Prix immobilier à Montmagny
À Montmagny, le prix médian des maisons est de 3 560 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Montmagny
3 560 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 27 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 317 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 560 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montmagny, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 4 188 €/m² | 201 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 4 248 €/m² | 310 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 3 735 €/m² | 336 000 € |
| 100 à 139 m² | 30 | 3 222 €/m² | 381 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 600 €/m² | 434 000 € |
Les quartiers à Montmagny
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Carrières Faucilles-Butte Pinson | — · 1 v. | 3 314 €/m² · 26 v. |
| Les Sablons | — · 1 v. | 3 898 €/m² · 25 v. |
| Lévriers-Gare | — | 3 212 €/m² · 15 v. |
| Centre Ville Sud | — · 2 v. | 3 280 €/m² · 12 v. |
| La Plante des Champs-Tas de Cailloux | — | 3 511 €/m² · 12 v. |
| Centre Ville Nord | — | 3 784 €/m² · 9 v. |
| Barrage | — · 1 v. | 3 654 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Montmagny
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route de Saint Leu Les Sablons | maison 5 p. et + | 96 m² | 650 000 € | 6 771 |
| déc. 2025 | Route de Saint Leu Les Sablons | maison 3 p. | 60 m² | 650 000 € | 10 833 |
| déc. 2025 | Rue d'Epinay La Plante des Champs-Tas de Cailloux | maison 3 p. | 48 m² | 280 000 € | 5 833 |
| déc. 2025 | Rue d'Epinay La Plante des Champs-Tas de Cailloux | maison 4 p. | 88 m² | 298 000 € | 3 386 |
| déc. 2025 | Rue Gambetta Centre Ville Sud | appartement 1 p. | 24 m² | 115 000 € | 4 792 |
| nov. 2025 | Rue du Bel Air Carrières Faucilles-Butte Pinson | maison 5 p. et + | 192 m² | 380 000 € | 1 979 |
| nov. 2025 | Rue Carnot Centre Ville Sud | maison 5 p. et + | 91 m² | 339 850 € | 3 735 |
| oct. 2025 | Vla Pissaro Les Sablons | maison 5 p. et + | 101 m² | 415 000 € | 4 109 |
| oct. 2025 | Route de Calais Barrage | appartement 1 p. | 24 m² | 79 000 € | 3 292 |
| oct. 2025 | Rue Charles Grimaud Carrières Faucilles-Butte Pinson | maison 4 p. | 75 m² | 350 000 € | 4 667 |
Les rues les plus actives à Montmagny
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Epinay 15 ventes
- Rue Carnot 6 ventes
- Rue Charles Grimaud 6 ventes
- Rue du Bel Air 6 ventes
- Allée des Myosotis 4 ventes
- Rue Charles Baudelaire 4 ventes
- Avenue du Huit Mai 1945 3 ventes
- Route de Saint Leu 3 ventes
Situez un prix à Montmagny
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montmagny
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montmagny ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 324 m² à 4 319 053 € (13 330 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 45 m² à 10 000 € (222 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Deuil-la-Barre
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmagny ?
À Montmagny, le prix médian des maisons est de 3 560 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montmagny récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montmagny. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montmagny ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montmagny est une maison de 324 m² vendue 4 319 053 € en 2019, soit 13 330 €/m².