Prix immobilier à Montmagny
À Montmagny, le prix médian des maisons est de 3 640 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Montmagny
3 640 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 317 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 560 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montmagny, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 292 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 747 €/m² | 191 000 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 4 179 €/m² | 305 000 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 3 533 €/m² | 325 000 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 3 321 €/m² | 395 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 584 €/m² | 412 000 € |
Les quartiers à Montmagny
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Sablons | — · 2 v. | 3 663 €/m² · 20 v. |
| Carrières Faucilles-Butte Pinson | — | 3 612 €/m² · 18 v. |
| Centre Ville Sud | — · 4 v. | 3 466 €/m² · 8 v. |
| La Plante des Champs-Tas de Cailloux | — · 1 v. | 3 386 €/m² · 9 v. |
| Centre Ville Nord | — | 3 534 €/m² · 9 v. |
| Lévriers-Gare | — | 3 295 €/m² · 9 v. |
| Barrage | — · 1 v. | 3 654 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Montmagny
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Sablons | maison 5 p. et + | 116 m² | 440 000 € | 3 793 |
| mai 2026 | — La Plante des Champs-Tas de Cailloux | appartement 4 p. | 69 m² | 144 000 € | 2 087 |
| mai 2026 | — La Plante des Champs-Tas de Cailloux | maison 5 p. et + | 110 m² | 430 720 € | 3 916 |
| mai 2026 | — Carrières Faucilles-Butte Pinson | maison 3 p. | 81 m² | 308 000 € | 3 802 |
| avr. 2026 | — Centre Ville Nord | maison 4 p. | 129 m² | 450 000 € | 3 488 |
| avr. 2026 | — Barrage | maison 2 p. | 70 m² | 193 000 € | 2 757 |
| avr. 2026 | — Centre Ville Sud | maison 5 p. et + | 110 m² | 390 000 € | 3 545 |
| mars 2026 | — Centre Ville Sud | appartement 2 p. | 32 m² | 90 000 € | 2 812 |
| mars 2026 | — Lévriers-Gare | maison 5 p. et + | 121 m² | 426 000 € | 3 521 |
| mars 2026 | — Les Sablons | maison 4 p. | 89 m² | 311 000 € | 3 494 |
Les rues les plus actives à Montmagny
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Epinay 9 ventes
- Rue Charles Grimaud 4 ventes
- Rue du Bel Air 4 ventes
- Route de Saint Leu 3 ventes
- Rue Carnot 3 ventes
- Allée des Myosotis 2 ventes
- Avenue du Huit Mai 1945 2 ventes
- Route de Calais 2 ventes
Situez un prix à Montmagny
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montmagny ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montmagny
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montmagny ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 324 m² à 4 319 053 € (13 330 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 45 m² à 10 000 € (222 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Deuil-la-Barre
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmagny ?
À Montmagny, le prix médian des maisons est de 3 640 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montmagny récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montmagny. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montmagny ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montmagny est une maison de 324 m² vendue 4 319 053 € en 2019, soit 13 330 €/m².