Prix immobilier à Montévrain
À Montévrain, le prix médian des maisons est de 4 278 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Montévrain
4 278 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 4 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 417 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 318 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
4 331 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montévrain, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 44 | 5 585 €/m² | 125 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 5 818 €/m² | 320 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 5 141 €/m² | 365 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 4 691 €/m² | 404 800 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 866 €/m² | 464 500 € |
| 140 m² et plus | 17 | 3 618 €/m² | 609 800 € |
Les quartiers à Montévrain
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Bourg | 4 381 €/m² · 7 v. | 3 914 €/m² · 53 v. |
| Le Val d'Europe | 5 698 €/m² · 38 v. | — |
| Le Centre | — · 1 v. | 4 529 €/m² · 14 v. |
| L'Éco-Quartier | — · 2 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Montévrain
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Bourg | maison 5 p. et + | 95 m² | 446 150 € | 4 696 |
| juin 2026 | — Le Bourg | maison 4 p. | 113 m² | 222 000 € | 1 965 |
| juin 2026 | — Le Val d'Europe | appartement 1 p. | 21 m² | 120 000 € | 5 714 |
| juin 2026 | — Le Val d'Europe | appartement 1 p. | 22 m² | 110 900 € | 5 041 |
| mai 2026 | — Le Bourg | maison 4 p. | 84 m² | 400 000 € | 4 762 |
| mai 2026 | — Le Bourg | maison 5 p. et + | 108 m² | 462 000 € | 4 278 |
| mai 2026 | — Le Bourg | maison 4 p. | 97 m² | 433 500 € | 4 469 |
| mai 2026 | — Le Val d'Europe | appartement 1 p. | 22 m² | 115 000 € | 5 227 |
| avr. 2026 | — Le Bourg | maison 3 p. | 55 m² | 320 000 € | 5 818 |
| avr. 2026 | — Le Val d'Europe | appartement 1 p. | 22 m² | 147 000 € | 6 682 |
Les rues les plus actives à Montévrain
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Charbonniere 22 ventes
- Rue d'Amsterdam 8 ventes
- Rue de l'Orangerie 5 ventes
- Rue des Rabouts 5 ventes
- Rue Mauregard 4 ventes
- Rue Bonne Mouche 3 ventes
- Rue du Cercle des Poetes 3 ventes
- Rue du Puits du Gue 3 ventes
Situez un prix à Montévrain
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montévrain ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montévrain
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 787 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 10 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Montévrain ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 3 000 000 € (16 667 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 64 m² à 49 500 € (773 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagny-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montévrain ?
À Montévrain, le prix médian des maisons est de 4 278 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Montévrain ?
Le prix médian des appartements vendus à Montévrain en 2025 est de 5 318 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montévrain récemment ?
En 2025, 56 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montévrain. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montévrain ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montévrain affichent une médiane de 4 787 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montévrain ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montévrain est une maison de 180 m² vendue 3 000 000 € en 2020, soit 16 667 €/m².