immobilier à Lucé
À Lucé, le prix médian des maisons est de 2 096 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
maisons · Lucé
2 096 €/m²
Prix médian des 68 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 26 communes d'Eure-et-Loir comparées
- 188 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 143 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 182 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
2 096 € /m²
maisons · médiane 2025 · 68 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lucé, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 2 182 €/m² | 52 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 550 €/m² | 104 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 50 | 2 258 €/m² | 161 000 € |
| 80 à 99 m² | 61 | 2 137 €/m² | 186 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 2 135 €/m² | 237 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 725 €/m² | 255 550 € |
Les quartiers à Lucé
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — · 1 v. | 2 127 €/m² · 70 v. |
| Carreaux | — | 2 225 €/m² · 42 v. |
| Centre Ancien | 2 182 €/m² · 17 v. | 2 093 €/m² · 14 v. |
| Paradis-Vieux Puits-Finistère | — | 2 237 €/m² · 14 v. |
| Bruxelles Béguines | — | 2 067 €/m² · 7 v. |
| Maréchal Leclerc | — | 2 096 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Lucé
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Moulin Nord | maison 4 p. | 82 m² | 220 000 € | 2 683 |
| déc. 2025 | Clos Raphael Foreau Nord | maison 5 p. et + | 94 m² | 222 500 € | 2 367 |
| déc. 2025 | Rue Joseph Kessel Carreaux | maison 4 p. | 89 m² | 176 000 € | 1 978 |
| déc. 2025 | Rue de Savoie Carreaux | maison 5 p. et + | 114 m² | 324 000 € | 2 842 |
| déc. 2025 | Rue du Marechal Leclerc Centre Ancien | appartement 2 p. | 40 m² | 102 000 € | 2 550 |
| déc. 2025 | Rue de Londres Nord | maison 5 p. et + | 115 m² | 220 000 € | 1 913 |
| déc. 2025 | Rue Michel Vintant Centre Ancien | maison 4 p. | 96 m² | 180 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Rue de Londres Nord | maison 5 p. et + | 90 m² | 238 000 € | 2 644 |
| nov. 2025 | Rue du President John Kennedy Paradis-Vieux Puits-Finistère | maison 4 p. | 64 m² | 135 000 € | 2 109 |
| nov. 2025 | Rue du Moulin Nord | maison 4 p. | 62 m² | 176 000 € | 2 839 |
Les rues les plus actives à Lucé
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Castors 12 ventes
- Avenue Coriolan 10 ventes
- Rue du Maine 7 ventes
- Rue de la Republique 5 ventes
- Rue de Londres 5 ventes
- Rue de Normandie 5 ventes
- Rue Eugene Maussibot 5 ventes
- Allée de la Flute Enchantee 4 ventes
Situez un prix à Lucé
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lucé
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Lucé ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 141 m² à 570 000 € (4 043 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 68 m² à 7 500 € (110 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lucé
Les plus grands marchés d'Eure-et-Loir
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chartres 2 439 €/m² · maison
- Châteaudun 1 282 €/m² · maison
- Dreux 2 068 €/m² · maison
- Vernouillet 2 101 €/m² · maison
- Mainvilliers 2 317 €/m² · maison
- Nogent-le-Rotrou 1 493 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucé ?
À Lucé, le prix médian des maisons est de 2 096 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lucé ?
Le prix médian des appartements vendus à Lucé en 2025 est de 2 182 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lucé récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lucé. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lucé ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lucé est une maison de 141 m² vendue 570 000 € en 2021, soit 4 043 €/m².