Prix immobilier à Miramas
À Miramas, le prix médian des maisons est de 3 000 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (69 ventes actées).
maisons · Miramas
3 000 €/m²
Prix médian des 69 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 69 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 260 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 265 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
3 041 € /m²
maisons · médiane 2025 · 62 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Miramas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 2 727 €/m² | 118 890 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 1 666 €/m² | 116 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 1 415 €/m² | 120 500 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 5 919 €/m² | 200 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 434 €/m² | 177 500 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 3 256 €/m² | 229 835 € |
| 80 à 99 m² | 70 | 2 950 €/m² | 260 000 € |
| 100 à 139 m² | 44 | 2 628 €/m² | 286 975 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Miramas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chiron-Saint-Suspi | — · 1 v. | 3 111 €/m² · 43 v. |
| Mas Neuf-Monteau | 2 500 €/m² · 7 v. | 2 862 €/m² · 34 v. |
| Miramas Centre | 2 216 €/m² · 11 v. | 3 076 €/m² · 22 v. |
| Molières-Chantegrive | 2 317 €/m² · 5 v. | 2 947 €/m² · 25 v. |
| Campagne | — · 3 v. | 3 120 €/m² · 22 v. |
| Carraire | — · 3 v. | 2 680 €/m² · 17 v. |
| La Rousse 2 | 1 408 €/m² · 9 v. | — · 3 v. |
| La Rousse 1 | 1 470 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| La Rousse 3 | 2 699 €/m² · 8 v. | — |
| Plate-Forme | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Miramas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Chiron-Saint-Suspi | maison 4 p. | 78 m² | 263 000 € | 3 372 |
| juin 2026 | — Mas Neuf-Monteau | appartement 3 p. | 64 m² | 160 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Mas Neuf-Monteau | maison 5 p. et + | 122 m² | 230 000 € | 1 885 |
| juin 2026 | — La Rousse 3 | appartement 4 p. | 92 m² | 134 500 € | 1 462 |
| juin 2026 | — Mas Neuf-Monteau | maison 4 p. | 91 m² | 230 000 € | 2 527 |
| juin 2026 | — Campagne | maison 3 p. | 48 m² | 180 000 € | 3 750 |
| juin 2026 | — Miramas Centre | maison 2 p. | 59 m² | 175 000 € | 2 966 |
| juin 2026 | — La Rousse 1 | appartement 4 p. | 82 m² | 115 000 € | 1 402 |
| mai 2026 | — Chiron-Saint-Suspi | maison 4 p. | 88 m² | 234 500 € | 2 665 |
| mai 2026 | — Mas Neuf-Monteau | maison 5 p. et + | 106 m² | 315 000 € | 2 972 |
Les rues les plus actives à Miramas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement les Demeures de Molieres 7 ventes
- Allée des Fileuses de Soie 5 ventes
- Avenue Jean Moulin 5 ventes
- Moulieres Sud 5 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 4 ventes
- Boulevard Aristide Briand 4 ventes
- Chemin de Concorde 4 ventes
- Lotissement le Monteau 4 ventes
Situez un prix à Miramas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Miramas ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Miramas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 247 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 43 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Miramas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 170 m² à 5 284 193 € (31 083 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 20 m² à 10 000 € (500 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Salon-de-Provence-2
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miramas ?
À Miramas, le prix médian des maisons est de 3 000 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (69 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Miramas ?
Le prix médian des appartements vendus à Miramas en 2025 est de 2 265 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Miramas récemment ?
En 2025, 80 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Miramas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Miramas ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Miramas affichent une médiane de 3 247 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Miramas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Miramas est une maison de 170 m² vendue 5 284 193 € en 2020, soit 31 083 €/m².