Prix immobilier à Moissy-Cramayel
À Moissy-Cramayel, le prix médian des maisons est de 2 948 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Moissy-Cramayel
2 948 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 45 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 278 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 102 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 929 € /m²
maisons · médiane 2025 · 59 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Moissy-Cramayel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 18 | 3 585 €/m² | 280 000 € |
| 80 à 99 m² | 67 | 2 983 €/m² | 261 950 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 2 810 €/m² | 302 500 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Moissy-Cramayel
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Les Grès | — | 3 030 €/m² · 45 v. |
| Les Hauldres Est | — · 2 v. | 2 891 €/m² · 27 v. |
| Maillettes-Noyer Perrot | — | 2 723 €/m² · 27 v. |
| Les Hauldres Ouest | — | 3 581 €/m² · 21 v. |
| Lugny | — | 3 049 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à Moissy-Cramayel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Hauldres Est | maison 5 p. et + | 107 m² | 244 000 € | 2 280 |
| juin 2026 | — Centre-Les Grès | maison 5 p. et + | 96 m² | 230 000 € | 2 396 |
| juin 2026 | — Centre-Les Grès | maison 5 p. et + | 88 m² | 220 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Lugny | maison 4 p. | 73 m² | 195 000 € | 2 671 |
| juin 2026 | — Centre-Les Grès | maison 5 p. et + | 102 m² | 306 000 € | 3 000 |
| juin 2026 | — Centre-Les Grès | maison 5 p. et + | 100 m² | 299 000 € | 2 990 |
| juin 2026 | — Centre-Les Grès | maison 5 p. et + | 107 m² | 337 500 € | 3 154 |
| juin 2026 | — Maillettes-Noyer Perrot | maison 5 p. et + | 101 m² | 265 000 € | 2 624 |
| mai 2026 | — Maillettes-Noyer Perrot | maison 4 p. | 89 m² | 162 750 € | 1 829 |
| mai 2026 | — Les Hauldres Ouest | maison 4 p. | 88 m² | 327 000 € | 3 716 |
Les rues les plus actives à Moissy-Cramayel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Artois 4 ventes
- Rue de la Ferme 4 ventes
- Rue de Normandie 3 ventes
- Rue des Erables 3 ventes
- Rue des Quatre Pommiers 3 ventes
- Rue du Chemin Vert 3 ventes
- Rue du Gymnase 3 ventes
- Rue Maulois 3 ventes
Situez un prix à Moissy-Cramayel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Moissy-Cramayel ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Moissy-Cramayel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 900 €/m²
Médiane de 20 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
- maisons : médiane 3 283 €/m² en 2020 (6 ventes)
Combien de logements se vendent à Moissy-Cramayel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 91 m² à 645 000 € (7 088 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 108 m² à 50 000 € (463 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Combs-la-Ville
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel ?
À Moissy-Cramayel, le prix médian des maisons est de 2 948 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Moissy-Cramayel récemment ?
En 2025, 61 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Moissy-Cramayel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Moissy-Cramayel ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Moissy-Cramayel affichent une médiane de 3 900 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Moissy-Cramayel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Moissy-Cramayel est une maison de 91 m² vendue 645 000 € en 2019, soit 7 088 €/m².