Prix immobilier à Narbonne
À Narbonne, le prix médian des maisons est de 2 507 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (279 ventes actées).
maisons · Narbonne
2 507 €/m²
Prix médian des 279 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 6 e sur 31 communes de l'Aude comparées
- 224 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 120 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 100 € /m²
appartements · médiane 2025 · 234 ventes
2 507 € /m²
maisons · médiane 2025 · 279 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Narbonne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 337 | 2 273 €/m² | 66 250 € |
| 40 à 59 m² | 186 | 1 780 €/m² | 81 800 € |
| 60 à 79 m² | 102 | 1 710 €/m² | 117 350 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 1 651 €/m² | 146 900 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 2 217 €/m² | 253 750 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 27 | 4 600 €/m² | 122 140 € |
| 40 à 59 m² | 67 | 3 571 €/m² | 180 050 € |
| 60 à 79 m² | 160 | 2 699 €/m² | 187 000 € |
| 80 à 99 m² | 244 | 2 557 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 204 | 2 248 €/m² | 260 000 € |
| 140 m² et plus | 54 | 2 436 €/m² | 384 340 € |
Les quartiers à Narbonne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Écarts 2 - Narbonne Plage | 2 900 €/m² · 143 v. | 4 245 €/m² · 80 v. |
| Bourg-Charité | 1 546 €/m² · 112 v. | 1 600 €/m² · 15 v. |
| Cité Ouest | 2 000 €/m² · 94 v. | 2 849 €/m² · 24 v. |
| Roches Grises-Fontfroide | — · 3 v. | 2 550 €/m² · 107 v. |
| Cité Est | 1 667 €/m² · 93 v. | 1 300 €/m² · 15 v. |
| Écarts 1 - Narbonne Ville | — | 2 908 €/m² · 76 v. |
| Anatole France-Mayral | 1 970 €/m² · 21 v. | 2 210 €/m² · 45 v. |
| Victor Hugo | 1 986 €/m² · 44 v. | 3 005 €/m² · 19 v. |
| Vallière | 2 366 €/m² · 29 v. | 2 685 €/m² · 31 v. |
| Cassayet | 1 922 €/m² · 30 v. | 2 537 €/m² · 26 v. |
| Gare | 2 000 €/m² · 41 v. | 2 065 €/m² · 14 v. |
| Vignes Bâties | 1 749 €/m² · 16 v. | 2 507 €/m² · 37 v. |
| Baliste | — | 2 557 €/m² · 50 v. |
| Pyrénées | 1 565 €/m² · 32 v. | 1 981 €/m² · 14 v. |
| Saint-Jean la Source | — · 2 v. | 2 048 €/m² · 42 v. |
| Saint-Salvayre | 2 684 €/m² · 6 v. | 2 019 €/m² · 29 v. |
| Convention | — · 3 v. | 2 463 €/m² · 31 v. |
| Horte Neuve | — · 3 v. | 2 521 €/m² · 27 v. |
| Égassiairal-Bonne Source | 2 058 €/m² · 6 v. | 3 023 €/m² · 21 v. |
| Maraussan | — | 2 685 €/m² · 24 v. |
| La Campagne | — | 1 735 €/m² · 13 v. |
| Razimbaud | — · 3 v. | 1 827 €/m² · 7 v. |
| Pompidor | — | 2 033 €/m² · 5 v. |
| Plaisance | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Narbonne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Lebon Anatole France-Mayral | appartement 1 p. | 21 m² | 65 500 € | 3 119 |
| déc. 2025 | Impasse Paul Cezanne Écarts 1 - Narbonne Ville | maison 3 p. | 68 m² | 157 000 € | 2 309 |
| déc. 2025 | Allée Cephee Écarts 1 - Narbonne Ville | maison 5 p. et + | 93 m² | 301 200 € | 3 239 |
| déc. 2025 | Avenue Pierre Semard Gare | appartement 3 p. | 63 m² | 140 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Place Lamourguier Bourg-Charité | appartement 3 p. | 57 m² | 108 000 € | 1 895 |
| déc. 2025 | Avenue des Cigales (plage) Écarts 2 - Narbonne Plage | appartement 3 p. | 35 m² | 121 450 € | 3 470 |
| déc. 2025 | Rue d'Harmonia Roches Grises-Fontfroide | maison 3 p. | 91 m² | 236 000 € | 2 593 |
| déc. 2025 | Rue Louis Blanc Cité Est | appartement 1 p. | 28 m² | 48 644 € | 1 737 |
| déc. 2025 | Quai d'Alsace Cité Ouest | appartement 2 p. | 33 m² | 90 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Rue Paul Ramadier Vallière | maison 4 p. | 74 m² | 320 000 € | 4 324 |
Les rues les plus actives à Narbonne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Languedoc (plage) 53 ventes
- Résidence Balcons d l Mediterranee 2 19 ventes
- Résidence Touristique Beau Soleil Np 14 ventes
- Avenue des Cigales (plage) 13 ventes
- Rue du Potron - Minet 13 ventes
- Boulevard Marcel Sembat 12 ventes
- Rue Dupleix 12 ventes
- Avenue Pierre Semard 11 ventes
Narbonne ou Carcassonne : les deux marchés en regard
Situez un prix à Narbonne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Narbonne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Narbonne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 326 m² à 6 680 192 € (20 491 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 20 m² à 2 500 € (125 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Castelnaudary 1 599 €/m² · maison
- Gruissan 4 943 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narbonne ?
À Narbonne, le prix médian des maisons est de 2 507 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (279 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Narbonne ?
Le prix médian des appartements vendus à Narbonne en 2025 est de 2 100 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Narbonne récemment ?
En 2025, 513 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Narbonne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Narbonne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Narbonne est une maison de 326 m² vendue 6 680 192 € en 2014, soit 20 491 €/m².