Prix immobilier à Lucé
À Lucé, le prix médian des maisons est de 2 063 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Lucé
2 063 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 28 communes d'Eure-et-Loir comparées
- 188 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 145 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 182 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
2 096 € /m²
maisons · médiane 2025 · 68 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lucé, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 2 174 €/m² | 50 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 40 | 2 203 €/m² | 156 000 € |
| 80 à 99 m² | 52 | 2 147 €/m² | 187 368 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 2 028 €/m² | 229 725 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 737 €/m² | 260 275 € |
Les quartiers à Lucé
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — | 2 090 €/m² · 63 v. |
| Carreaux | — | 2 241 €/m² · 35 v. |
| Centre Ancien | 2 182 €/m² · 13 v. | 1 982 €/m² · 14 v. |
| Paradis-Vieux Puits-Finistère | — | 2 269 €/m² · 10 v. |
| Bruxelles Béguines | — | 2 067 €/m² · 5 v. |
| Maréchal Leclerc | — | 2 533 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Lucé
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 181 m² | 400 000 € | 2 210 |
| juin 2026 | — Maréchal Leclerc | maison 5 p. et + | 146 m² | 370 000 € | 2 534 |
| juin 2026 | — Bruxelles Béguines | maison 5 p. et + | 99 m² | 170 000 € | 1 717 |
| juin 2026 | — Carreaux | maison 5 p. et + | 113 m² | 230 000 € | 2 035 |
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 98 m² | 177 000 € | 1 806 |
| juin 2026 | — Centre Ancien | maison 5 p. et + | 99 m² | 164 000 € | 1 657 |
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 113 m² | 265 000 € | 2 345 |
| juin 2026 | — Carreaux | maison 4 p. | 89 m² | 245 000 € | 2 753 |
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 116 m² | 235 000 € | 2 026 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 3 p. | 72 m² | 208 000 € | 2 889 |
Les rues les plus actives à Lucé
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Castors 11 ventes
- Avenue Coriolan 7 ventes
- Rue du Maine 6 ventes
- Rue de Londres 4 ventes
- Rue de Vienne 4 ventes
- Rue de la Republique 3 ventes
- Rue du President John Kennedy 3 ventes
- Rue Eugene Maussibot 3 ventes
Situez un prix à Lucé
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lucé ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lucé
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Lucé ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 141 m² à 570 000 € (4 043 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 68 m² à 7 500 € (110 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lucé
Les plus grands marchés d'Eure-et-Loir
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chartres 2 439 €/m² · maison
- Châteaudun 1 282 €/m² · maison
- Dreux 2 068 €/m² · maison
- Vernouillet 2 101 €/m² · maison
- Mainvilliers 2 317 €/m² · maison
- Nogent-le-Rotrou 1 493 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucé ?
À Lucé, le prix médian des maisons est de 2 063 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lucé ?
Le prix médian des appartements vendus à Lucé en 2025 est de 2 182 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lucé récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lucé. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lucé ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lucé est une maison de 141 m² vendue 570 000 € en 2021, soit 4 043 €/m².