Prix immobilier à Castelnaudary
À Castelnaudary, le prix médian des maisons est de 1 493 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
maisons · Castelnaudary
1 493 €/m²
Prix médian des 84 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 28 e sur 36 communes de l'Aude comparées
- 137 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 201 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
827 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
1 599 € /m²
maisons · médiane 2025 · 84 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Castelnaudary, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 33 | 673 €/m² | 21 551 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 666 €/m² | 33 957 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 936 €/m² | 64 712 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 1 045 €/m² | 53 750 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 1 707 €/m² | 118 850 € |
| 80 à 99 m² | 66 | 1 635 €/m² | 147 600 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 1 372 €/m² | 158 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 943 €/m² | 140 000 € |
Les quartiers à Castelnaudary
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| L'Estangbigou | 671 €/m² · 35 v. | 1 618 €/m² · 41 v. |
| Verdun | 1 219 €/m² · 12 v. | 904 €/m² · 60 v. |
| Lapasset | — · 3 v. | 1 548 €/m² · 34 v. |
| Les Fontanilles | — | 1 932 €/m² · 26 v. |
| La Gare | — | 1 515 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées à Castelnaudary
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — L'Estangbigou | maison 5 p. et + | 126 m² | 69 600 € | 552 |
| juin 2026 | — Verdun | maison 4 p. | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| juin 2026 | — Les Fontanilles | maison 4 p. | 74 m² | 182 200 € | 2 462 |
| juin 2026 | — Les Fontanilles | maison 5 p. et + | 155 m² | 249 480 € | 1 610 |
| juin 2026 | — Verdun | maison 4 p. | 92 m² | 69 000 € | 750 |
| juin 2026 | — L'Estangbigou | maison 4 p. | 82 m² | 124 990 € | 1 524 |
| juin 2026 | — Verdun | maison 2 p. | 34 m² | 15 000 € | 441 |
| mai 2026 | — Verdun | appartement 1 p. | 30 m² | 46 900 € | 1 563 |
| mai 2026 | — Les Fontanilles | maison 3 p. | 115 m² | 304 015 € | 2 644 |
| mai 2026 | — La Gare | maison 3 p. | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
Les rues les plus actives à Castelnaudary
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Languedoc 35 ventes
- Rue de l'Hopital 6 ventes
- Avenue du Huit Mai 1945 4 ventes
- Avenue General de Gaulle 4 ventes
- Avenue Frederic Mistral 3 ventes
- Avenue Mal Leclerc 3 ventes
- Avenue Riquet 3 ventes
- Rue Auguste Galtier 3 ventes
Situez un prix à Castelnaudary
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Castelnaudary ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Castelnaudary
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 325 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 302 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Castelnaudary ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 699 600 € (1 999 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 48 m² à 4 800 € (100 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Bassin chaurien
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Narbonne 2 507 €/m² · maison
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Gruissan 4 985 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnaudary ?
À Castelnaudary, le prix médian des maisons est de 1 493 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Castelnaudary ?
Le prix médian des appartements vendus à Castelnaudary en 2025 est de 827 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Castelnaudary récemment ?
En 2025, 100 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Castelnaudary. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Castelnaudary ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Castelnaudary affichent une médiane de 3 325 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Castelnaudary ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Castelnaudary est une maison de 350 m² vendue 699 600 € en 2022, soit 1 999 €/m².