Prix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix médian des maisons est de 3 563 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Montigny-lès-Cormeilles
3 563 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 26 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 331 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 563 € /m²
maisons · médiane 2025 · 62 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montigny-lès-Cormeilles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 5 306 €/m² | 284 500 € |
| 60 à 79 m² | 46 | 3 997 €/m² | 279 250 € |
| 80 à 99 m² | 66 | 3 642 €/m² | 333 000 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 3 545 €/m² | 410 600 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 985 €/m² | 451 825 € |
Les quartiers à Montigny-lès-Cormeilles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Village 2 | — | 3 924 €/m² · 53 v. |
| République | — · 1 v. | 3 612 €/m² · 33 v. |
| Village 1 | — · 2 v. | 3 690 €/m² · 30 v. |
| Frances-Copistes 3 | — · 1 v. | 3 581 €/m² · 27 v. |
| Frances-Copistes 1 | — | 3 368 €/m² · 24 v. |
| Renoir | — · 1 v. | 4 121 €/m² · 5 v. |
| Frances-Copistes 2 | — | 2 945 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Montigny-lès-Cormeilles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Frette Village 2 | maison 3 p. | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Rue Anatole France Village 2 | maison 3 p. | 73 m² | 220 000 € | 3 014 |
| nov. 2025 | Rue des Duchesnes Village 2 | maison 4 p. | 96 m² | 370 500 € | 3 859 |
| nov. 2025 | Rue des Genets République | maison 4 p. | 66 m² | 159 336 € | 2 414 |
| nov. 2025 | Allée Alfred Sisley Frances-Copistes 3 | maison 5 p. et + | 88 m² | 236 470 € | 2 687 |
| nov. 2025 | Allée Gabriel Faure Frances-Copistes 3 | maison 4 p. | 74 m² | 257 900 € | 3 485 |
| oct. 2025 | Rue Aristide Briand République | maison 5 p. et + | 124 m² | 405 000 € | 3 266 |
| oct. 2025 | Rue de la Frette Village 2 | maison 4 p. | 65 m² | 180 000 € | 2 769 |
| oct. 2025 | Impasse Guillaume Apollinaire Frances-Copistes 1 | maison 5 p. et + | 97 m² | 275 000 € | 2 835 |
| oct. 2025 | Rue Claude Duhamel Village 2 | maison 5 p. et + | 150 m² | 450 000 € | 3 000 |
Les rues les plus actives à Montigny-lès-Cormeilles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du General de Gaulle 10 ventes
- Allée Fantin Latour 6 ventes
- Rue d'Argenteuil 6 ventes
- Rue Lucien Boxstael 6 ventes
- Boulevard de Pontoise 5 ventes
- Rue Aristide Briand 5 ventes
- Rue de la Paix 5 ventes
- Rue de la Republique 5 ventes
Situez un prix à Montigny-lès-Cormeilles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montigny-lès-Cormeilles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 995 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Montigny-lès-Cormeilles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 155 m² à 1 950 000 € (12 581 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 94 m² à 12 000 € (128 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Herblay-sur-Seine
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles ?
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix médian des maisons est de 3 563 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montigny-lès-Cormeilles récemment ?
En 2025, 65 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montigny-lès-Cormeilles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montigny-lès-Cormeilles ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montigny-lès-Cormeilles affichent une médiane de 4 995 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montigny-lès-Cormeilles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montigny-lès-Cormeilles est une maison de 155 m² vendue 1 950 000 € en 2022, soit 12 581 €/m².