Prix immobilier à Montarnaud
À Montarnaud, le prix médian des maisons est de 3 400 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Montarnaud
3 400 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 325 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,1 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 761 – 4 988 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 313 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montarnaud, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 21 | 3 176 €/m² | 266 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 3 376 €/m² | 374 780 € |
Les dernières ventes actées à Montarnaud
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 81 m² | 217 130 € | 2 681 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 92 m² | 70 000 € | 761 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 288 980 € | 3 400 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 101 m² | 399 300 € | 3 953 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 106 m² | 357 900 € | 3 376 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 261 240 € | 2 903 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 383 770 € | 4 264 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 81 m² | 192 500 € | 2 377 |
| nov. 2025 | Rue de l'Aire | maison 2 p. | 52 m² | 180 000 € | 3 462 |
| nov. 2025 | Rue de l'Aire | maison 3 p. | 78 m² | 338 450 € | 4 339 |
Les rues les plus actives à Montarnaud
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Martin Luther King 3 ventes
- Rue de l'Aire 2 ventes
- Allée de la Lisette 1 vente
- Avenue d'Argelliers 1 vente
- Avenue de Font Mosson 1 vente
- Avenue des Pins 1 vente
- Avenue Gilbert Senes 1 vente
- Avenue Lucie Aubrac 1 vente
Situez un prix à Montarnaud
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montarnaud ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montarnaud
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 150 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Montarnaud ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 734 800 € (3 867 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 21 m² à 44 000 € (2 095 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gignac
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montarnaud ?
À Montarnaud, le prix médian des maisons est de 3 400 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montarnaud récemment ?
En 2025, 17 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montarnaud. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montarnaud ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montarnaud affichent une médiane de 3 150 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montarnaud ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montarnaud est une maison de 190 m² vendue 734 800 € en 2020, soit 3 867 €/m².