Prix immobilier à Merville
À Merville, le prix médian des maisons est de 2 359 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Merville
2 359 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −19,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 49 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 208 657 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 127 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 359 € /m²
maisons · médiane 2025 · 64 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Merville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 2 909 €/m² | 215 000 € |
| 80 à 99 m² | 60 | 2 368 €/m² | 208 490 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 2 826 €/m² | 332 735 € |
| 140 m² et plus | 12 | 1 975 €/m² | 359 003 € |
Les dernières ventes actées à Merville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route de la Cascade | maison 4 p. | 94 m² | 233 802 € | 2 487 |
| déc. 2025 | Route de Larra | maison 4 p. | 245 m² | 443 000 € | 1 808 |
| déc. 2025 | Impasse du Canigou | maison 4 p. | 84 m² | 195 000 € | 2 321 |
| déc. 2025 | Impasse du Parc de Lartigue | maison 3 p. | 62 m² | 232 640 € | 3 752 |
| déc. 2025 | Rue les Jardins de la Peyrouse | maison 4 p. | 88 m² | 195 408 € | 2 221 |
| déc. 2025 | Rue Georges Brassens | maison 4 p. | 89 m² | 230 000 € | 2 584 |
| déc. 2025 | Chemin des Teoulets | maison 5 p. et + | 141 m² | 225 050 € | 1 596 |
| déc. 2025 | Rue des Amandiers | maison 5 p. et + | 142 m² | 376 000 € | 2 648 |
| déc. 2025 | Rue Natura | maison 4 p. | 88 m² | 202 905 € | 2 306 |
| déc. 2025 | Rue de la Brasserie | maison 5 p. et + | 158 m² | 258 000 € | 1 633 |
Les rues les plus actives à Merville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Natura 21 ventes
- Rue les Jardins de la Peyrouse 18 ventes
- Chemin de Lartigue 5 ventes
- Rue Georges Brassens 5 ventes
- Impasse des Ecureuils 3 ventes
- Route de Daux d 37 3 ventes
- Route de Guinot 3 ventes
- Rue des Erables 3 ventes
Situez un prix à Merville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Merville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 996 000 € (8 300 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 24 m² à 17 000 € (708 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Léguevin
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merville ?
À Merville, le prix médian des maisons est de 2 359 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Merville récemment ?
En 2025, 67 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Merville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Merville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Merville est une maison de 120 m² vendue 996 000 € en 2020, soit 8 300 €/m².