Prix immobilier à Menucourt
À Menucourt, le prix médian des maisons est de 3 086 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
maisons · Menucourt
3 086 €/m²
Prix médian des 26 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 51 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 283 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 090 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Menucourt, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 527 €/m² | 127 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 554 €/m² | 166 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 17 | 3 312 €/m² | 245 000 € |
| 80 à 99 m² | 42 | 3 102 €/m² | 289 450 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 2 815 €/m² | 314 988 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Menucourt
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Menucourt Sud | 2 615 €/m² · 12 v. | 2 976 €/m² · 46 v. |
| Menucourt Nord | — | 3 124 €/m² · 34 v. |
Les dernières ventes actées à Menucourt
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Menucourt Nord | maison 5 p. et + | 94 m² | 334 500 € | 3 559 |
| juin 2026 | — Menucourt Sud | maison 4 p. | 93 m² | 170 000 € | 1 828 |
| juin 2026 | — Menucourt Sud | maison 5 p. et + | 95 m² | 290 000 € | 3 053 |
| juin 2026 | — Menucourt Nord | maison 4 p. | 87 m² | 310 000 € | 3 563 |
| juin 2026 | — Menucourt Nord | maison 5 p. et + | 95 m² | 240 000 € | 2 526 |
| avr. 2026 | — Menucourt Nord | maison 4 p. | 75 m² | 275 000 € | 3 667 |
| mars 2026 | — Menucourt Sud | maison 5 p. et + | 111 m² | 339 000 € | 3 054 |
| févr. 2026 | — Menucourt Nord | maison 4 p. | 77 m² | 212 000 € | 2 753 |
| févr. 2026 | — Menucourt Nord | maison 4 p. | 77 m² | 241 100 € | 3 131 |
| févr. 2026 | — Menucourt Sud | maison 4 p. | 78 m² | 294 500 € | 3 776 |
Les rues les plus actives à Menucourt
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de la Plaine 6 ventes
- Allée du Bois de la Taillette 6 ventes
- Rue de la Gde Piece 5 ventes
- Rue du Laitier 4 ventes
- Rue Jules Givonne 4 ventes
- Allée des Cornouillers 3 ventes
- Allée du Vexin 3 ventes
- Avenue du Pdt Kennedy 3 ventes
Situez un prix à Menucourt
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Menucourt ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Menucourt
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 258 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 20 % par rapport à l'ancien (maisons, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Menucourt ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 147 m² à 452 000 € (3 075 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 88 m² à 41 500 € (472 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vauréal
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menucourt ?
À Menucourt, le prix médian des maisons est de 3 086 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Menucourt récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Menucourt. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Menucourt ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Menucourt affichent une médiane de 3 258 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Menucourt ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Menucourt est une maison de 147 m² vendue 452 000 € en 2023, soit 3 075 €/m².