Prix immobilier à Montescot
À Montescot, le prix médian des maisons est de 2 605 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Montescot
2 605 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 200 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 115 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 224 – 3 276 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 258 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montescot, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 013 €/m² | 214 300 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 163 €/m² | 184 788 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 455 €/m² | 260 150 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Montescot
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 295 000 € | 2 950 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 93 m² | 145 000 € | 1 559 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 68 m² | 222 790 € | 3 276 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 78 m² | 211 490 € | 2 711 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 62 m² | 77 406 € | 1 248 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 80 m² | 230 780 € | 2 885 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 242 500 € | 2 853 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 105 m² | 263 300 € | 2 508 |
| déc. 2025 | — | maison 4 p. | 86 m² | 155 575 € | 1 809 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo | maison 4 p. | 74 m² | 200 000 € | 2 703 |
Les rues les plus actives à Montescot
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Paul Valery 4 ventes
- Rue Aristide Maillol 3 ventes
- Rue des Roses 3 ventes
- Rue des Peupliers 2 ventes
- Rue Victor Hugo 2 ventes
- Les Cantaires 1 vente
- Mas de la Fabregue 1 vente
- Rue de la Font d en Vila 1 vente
Situez un prix à Montescot
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montescot ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Montescot ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 575 000 € (3 833 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 60 m² à 37 500 € (625 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Plaine d'Illibéris
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montescot ?
À Montescot, le prix médian des maisons est de 2 605 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montescot récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montescot. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montescot ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montescot est une maison de 150 m² vendue 575 000 € en 2016, soit 3 833 €/m².