Prix immobilier à Moissy-Cramayel
À Moissy-Cramayel, le prix médian des maisons est de 2 929 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
maisons · Moissy-Cramayel
2 929 €/m²
Prix médian des 59 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 48 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 278 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 102 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 929 € /m²
maisons · médiane 2025 · 59 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Moissy-Cramayel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 30 | 3 563 €/m² | 267 500 € |
| 80 à 99 m² | 86 | 3 079 €/m² | 269 950 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 2 810 €/m² | 306 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Moissy-Cramayel
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Les Grès | — | 3 182 €/m² · 47 v. |
| Maillettes-Noyer Perrot | — | 2 888 €/m² · 36 v. |
| Les Hauldres Est | — · 3 v. | 3 095 €/m² · 29 v. |
| Les Hauldres Ouest | — | 3 718 €/m² · 27 v. |
| Lugny | — | 3 132 €/m² · 26 v. |
Les dernières ventes actées à Moissy-Cramayel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place des Chardonnerets Centre-Les Grès | maison 3 p. | 81 m² | 160 000 € | 1 975 |
| déc. 2025 | Rue de Normandie Maillettes-Noyer Perrot | maison 5 p. et + | 105 m² | 235 000 € | 2 238 |
| déc. 2025 | Rue des Quatre Pommiers Lugny | maison 5 p. et + | 92 m² | 176 000 € | 1 913 |
| déc. 2025 | Rue des Quatre Pommiers Lugny | maison 4 p. | 89 m² | 237 500 € | 2 669 |
| déc. 2025 | Rue des Erables Lugny | maison 4 p. | 81 m² | 101 062 € | 1 248 |
| nov. 2025 | Allée des Pres Fleuris Les Hauldres Est | appartement 3 p. | 73 m² | 194 500 € | 2 664 |
| nov. 2025 | Rue des Alouettes Centre-Les Grès | maison 4 p. | 91 m² | 353 000 € | 3 879 |
| nov. 2025 | Rue des Semoirs Maillettes-Noyer Perrot | maison 4 p. | 89 m² | 253 000 € | 2 843 |
| nov. 2025 | Impasse des Sorbiers Lugny | maison 5 p. et + | 100 m² | 320 000 € | 3 200 |
| oct. 2025 | Rue des Douces Ameres Maillettes-Noyer Perrot | maison 5 p. et + | 91 m² | 277 000 € | 3 044 |
Les rues les plus actives à Moissy-Cramayel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Artois 5 ventes
- Rue de la Ferme 5 ventes
- Rue des Quatre Pommiers 5 ventes
- Rue du Jard 5 ventes
- Rue de Normandie 4 ventes
- Rue des Erables 4 ventes
- Rue des Fontenelles 4 ventes
- Rue du Chemin Vert 4 ventes
Situez un prix à Moissy-Cramayel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Moissy-Cramayel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 853 €/m²
Médiane de 18 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
- maisons : médiane 3 283 €/m² en 2020 (6 ventes)
Combien de logements se vendent à Moissy-Cramayel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 91 m² à 645 000 € (7 088 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 108 m² à 50 000 € (463 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Combs-la-Ville
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel ?
À Moissy-Cramayel, le prix médian des maisons est de 2 929 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Moissy-Cramayel récemment ?
En 2025, 61 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Moissy-Cramayel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Moissy-Cramayel ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Moissy-Cramayel affichent une médiane de 3 853 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Moissy-Cramayel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Moissy-Cramayel est une maison de 91 m² vendue 645 000 € en 2019, soit 7 088 €/m².