Prix immobilier à Mériel
À Mériel, le prix médian des maisons est de 3 538 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
maisons · Mériel
3 538 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 29 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 345 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 538 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mériel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 486 €/m² | 84 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 981 €/m² | 241 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 4 064 €/m² | 290 000 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 3 823 €/m² | 352 100 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 284 €/m² | 387 500 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 905 €/m² | 434 000 € |
Les dernières ventes actées à Mériel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jean Marie Heyrend | maison 4 p. | 78 m² | 330 000 € | 4 231 |
| déc. 2025 | Allée de la Bergerie | maison 5 p. et + | 114 m² | 397 000 € | 3 482 |
| déc. 2025 | Rue des Longs Pres | maison 3 p. | 51 m² | 262 000 € | 5 137 |
| nov. 2025 | Avenue Joliot Curie | maison 3 p. | 74 m² | 365 750 € | 4 943 |
| nov. 2025 | Square Camille Saint Saens | maison 5 p. et + | 101 m² | 315 000 € | 3 119 |
| nov. 2025 | Rue des Rosiers | maison 4 p. | 76 m² | 370 000 € | 4 868 |
| oct. 2025 | Chemin du Ru | maison 5 p. et + | 121 m² | 163 100 € | 1 348 |
| oct. 2025 | Avenue Mozart | maison 5 p. et + | 96 m² | 235 000 € | 2 448 |
| oct. 2025 | Route de Villiers Adam | maison 5 p. et + | 79 m² | 325 000 € | 4 114 |
| sept. 2025 | Chemin du Ru | maison 3 p. | 55 m² | 279 000 € | 5 073 |
Les rues les plus actives à Mériel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Victor Hugo 13 ventes
- Rue du Bas Val Mary 10 ventes
- Gr Grande Rue 6 ventes
- Rue des Moines 6 ventes
- Route de Villiers Adam 5 ventes
- Rue de Bellevue 5 ventes
- Avenue de Segur 3 ventes
- Chemin des Garennes 3 ventes
Situez un prix à Mériel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Mériel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Mériel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 109 m² à 2 772 495 € (25 436 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 100 m² à 29 500 € (295 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Ouen-l'Aumône
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mériel ?
À Mériel, le prix médian des maisons est de 3 538 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Mériel récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mériel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mériel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mériel est une maison de 109 m² vendue 2 772 495 € en 2018, soit 25 436 €/m².