Prix immobilier à Narbonne
À Narbonne, le prix médian des maisons est de 2 523 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (261 ventes actées).
maisons · Narbonne
2 523 €/m²
Prix médian des 261 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 36 communes de l'Aude comparées
- 224 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 119 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 100 € /m²
appartements · médiane 2025 · 234 ventes
2 507 € /m²
maisons · médiane 2025 · 279 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Narbonne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 266 | 2 234 €/m² | 63 825 € |
| 40 à 59 m² | 153 | 1 816 €/m² | 84 270 € |
| 60 à 79 m² | 80 | 1 680 €/m² | 116 500 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 1 646 €/m² | 146 950 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 1 639 €/m² | 184 373 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 21 | 4 600 €/m² | 122 140 € |
| 40 à 59 m² | 49 | 3 451 €/m² | 168 000 € |
| 60 à 79 m² | 134 | 2 713 €/m² | 189 000 € |
| 80 à 99 m² | 224 | 2 538 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 173 | 2 184 €/m² | 250 000 € |
| 140 m² et plus | 46 | 2 322 €/m² | 375 250 € |
Les quartiers à Narbonne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Écarts 2 - Narbonne Plage | 2 969 €/m² · 107 v. | 4 143 €/m² · 70 v. |
| Bourg-Charité | 1 654 €/m² · 95 v. | 1 463 €/m² · 14 v. |
| Cité Est | 1 667 €/m² · 85 v. | 1 221 €/m² · 12 v. |
| Cité Ouest | 2 009 €/m² · 75 v. | 2 849 €/m² · 20 v. |
| Roches Grises-Fontfroide | — · 2 v. | 2 523 €/m² · 93 v. |
| Écarts 1 - Narbonne Ville | — · 1 v. | 2 850 €/m² · 64 v. |
| Victor Hugo | 1 936 €/m² · 36 v. | 2 831 €/m² · 17 v. |
| Anatole France-Mayral | 1 870 €/m² · 16 v. | 2 390 €/m² · 35 v. |
| Gare | 1 957 €/m² · 33 v. | 2 063 €/m² · 17 v. |
| Vallière | 2 511 €/m² · 20 v. | 2 607 €/m² · 28 v. |
| Cassayet | 1 939 €/m² · 25 v. | 2 136 €/m² · 17 v. |
| Saint-Jean la Source | — · 2 v. | 2 057 €/m² · 40 v. |
| Pyrénées | 1 579 €/m² · 29 v. | 1 934 €/m² · 10 v. |
| Baliste | — | 2 509 €/m² · 37 v. |
| Vignes Bâties | 1 760 €/m² · 8 v. | 2 516 €/m² · 28 v. |
| Saint-Salvayre | 1 897 €/m² · 6 v. | 2 174 €/m² · 26 v. |
| Horte Neuve | — · 2 v. | 2 521 €/m² · 27 v. |
| Convention | — · 4 v. | 2 453 €/m² · 23 v. |
| Maraussan | — | 2 831 €/m² · 23 v. |
| Égassiairal-Bonne Source | — · 2 v. | 3 047 €/m² · 19 v. |
| La Campagne | — | 1 776 €/m² · 12 v. |
| Pompidor | — | 1 973 €/m² · 6 v. |
| Razimbaud | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Plaisance | — | 2 469 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Narbonne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Écarts 1 - Narbonne Ville | maison 5 p. et + | 122 m² | 380 000 € | 3 115 |
| juin 2026 | — Écarts 2 - Narbonne Plage | appartement 2 p. | 32 m² | 107 700 € | 3 366 |
| juin 2026 | — Victor Hugo | appartement 4 p. | 74 m² | 70 000 € | 946 |
| juin 2026 | — Pyrénées | appartement 2 p. | 30 m² | 47 600 € | 1 587 |
| juin 2026 | — Bourg-Charité | appartement 3 p. | 70 m² | 75 000 € | 1 071 |
| juin 2026 | — Plaisance | maison 3 p. | 82 m² | 213 150 € | 2 599 |
| juin 2026 | — Cité Est | appartement 2 p. | 38 m² | 38 500 € | 1 013 |
| juin 2026 | — Écarts 2 - Narbonne Plage | appartement 3 p. | 53 m² | 121 000 € | 2 283 |
| juin 2026 | — Pyrénées | maison 2 p. | 74 m² | 100 000 € | 1 351 |
| juin 2026 | — Victor Hugo | appartement 2 p. | 54 m² | 128 000 € | 2 370 |
Les rues les plus actives à Narbonne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Languedoc (plage) 32 ventes
- Résidence Balcons d l Mediterranee 2 12 ventes
- Rue du Potron - Minet 11 ventes
- Avenue Pierre Semard 10 ventes
- Rue Dupleix 10 ventes
- Avenue Anatole France 8 ventes
- Avenue des Cigales (plage) 8 ventes
- Résidence Touristique Beau Soleil Np 8 ventes
Narbonne ou Carcassonne : les deux marchés en regard
Situez un prix à Narbonne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Narbonne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Narbonne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Narbonne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 326 m² à 6 680 192 € (20 491 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 20 m² à 2 500 € (125 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Castelnaudary 1 599 €/m² · maison
- Gruissan 4 985 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narbonne ?
À Narbonne, le prix médian des maisons est de 2 523 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (261 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Narbonne ?
Le prix médian des appartements vendus à Narbonne en 2025 est de 2 100 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Narbonne récemment ?
En 2025, 513 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Narbonne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Narbonne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Narbonne est une maison de 326 m² vendue 6 680 192 € en 2014, soit 20 491 €/m².