Prix immobilier à Montréal
À Montréal, le prix médian des maisons est de 1 734 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
maisons · Montréal
1 734 €/m²
Prix médian des 28 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 15 e sur 31 communes de l'Aude comparées
- 115 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 173 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 734 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montréal, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 1 461 €/m² | 65 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 1 675 €/m² | 116 500 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 1 411 €/m² | 125 500 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 1 273 €/m² | 156 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Montréal
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Languedoc | maison 2 p. | 38 m² | 107 430 € | 2 827 |
| déc. 2025 | Rue du 19 Mars 1962 | maison 4 p. | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| nov. 2025 | Rue de la Mare | maison 3 p. | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| nov. 2025 | Rue Notre Dame | maison 3 p. | 72 m² | 160 000 € | 2 222 |
| nov. 2025 | Rue Lafayette | maison 2 p. | 50 m² | 18 000 € | 360 |
| oct. 2025 | Rue du Levant | maison 4 p. | 70 m² | 106 470 € | 1 521 |
| oct. 2025 | Fontales | maison 4 p. | 120 m² | 152 000 € | 1 267 |
| oct. 2025 | Le Fort | maison 3 p. | 78 m² | 180 000 € | 2 308 |
| oct. 2025 | Avenue du Languedoc | maison 4 p. | 77 m² | 139 000 € | 1 805 |
| oct. 2025 | Rue General Frere | maison 5 p. et + | 102 m² | 295 440 € | 2 896 |
Les rues les plus actives à Montréal
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Languedoc 6 ventes
- Avenue de Lorry les Metz 3 ventes
- Rue Basse 3 ventes
- Rue St Nicolas 3 ventes
- Avenue Porte du Razes 2 ventes
- Le Village 2 ventes
- Place Saint Vincent 2 ventes
- Route de Bram 2 ventes
Situez un prix à Montréal
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Montréal ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 135 m² à 553 000 € (4 096 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 64 m² à 11 113 € (174 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Malepère à la Montagne Noire
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Narbonne 2 507 €/m² · maison
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Castelnaudary 1 599 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréal ?
À Montréal, le prix médian des maisons est de 1 734 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montréal récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montréal. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montréal ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montréal est une maison de 135 m² vendue 553 000 € en 2016, soit 4 096 €/m².