Prix immobilier à Mèze
À Mèze, le prix médian des maisons est de 3 483 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (86 ventes actées).
maisons · Mèze
3 483 €/m²
Prix médian des 86 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 306 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 234 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
3 356 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mèze, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 3 396 €/m² | 109 620 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 2 649 €/m² | 138 800 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 692 €/m² | 173 675 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 340 €/m² | 216 500 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 5 296 €/m² | 166 865 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 3 719 €/m² | 167 500 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 3 767 €/m² | 270 600 € |
| 80 à 99 m² | 82 | 3 547 €/m² | 325 900 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 3 025 €/m² | 352 010 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 000 €/m² | 520 000 € |
Les quartiers à Mèze
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Couronne Périurbaine | 3 204 €/m² · 6 v. | 3 591 €/m² · 109 v. |
| Centre Ville-Quartier Historique | 2 669 €/m² · 36 v. | 3 084 €/m² · 71 v. |
| Quartiers Nord | 3 359 €/m² · 12 v. | 2 975 €/m² · 30 v. |
Les dernières ventes actées à Mèze
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Couronne Périurbaine | maison 3 p. | 65 m² | 265 500 € | 4 085 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Quartier Historique | appartement 3 p. | 65 m² | 186 350 € | 2 867 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Quartier Historique | maison 3 p. | 60 m² | 183 000 € | 3 050 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Quartier Historique | maison 4 p. | 90 m² | 270 000 € | 3 000 |
| juin 2026 | — Couronne Périurbaine | maison 4 p. | 87 m² | 409 266 € | 4 704 |
| juin 2026 | — Couronne Périurbaine | maison 4 p. | 100 m² | 302 500 € | 3 025 |
| juin 2026 | — Couronne Périurbaine | maison 4 p. | 98 m² | 345 358 € | 3 524 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Quartier Historique | appartement 1 p. | 27 m² | 95 000 € | 3 519 |
| juin 2026 | — Quartiers Nord | maison 3 p. | 98 m² | 342 925 € | 3 499 |
| mai 2026 | — Quartiers Nord | maison 3 p. | 40 m² | 170 000 € | 4 250 |
Les rues les plus actives à Mèze
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard du Port 6 ventes
- Chemin de Laval 5 ventes
- Chemin des Costes 5 ventes
- Chemin des Montarels 5 ventes
- Rue de Girard 5 ventes
- Avenue de Pezenas 4 ventes
- Avenue de Villeveyrac 4 ventes
- Rue Beau Rivage 4 ventes
Situez un prix à Mèze
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Mèze ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Mèze
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 927 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 50 % par rapport à l'ancien (appartements, 2020). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Mèze ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 165 m² à 1 200 000 € (7 273 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 48 m² à 5 000 € (104 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mèze
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mèze ?
À Mèze, le prix médian des maisons est de 3 483 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (86 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Mèze ?
Le prix médian des appartements vendus à Mèze en 2025 est de 3 234 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mèze récemment ?
En 2025, 111 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mèze. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Mèze ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Mèze affichent une médiane de 3 927 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mèze ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mèze est une maison de 165 m² vendue 1 200 000 € en 2020, soit 7 273 €/m².