Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez
À Montferrier-sur-Lez, le prix médian des maisons est de 4 657 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
maisons · Montferrier-sur-Lez
4 657 €/m²
Prix médian des 10 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 550 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 64 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,2 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 525 – 6 044 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
5 167 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montferrier-sur-Lez, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 10 | 5 029 €/m² | 440 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 4 447 €/m² | 511 950 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 817 €/m² | 590 100 € |
Les dernières ventes actées à Montferrier-sur-Lez
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mars 2026 | — | appartement 3 p. | 66 m² | 230 000 € | 3 485 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 338 700 € | 4 234 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 92 m² | 324 300 € | 3 525 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 122 m² | 508 900 € | 4 171 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 91 m² | 440 000 € | 4 835 |
| déc. 2025 | Rue des Greses | appartement 1 p. | 27 m² | 100 000 € | 3 704 |
| déc. 2025 | Chemin de Versailles | maison 3 p. | 90 m² | 465 000 € | 5 167 |
| nov. 2025 | Boulevard de la Lironde | appartement 5 p. et + | 137 m² | 470 000 € | 3 431 |
| nov. 2025 | Chemin des Olivettes | maison 5 p. et + | 91 m² | 550 000 € | 6 044 |
| nov. 2025 | Place de l'Eglise | maison 3 p. | 40 m² | 221 500 € | 5 538 |
Les rues les plus actives à Montferrier-sur-Lez
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Platanes 3 ventes
- Boulevard de la Lironde 2 ventes
- Chemin du Pouget 2 ventes
- Chemin du Rapatel 2 ventes
- Rue des Deux Croix 2 ventes
- Chemin de Cantagrils 1 vente
- Chemin de l'Ayre des Masques 1 vente
- Chemin de la Pinede 1 vente
Situez un prix à Montferrier-sur-Lez
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montferrier-sur-Lez ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montferrier-sur-Lez
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montferrier-sur-Lez ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 286 m² à 1 606 800 € (5 618 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 50 m² à 5 000 € (100 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montpellier - Castelnau-le-Lez
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrier-sur-Lez ?
À Montferrier-sur-Lez, le prix médian des maisons est de 4 657 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montferrier-sur-Lez récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montferrier-sur-Lez. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montferrier-sur-Lez ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montferrier-sur-Lez est une maison de 286 m² vendue 1 606 800 € en 2023, soit 5 618 €/m².