Prix immobilier à Montévrain
À Montévrain, le prix médian des maisons est de 4 331 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Montévrain
4 331 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 3 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 417 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 318 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
4 331 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montévrain, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 46 | 5 585 €/m² | 125 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 880 €/m² | 352 750 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 4 691 €/m² | 404 800 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 3 950 €/m² | 480 100 € |
| 140 m² et plus | 17 | 3 727 €/m² | 609 800 € |
Les quartiers à Montévrain
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Bourg | 4 306 €/m² · 8 v. | 3 959 €/m² · 64 v. |
| Le Val d'Europe | 5 682 €/m² · 40 v. | — |
| Le Centre | — | 4 700 €/m² · 19 v. |
| L'Éco-Quartier | — · 2 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Montévrain
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue d'Amsterdam Le Val d'Europe | appartement 2 p. | 51 m² | 244 500 € | 4 794 |
| déc. 2025 | Rue des Binaches Le Bourg | maison 5 p. et + | 94 m² | 473 500 € | 5 037 |
| déc. 2025 | Avenue Thibaud de Champagne Le Bourg | maison 5 p. et + | 121 m² | 410 000 € | 3 388 |
| déc. 2025 | Rue du Chene Saint Fiacre Le Centre | maison 4 p. | 144 m² | 569 300 € | 3 953 |
| déc. 2025 | Chemin des Malachais Le Bourg | maison 5 p. et + | 142 m² | 558 000 € | 3 930 |
| déc. 2025 | Rue Julien le Pahun Le Centre | maison 4 p. | 81 m² | 380 000 € | 4 691 |
| nov. 2025 | Rue des Rabouts Le Bourg | appartement 1 p. | 26 m² | 115 000 € | 4 423 |
| nov. 2025 | Rue Andre Darrasse Le Bourg | maison 4 p. | 78 m² | 340 500 € | 4 365 |
| oct. 2025 | Rue de la Charbonniere Le Val d'Europe | appartement 1 p. | 21 m² | 125 000 € | 5 952 |
| oct. 2025 | Rue du Cercle des Poetes Le Bourg | maison 5 p. et + | 133 m² | 527 000 € | 3 962 |
Les rues les plus actives à Montévrain
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Charbonniere 27 ventes
- Rue d'Amsterdam 13 ventes
- Rue de l'Orangerie 9 ventes
- Rue des Rabouts 7 ventes
- Rue Mauregard 7 ventes
- Rue du Cercle des Poetes 5 ventes
- Rue du Puits du Gue 5 ventes
- Rue Bonne Mouche 4 ventes
Situez un prix à Montévrain
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montévrain
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 787 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 10 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Montévrain ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 3 000 000 € (16 667 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 64 m² à 49 500 € (773 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagny-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montévrain ?
À Montévrain, le prix médian des maisons est de 4 331 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Montévrain ?
Le prix médian des appartements vendus à Montévrain en 2025 est de 5 318 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montévrain récemment ?
En 2025, 56 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montévrain. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montévrain ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montévrain affichent une médiane de 4 787 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montévrain ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montévrain est une maison de 180 m² vendue 3 000 000 € en 2020, soit 16 667 €/m².