Prix immobilier à Montgeron
À Montgeron, le prix médian des maisons est de 3 619 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
maisons · Montgeron
3 619 €/m²
Prix médian des 77 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 18 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 334 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 143 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
3 832 € /m²
maisons · médiane 2025 · 88 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montgeron, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 23 | 4 143 €/m² | 109 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 895 €/m² | 195 950 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 22 | 4 266 €/m² | 240 000 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 4 352 €/m² | 305 000 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 3 722 €/m² | 325 000 € |
| 100 à 139 m² | 63 | 3 301 €/m² | 380 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 914 €/m² | 490 000 € |
Les quartiers à Montgeron
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Zone S9 | 3 998 €/m² · 5 v. | 4 188 €/m² · 37 v. |
| Zone S10 | 3 285 €/m² · 6 v. | 3 615 €/m² · 30 v. |
| Zone S2 | 4 487 €/m² · 5 v. | 4 133 €/m² · 25 v. |
| Zone S6 | 4 557 €/m² · 5 v. | 3 446 €/m² · 22 v. |
| Zone S8 | — | 3 384 €/m² · 24 v. |
| Zone S3 | — · 4 v. | 3 662 €/m² · 15 v. |
| Zone S5 | — · 2 v. | 3 224 €/m² · 16 v. |
| Zone S4 | 4 885 €/m² · 8 v. | 3 051 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Montgeron
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Zone S6 | maison 4 p. | 96 m² | 325 000 € | 3 385 |
| juin 2026 | — Zone S9 | maison 4 p. | 80 m² | 335 000 € | 4 188 |
| juin 2026 | — Zone S9 | maison 4 p. | 103 m² | 400 000 € | 3 883 |
| juin 2026 | — Zone S4 | appartement 1 p. | 30 m² | 187 500 € | 6 250 |
| juin 2026 | — Zone S5 | maison 5 p. et + | 133 m² | 150 000 € | 1 128 |
| juin 2026 | — Zone S4 | maison 5 p. et + | 94 m² | 253 800 € | 2 700 |
| juin 2026 | — Zone S9 | maison 4 p. | 90 m² | 285 000 € | 3 167 |
| mai 2026 | — Zone S4 | appartement 3 p. | 66 m² | 180 000 € | 2 727 |
| mai 2026 | — Zone S9 | appartement 2 p. | 33 m² | 79 000 € | 2 394 |
| mai 2026 | — Zone S10 | maison 5 p. et + | 118 m² | 390 000 € | 3 305 |
Les rues les plus actives à Montgeron
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Republique 13 ventes
- Rue de la Garenne 9 ventes
- Chemin du Dessus du Luet 7 ventes
- Rue de la Glaciere 6 ventes
- Avenue Pierre Brossolette 5 ventes
- Rue de la Justice 5 ventes
- Avenue du Clos de Senart 4 ventes
- Rue Rosalie 4 ventes
Situez un prix à Montgeron
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montgeron ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montgeron
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
7 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montgeron ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 974 000 € (6 493 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 16 m² à 18 500 € (1 156 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgeron ?
À Montgeron, le prix médian des maisons est de 3 619 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Montgeron ?
Le prix médian des appartements vendus à Montgeron en 2025 est de 4 143 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montgeron récemment ?
En 2025, 105 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montgeron. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montgeron ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montgeron est une maison de 150 m² vendue 974 000 € en 2018, soit 6 493 €/m².