Prix immobilier à Montescot
À Montescot, le prix médian des maisons est de 2 480 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
maisons · Montescot
2 480 €/m²
Prix médian des 10 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 207 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 121 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 224 – 3 895 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 480 € /m²
maisons · médiane 2025 · 10 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montescot, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 3 037 €/m² | 214 650 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 293 €/m² | 197 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 2 183 €/m² | 238 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Montescot
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo | maison 4 p. | 74 m² | 200 000 € | 2 703 |
| déc. 2025 | Rue Aristide Maillol | maison 4 p. | 62 m² | 140 000 € | 2 258 |
| sept. 2025 | Rue Aristide Maillol | maison 5 p. et + | 98 m² | 120 000 € | 1 224 |
| sept. 2025 | Mas de la Fabregue | maison 3 p. | 80 m² | 219 500 € | 2 744 |
| août 2025 | Rue des Roses | maison 5 p. et + | 101 m² | 180 000 € | 1 782 |
| juin 2025 | Avenue Paul Valery | maison 4 p. | 70 m² | 214 300 € | 3 061 |
| mai 2025 | Avenue Paul Valery | appartement 3 p. | 80 m² | 159 980 € | 2 000 |
| mars 2025 | Les Cantaires | maison 4 p. | 76 m² | 296 050 € | 3 895 |
| mars 2025 | Rue des Roses | maison 4 p. | 86 m² | 150 000 € | 1 744 |
| févr. 2025 | Rue des Roses | maison 3 p. | 68 m² | 215 000 € | 3 162 |
Les rues les plus actives à Montescot
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Paul Valery 5 ventes
- Rue Aristide Maillol 3 ventes
- Rue des Roses 3 ventes
- Les Cantaires 2 ventes
- Rue des Peupliers 2 ventes
- Rue Victor Hugo 2 ventes
- Village 2 ventes
- La Close Sud 1 vente
Situez un prix à Montescot
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Montescot ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 575 000 € (3 833 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 60 m² à 37 500 € (625 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Plaine d'Illibéris
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montescot ?
À Montescot, le prix médian des maisons est de 2 480 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montescot récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montescot. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montescot ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montescot est une maison de 150 m² vendue 575 000 € en 2016, soit 3 833 €/m².