Prix immobilier à Mèze
À Mèze, le prix médian des maisons est de 3 356 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
maisons · Mèze
3 356 €/m²
Prix médian des 94 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 27 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 306 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 234 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
3 356 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mèze, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 21 | 3 396 €/m² | 102 620 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 2 912 €/m² | 140 650 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 080 €/m² | 153 520 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 273 €/m² | 200 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 4 418 €/m² | 147 805 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 3 405 €/m² | 162 500 € |
| 60 à 79 m² | 46 | 3 718 €/m² | 275 000 € |
| 80 à 99 m² | 96 | 3 465 €/m² | 311 500 € |
| 100 à 139 m² | 63 | 3 084 €/m² | 355 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 850 €/m² | 425 025 € |
Les quartiers à Mèze
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Couronne Périurbaine | 2 890 €/m² · 7 v. | 3 633 €/m² · 126 v. |
| Centre Ville-Quartier Historique | 2 748 €/m² · 40 v. | 2 922 €/m² · 86 v. |
| Quartiers Nord | 3 269 €/m² · 13 v. | 3 000 €/m² · 41 v. |
Les dernières ventes actées à Mèze
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Amandiers Couronne Périurbaine | maison 4 p. | 98 m² | 324 050 € | 3 307 |
| déc. 2025 | Rue de la Mediterranee Couronne Périurbaine | appartement 2 p. | 70 m² | 202 300 € | 2 890 |
| déc. 2025 | Rue de la Mediterranee Couronne Périurbaine | appartement 4 p. | 108 m² | 380 000 € | 3 519 |
| déc. 2025 | Rue Alsace Lorraine Centre Ville-Quartier Historique | maison 3 p. | 102 m² | 172 000 € | 1 686 |
| déc. 2025 | Avenue de Villeveyrac Quartiers Nord | maison 3 p. | 128 m² | 353 460 € | 2 761 |
| déc. 2025 | Rue des Ecoles Centre Ville-Quartier Historique | maison 3 p. | 79 m² | 394 250 € | 4 991 |
| déc. 2025 | Rue des Amandiers Couronne Périurbaine | maison 3 p. | 80 m² | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Rue Bories Quartiers Nord | maison 3 p. | 100 m² | 241 000 € | 2 410 |
| déc. 2025 | Rue Jean Vilar Couronne Périurbaine | maison 4 p. | 115 m² | 339 100 € | 2 949 |
| déc. 2025 | Chemin des Costes Couronne Périurbaine | maison 4 p. | 88 m² | 390 000 € | 4 432 |
Les rues les plus actives à Mèze
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard du Port 11 ventes
- Chemin de Laval 8 ventes
- Avenue de Pezenas 7 ventes
- Rue de Girard 7 ventes
- Chemin des Montarels 6 ventes
- Rue des Caves Antiques 6 ventes
- Chemin des Costes 5 ventes
- Rue de la Mediterranee 5 ventes
Situez un prix à Mèze
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Mèze
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 927 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 50 % par rapport à l'ancien (appartements, 2020). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Mèze ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 165 m² à 1 200 000 € (7 273 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 48 m² à 5 000 € (104 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mèze
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mèze ?
À Mèze, le prix médian des maisons est de 3 356 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Mèze ?
Le prix médian des appartements vendus à Mèze en 2025 est de 3 234 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mèze récemment ?
En 2025, 111 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mèze. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Mèze ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Mèze affichent une médiane de 3 927 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mèze ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mèze est une maison de 165 m² vendue 1 200 000 € en 2020, soit 7 273 €/m².