Prix immobilier à Montagnac
À Montagnac, le prix médian des maisons est de 1 873 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
maisons · Montagnac
1 873 €/m²
Prix médian des 44 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 73 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 154 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 160 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 900 € /m²
maisons · médiane 2025 · 45 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montagnac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 162 €/m² | 62 800 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 1 785 €/m² | 84 355 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 1 821 €/m² | 133 970 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 2 080 €/m² | 175 125 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 1 900 €/m² | 221 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 772 €/m² | 264 000 € |
Les dernières ventes actées à Montagnac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 82 m² | 72 000 € | 878 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 112 m² | 199 000 € | 1 777 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 72 m² | 74 000 € | 1 028 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 115 m² | 175 500 € | 1 526 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 114 m² | 145 000 € | 1 272 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 73 m² | 215 000 € | 2 945 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 88 m² | 190 000 € | 2 159 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 209 000 € | 2 322 |
| avr. 2026 | — | maison 1 p. | 49 m² | 105 000 € | 2 143 |
| avr. 2026 | — | appartement 4 p. | 118 m² | 181 800 € | 1 541 |
Les rues les plus actives à Montagnac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Pierre Sirven 7 ventes
- Rue de l'Hospice 7 ventes
- Avenue Pierre Azema 6 ventes
- Rue Tour Constance 6 ventes
- Gr Grand Rue Jean Moulin 3 ventes
- Rue Charles Camichel 3 ventes
- Rue Magistrau 3 ventes
- Rue Malirat 3 ventes
Situez un prix à Montagnac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montagnac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Montagnac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 591 060 € (2 463 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 12 m² à 8 000 € (667 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mèze
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagnac ?
À Montagnac, le prix médian des maisons est de 1 873 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montagnac récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montagnac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montagnac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montagnac est une maison de 240 m² vendue 591 060 € en 2018, soit 2 463 €/m².