Prix immobilier à Castelnaudary
À Castelnaudary, le prix médian des maisons est de 1 599 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
maisons · Castelnaudary
1 599 €/m²
Prix médian des 84 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 22 e sur 31 communes de l'Aude comparées
- 137 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 188 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
827 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
1 599 € /m²
maisons · médiane 2025 · 84 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Castelnaudary, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 31 | 672 €/m² | 21 544 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 666 €/m² | 33 957 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 1 092 €/m² | 77 500 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 1 789 €/m² | 57 000 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 1 116 €/m² | 60 550 € |
| 60 à 79 m² | 51 | 1 734 €/m² | 125 500 € |
| 80 à 99 m² | 82 | 1 719 €/m² | 151 000 € |
| 100 à 139 m² | 50 | 1 451 €/m² | 165 500 € |
| 140 m² et plus | 21 | 959 €/m² | 142 000 € |
Les quartiers à Castelnaudary
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Verdun | 1 215 €/m² · 13 v. | 1 030 €/m² · 71 v. |
| L'Estangbigou | 671 €/m² · 35 v. | 1 675 €/m² · 48 v. |
| Lapasset | — · 4 v. | 1 655 €/m² · 48 v. |
| Les Fontanilles | — · 1 v. | 1 989 €/m² · 38 v. |
| La Gare | — | 1 462 €/m² · 24 v. |
Les dernières ventes actées à Castelnaudary
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse d'Occitanie L'Estangbigou | maison 4 p. | 93 m² | 215 000 € | 2 312 |
| déc. 2025 | Rue du Chateau d'Eau L'Estangbigou | maison 3 p. | 102 m² | 152 000 € | 1 490 |
| déc. 2025 | Rue de Dunkerque Verdun | maison 5 p. et + | 387 m² | 128 500 € | 332 |
| déc. 2025 | Chemin Saint Roch La Gare | maison 1 p. | 39 m² | 57 000 € | 1 462 |
| déc. 2025 | Avenue du Languedoc L'Estangbigou | appartement 1 p. | 32 m² | 21 325 € | 666 |
| déc. 2025 | Rue des Coquetiers L'Estangbigou | maison 3 p. | 68 m² | 110 000 € | 1 618 |
| déc. 2025 | Avenue Frederic Mistral Lapasset | appartement 2 p. | 55 m² | 70 000 € | 1 273 |
| nov. 2025 | Rue du College Verdun | maison 4 p. | 150 m² | 140 000 € | 933 |
| nov. 2025 | Rue du Planoulet Verdun | maison 4 p. | 82 m² | 67 000 € | 817 |
| nov. 2025 | Avenue Riquet Verdun | maison 5 p. et + | 80 m² | 148 200 € | 1 852 |
Les rues les plus actives à Castelnaudary
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Languedoc 35 ventes
- Rue de l'Hopital 8 ventes
- Avenue du Huit Mai 1945 6 ventes
- Rue Benoite Groult 6 ventes
- Rue Auguste Galtier 5 ventes
- Rue General Lapasset 5 ventes
- Rue Mauleon 5 ventes
- Avenue des Pyrenees 4 ventes
Situez un prix à Castelnaudary
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Castelnaudary
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 325 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 302 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Castelnaudary ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 699 600 € (1 999 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 48 m² à 4 800 € (100 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Bassin chaurien
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Narbonne 2 507 €/m² · maison
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Gruissan 4 943 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnaudary ?
À Castelnaudary, le prix médian des maisons est de 1 599 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Castelnaudary ?
Le prix médian des appartements vendus à Castelnaudary en 2025 est de 827 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Castelnaudary récemment ?
En 2025, 100 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Castelnaudary. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Castelnaudary ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Castelnaudary affichent une médiane de 3 325 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Castelnaudary ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Castelnaudary est une maison de 350 m² vendue 699 600 € en 2022, soit 1 999 €/m².