Prix immobilier à Montbazin
À Montbazin, le prix médian des maisons est de 2 731 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Montbazin
2 731 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 252 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,3 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 100 – 6 633 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 787 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montbazin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 188 €/m² | 101 250 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 037 €/m² | 170 050 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 3 264 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 699 €/m² | 236 450 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 2 478 €/m² | 281 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Montbazin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 49 m² | 135 000 € | 2 755 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 110 000 € | 1 100 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 122 m² | 200 000 € | 1 639 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 77 m² | 330 000 € | 4 286 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 130 m² | 322 100 € | 2 478 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 101 m² | 275 000 € | 2 723 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 48 m² | 110 000 € | 2 292 |
| mars 2026 | — | maison 2 p. | 39 m² | 107 350 € | 2 753 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 284 810 € | 2 848 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 83 m² | 237 900 € | 2 866 |
Les rues les plus actives à Montbazin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Gare 5 ventes
- Rue du Jeu de Ballons 5 ventes
- Rue Gelibert 3 ventes
- Cami d'Antonegre 2 ventes
- Rue des Courbes 2 ventes
- Rue des Peupliers 2 ventes
- Rue du Couvent 2 ventes
- Rue du Pontil 2 ventes
Situez un prix à Montbazin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montbazin ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montbazin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montbazin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 98 m² à 650 000 € (6 633 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 15 m² à 20 000 € (1 333 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mèze
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbazin ?
À Montbazin, le prix médian des maisons est de 2 731 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montbazin récemment ?
En 2025, 20 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montbazin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montbazin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montbazin est une maison de 98 m² vendue 650 000 € en 2025, soit 6 633 €/m².