Prix immobilier à Miramas
À Miramas, le prix médian des maisons est de 3 041 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Miramas
3 041 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 69 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 260 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 99 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 265 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
3 041 € /m²
maisons · médiane 2025 · 62 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Miramas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 929 €/m² | 82 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 712 €/m² | 122 500 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 1 688 €/m² | 117 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 1 417 €/m² | 117 465 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 5 919 €/m² | 197 500 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 368 €/m² | 161 400 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 3 205 €/m² | 228 700 € |
| 80 à 99 m² | 91 | 3 005 €/m² | 267 360 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 2 692 €/m² | 300 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Miramas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chiron-Saint-Suspi | — · 1 v. | 3 205 €/m² · 55 v. |
| Mas Neuf-Monteau | 2 516 €/m² · 7 v. | 2 922 €/m² · 39 v. |
| Miramas Centre | 2 042 €/m² · 17 v. | 3 051 €/m² · 23 v. |
| Campagne | 3 625 €/m² · 5 v. | 3 120 €/m² · 30 v. |
| Molières-Chantegrive | 2 180 €/m² · 6 v. | 2 952 €/m² · 25 v. |
| Carraire | — · 4 v. | 2 689 €/m² · 24 v. |
| La Rousse 2 | 1 581 €/m² · 11 v. | — · 4 v. |
| La Rousse 1 | 1 470 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| La Rousse 3 | 2 108 €/m² · 9 v. | — |
| Plate-Forme | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Miramas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Eugene Pelletan Miramas Centre | appartement 1 p. | 35 m² | 81 000 € | 2 314 |
| déc. 2025 | Lotissement les Demeures de Molieres Molières-Chantegrive | maison 5 p. et + | 85 m² | 290 000 € | 3 412 |
| déc. 2025 | Courroyes Campagne | maison 4 p. | 68 m² | 590 600 € | 8 685 |
| déc. 2025 | Allée de l'Estello Carraire | maison 5 p. et + | 97 m² | 259 900 € | 2 679 |
| déc. 2025 | Impasse des Lavandins La Rousse 2 | maison 5 p. et + | 93 m² | 230 000 € | 2 473 |
| nov. 2025 | Rue Castagne Miramas Centre | maison 2 p. | 63 m² | 197 000 € | 3 127 |
| oct. 2025 | Avenue Emile Zola Mas Neuf-Monteau | maison 4 p. | 86 m² | 271 500 € | 3 157 |
| oct. 2025 | Chemin de Concorde Chiron-Saint-Suspi | maison 3 p. | 60 m² | 209 000 € | 3 483 |
| oct. 2025 | Rue Gaston Perassi Miramas Centre | appartement 4 p. | 91 m² | 226 000 € | 2 484 |
| oct. 2025 | Chemin de Taussane a Cougnil Chiron-Saint-Suspi | maison 3 p. | 76 m² | 290 000 € | 3 816 |
Les rues les plus actives à Miramas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement les Demeures de Molieres 9 ventes
- Avenue Jean Moulin 8 ventes
- Allée des Fileuses de Soie 7 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 7 ventes
- Chemin de Concorde 6 ventes
- Rue Albert Camus 6 ventes
- Boulevard Aristide Briand 5 ventes
- Lotissement le Monteau 5 ventes
Situez un prix à Miramas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Miramas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 247 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 43 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Miramas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 170 m² à 5 284 193 € (31 083 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 20 m² à 10 000 € (500 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Salon-de-Provence-2
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miramas ?
À Miramas, le prix médian des maisons est de 3 041 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Miramas ?
Le prix médian des appartements vendus à Miramas en 2025 est de 2 265 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Miramas récemment ?
En 2025, 80 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Miramas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Miramas ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Miramas affichent une médiane de 3 247 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Miramas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Miramas est une maison de 170 m² vendue 5 284 193 € en 2020, soit 31 083 €/m².