Prix immobilier à Montberon
À Montberon, le prix médian des maisons est de 2 759 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · Montberon
2 759 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 266 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 109 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,4 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 795 – 4 578 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 759 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montberon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 292 €/m² | 245 200 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 3 059 €/m² | 260 000 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 2 538 €/m² | 272 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 506 €/m² | 421 000 € |
Les dernières ventes actées à Montberon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de Cendry | maison 4 p. | 110 m² | 249 600 € | 2 269 |
| déc. 2025 | Rue de Mondourret | maison 5 p. et + | 125 m² | 258 150 € | 2 065 |
| déc. 2025 | Rue du Bois Grand | maison 5 p. et + | 110 m² | 251 185 € | 2 284 |
| nov. 2025 | Rue de la Poste | appartement 2 p. | 48 m² | 85 000 € | 1 771 |
| oct. 2025 | Route de Bessiere | maison 5 p. et + | 163 m² | 338 450 € | 2 076 |
| oct. 2025 | Rue du Bois Grand | maison 1 p. | 104 m² | 272 000 € | 2 615 |
| oct. 2025 | Rue de la Poste | maison 3 p. | 93 m² | 315 000 € | 3 387 |
| oct. 2025 | Rue de Mondourret | maison 4 p. | 68 m² | 280 000 € | 4 118 |
| août 2025 | Lotissement Al Soustre | maison 5 p. et + | 114 m² | 369 100 € | 3 238 |
| juil. 2025 | Chemin du Maine | maison 4 p. | 110 m² | 381 870 € | 3 472 |
Les rues les plus actives à Montberon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Moulin 6 ventes
- Rue de la Poste 5 ventes
- Rue Leo Ferre 5 ventes
- Avenue de Cendry 4 ventes
- Rue Pierre Brossolette 4 ventes
- Chemin du Maine 3 ventes
- Chemin du Vallon 3 ventes
- Rue de Mondourret 3 ventes
Situez un prix à Montberon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montberon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montberon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 77 m² à 1 330 000 € (17 273 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 81 m² à 36 000 € (444 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pechbonnieu
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montberon ?
À Montberon, le prix médian des maisons est de 2 759 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montberon récemment ?
En 2025, 20 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montberon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montberon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montberon est une maison de 77 m² vendue 1 330 000 € en 2015, soit 17 273 €/m².