Prix immobilier à Montréal
À Montréal, le prix médian des maisons est de 1 615 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
maisons · Montréal
1 615 €/m²
Prix médian des 26 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 22 e sur 36 communes de l'Aude comparées
- 115 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 186 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 734 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montréal, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 1 332 €/m² | 65 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 1 675 €/m² | 116 500 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 1 235 €/m² | 105 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 1 213 €/m² | 146 125 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 135 €/m² | 203 500 € |
Les dernières ventes actées à Montréal
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 41 000 € | 293 |
| mai 2026 | — | maison 1 p. | 28 m² | 55 000 € | 1 964 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 300 m² | 807 700 € | 2 692 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 110 000 € | 786 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 61 m² | 50 000 € | 820 |
| mars 2026 | — | maison 2 p. | 75 m² | 139 456 € | 1 859 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 38 m² | 50 000 € | 1 316 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 154 m² | 265 000 € | 1 721 |
| janv. 2026 | — | maison 2 p. | 60 m² | 18 000 € | 300 |
| janv. 2026 | — | maison 2 p. | 47 m² | 50 000 € | 1 064 |
Les rues les plus actives à Montréal
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Languedoc 5 ventes
- Rue St Nicolas 3 ventes
- Place Saint Vincent 2 ventes
- Route de Bram 2 ventes
- Rue de l'Amandier 2 ventes
- Rue du Gal de Gaulle 2 ventes
- Rue Haute 2 ventes
- Rue Notre Dame 2 ventes
Situez un prix à Montréal
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montréal ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Montréal ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 807 700 € (2 692 €/m²) en 2026. La moins chère : une maison de 64 m² à 11 113 € (174 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Malepère à la Montagne Noire
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Narbonne 2 507 €/m² · maison
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Castelnaudary 1 599 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréal ?
À Montréal, le prix médian des maisons est de 1 615 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montréal récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montréal. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montréal ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montréal est une maison de 300 m² vendue 807 700 € en 2026, soit 2 692 €/m².