Prix immobilier à Montsoult
À Montsoult, le prix médian des maisons est de 3 185 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
maisons · Montsoult
3 185 €/m²
Prix médian des 26 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 49 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 289 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 185 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montsoult, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 4 347 €/m² | 235 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 3 189 €/m² | 218 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 3 292 €/m² | 288 000 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 3 221 €/m² | 369 688 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 971 €/m² | 420 000 € |
Les dernières ventes actées à Montsoult
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Verdun | maison 4 p. | 71 m² | 228 000 € | 3 211 |
| nov. 2025 | Rue Emile Combres | maison 5 p. et + | 88 m² | 280 000 € | 3 182 |
| oct. 2025 | Rue Mozart | appartement 2 p. | 56 m² | 149 500 € | 2 670 |
| oct. 2025 | Allée des Gains | maison 5 p. et + | 113 m² | 420 000 € | 3 717 |
| oct. 2025 | Square Stanislas | maison 5 p. et + | 131 m² | 384 000 € | 2 931 |
| oct. 2025 | Rue Bel Air | maison 4 p. | 71 m² | 225 000 € | 3 169 |
| oct. 2025 | Rue Bel Air | maison 3 p. | 60 m² | 191 350 € | 3 189 |
| oct. 2025 | Rue Mozart | appartement 1 p. | 33 m² | 105 000 € | 3 182 |
| oct. 2025 | Rue Paul Rimet | maison 4 p. | 96 m² | 310 000 € | 3 229 |
| oct. 2025 | Rue d'Enghien | maison 5 p. et + | 103 m² | 361 350 € | 3 508 |
Les rues les plus actives à Montsoult
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Pontoise 9 ventes
- Rue Paul Rimet 8 ventes
- Rue Bel Air 6 ventes
- Allée Auguste Renoir 4 ventes
- Rue de Cambrai 3 ventes
- Rue de la Mairie 3 ventes
- Rue de Verdun 3 ventes
- Rue Mozart 3 ventes
Situez un prix à Montsoult
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montsoult
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montsoult ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 811 200 € (3 245 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 71 m² à 49 500 € (697 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Domont
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsoult ?
À Montsoult, le prix médian des maisons est de 3 185 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montsoult récemment ?
En 2025, 30 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montsoult. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montsoult ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montsoult est une maison de 250 m² vendue 811 200 € en 2021, soit 3 245 €/m².