Prix immobilier à Montagnac
À Montagnac, le prix médian des maisons est de 1 900 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
maisons · Montagnac
1 900 €/m²
Prix médian des 45 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 69 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 154 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 158 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 900 € /m²
maisons · médiane 2025 · 45 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montagnac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 2 482 €/m² | 81 425 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 1 811 €/m² | 90 500 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 1 881 €/m² | 130 985 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 193 €/m² | 190 700 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 1 900 €/m² | 209 180 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 714 €/m² | 264 500 € |
Les dernières ventes actées à Montagnac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Pierre Sirven | maison 3 p. | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
| déc. 2025 | Rue Claude Maimone | maison 4 p. | 120 m² | 268 950 € | 2 241 |
| déc. 2025 | Rue de la Corderie | maison 3 p. | 59 m² | 110 000 € | 1 864 |
| déc. 2025 | Rue du Four | maison 2 p. | 36 m² | 60 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Rue Pierre et Marie Curie | maison 4 p. | 118 m² | 255 600 € | 2 166 |
| déc. 2025 | Rue Tour Constance | maison 3 p. | 75 m² | 267 250 € | 3 563 |
| déc. 2025 | Rue de l'Hospice | maison 1 p. | 45 m² | 84 710 € | 1 882 |
| déc. 2025 | Rue des Moulins | maison 4 p. | 69 m² | 133 970 € | 1 942 |
| déc. 2025 | Rue de l'Hospice | maison 3 p. | 80 m² | 72 000 € | 900 |
| déc. 2025 | Rue de l'Arnede | maison 4 p. | 87 m² | 245 800 € | 2 825 |
Les rues les plus actives à Montagnac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Pierre Azema 11 ventes
- Rue Tour Constance 9 ventes
- Avenue Pierre Sirven 8 ventes
- Rue de l'Hospice 8 ventes
- Gr Grand Rue Jean Moulin 7 ventes
- Rue Charles Camichel 6 ventes
- Rue du Renard 5 ventes
- Avenue des Francais d'Algerie 4 ventes
Situez un prix à Montagnac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Montagnac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 591 060 € (2 463 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 12 m² à 8 000 € (667 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mèze
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagnac ?
À Montagnac, le prix médian des maisons est de 1 900 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montagnac récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montagnac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montagnac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montagnac est une maison de 240 m² vendue 591 060 € en 2018, soit 2 463 €/m².