Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix médian des appartements est de 1 882 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
appartements · Montereau-Fault-Yonne
1 882 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 8 e sur 8 communes de Seine-et-Marne comparées
- 70 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 159 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 882 € /m²
appartements · médiane 2025 · 25 ventes
2 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montereau-Fault-Yonne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 25 | 2 000 €/m² | 59 000 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 1 902 €/m² | 90 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 686 €/m² | 112 500 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 111 €/m² | 102 750 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 2 403 €/m² | 170 000 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 2 045 €/m² | 185 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 1 809 €/m² | 199 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 726 €/m² | 272 435 € |
Les quartiers à Montereau-Fault-Yonne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ville Basse Centre | 2 023 €/m² · 36 v. | 1 964 €/m² · 8 v. |
| Ville Basse Nord-Ouest-Sud | 1 846 €/m² · 19 v. | 2 152 €/m² · 24 v. |
| Ville Haute Est | — · 3 v. | 2 021 €/m² · 21 v. |
| Ville Haute Ouest | — | 2 340 €/m² · 19 v. |
| Zone d'Activités | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Montereau-Fault-Yonne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place du Marche au Ble Ville Basse Nord-Ouest-Sud | appartement 1 p. | 25 m² | 47 000 € | 1 880 |
| déc. 2025 | Rue du Bateau Ville Haute Ouest | maison 5 p. et + | 97 m² | 93 000 € | 959 |
| nov. 2025 | Rue des Dames Ville Basse Nord-Ouest-Sud | maison 4 p. | 93 m² | 255 000 € | 2 742 |
| nov. 2025 | Boulevard Chereau Ville Basse Nord-Ouest-Sud | maison 3 p. | 86 m² | 115 000 € | 1 337 |
| nov. 2025 | Rue du Tertre Blanc Ville Haute Ouest | maison 5 p. et + | 117 m² | 234 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Rue Bonnevin Carre Ville Basse Nord-Ouest-Sud | maison 4 p. | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| sept. 2025 | Rue du Doc Arthur Petit Ville Basse Centre | appartement 3 p. | 49 m² | 110 000 € | 2 245 |
| sept. 2025 | Rue Jean Jaures Ville Basse Centre | appartement 1 p. | 19 m² | 39 000 € | 2 053 |
| sept. 2025 | Le Clos d'Alembert Ville Haute Ouest | maison 5 p. et + | 92 m² | 248 000 € | 2 696 |
| sept. 2025 | Rue Port des Fosses Ville Basse Nord-Ouest-Sud | appartement 3 p. | 60 m² | 108 000 € | 1 800 |
Les rues les plus actives à Montereau-Fault-Yonne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Jaures 12 ventes
- Rue Jean Vilar 7 ventes
- Boulevard de la Republique 6 ventes
- Rue des Changes 6 ventes
- Rue Bonnevin Carre 5 ventes
- Boulevard Chereau 4 ventes
- Rue de Provins 4 ventes
- Rue du Doc Arthur Petit 4 ventes
Situez un prix à Montereau-Fault-Yonne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montereau-Fault-Yonne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montereau-Fault-Yonne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 138 m² à 500 000 € (3 623 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 44 m² à 17 000 € (386 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montereau-Fault-Yonne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ?
À Montereau-Fault-Yonne, le prix médian des appartements est de 1 882 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian des maisons vendus à Montereau-Fault-Yonne en 2025 est de 2 000 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montereau-Fault-Yonne récemment ?
En 2025, 50 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montereau-Fault-Yonne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montereau-Fault-Yonne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montereau-Fault-Yonne est une maison de 138 m² vendue 500 000 € en 2019, soit 3 623 €/m².