Prix immobilier à Megève
À Megève, le prix médian des maisons est de 15 556 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Megève
15 556 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 1 er sur 28 communes de la Haute-Savoie comparées
- 2 195 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 19 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 501 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
15 556 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Megève, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 7 045 €/m² | 145 000 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 8 102 €/m² | 351 500 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 16 429 €/m² | 1 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 18 539 €/m² | 1 606 558 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 14 706 €/m² | 1 847 500 € |
| 140 m² et plus | 40 | 15 696 €/m² | 3 488 125 € |
Les dernières ventes actées à Megève
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route du Villaret | maison 5 p. et + | 280 m² | 680 000 € | 2 429 |
| déc. 2025 | Chemin de Riglard | maison 5 p. et + | 363 m² | 8 500 000 € | 23 416 |
| déc. 2025 | Route du Telepherique | appartement 2 p. | 45 m² | 332 000 € | 7 378 |
| déc. 2025 | Allée du Grenand | maison 4 p. | 99 m² | 650 000 € | 6 566 |
| déc. 2025 | Route Edmond de Rothschild | maison 5 p. et + | 250 m² | 3 840 000 € | 15 360 |
| déc. 2025 | Allée du Clos des Chiens | maison 5 p. et + | 160 m² | 3 200 000 € | 20 000 |
| déc. 2025 | Route de la Cote 2000 | maison 5 p. et + | 210 m² | 2 680 308 € | 12 763 |
| déc. 2025 | Route du Jaillet | appartement 1 p. | 14 m² | 45 000 € | 3 214 |
| nov. 2025 | Route de la Cote 2000 | maison 5 p. et + | 273 m² | 572 000 € | 2 095 |
| nov. 2025 | Route du Cret | appartement 2 p. | 45 m² | 387 000 € | 8 600 |
Les rues les plus actives à Megève
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route du Jaillet 9 ventes
- Route Edmond de Rothschild 6 ventes
- Route du Gollet 5 ventes
- Rue du Cret du Midi 5 ventes
- Impasse St Paul 4 ventes
- Route du Planay 4 ventes
- Route Nationale 4 ventes
- Chemin des Retornes 3 ventes
Situez un prix à Megève
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Megève
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Megève ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 601 m² à 22 000 000 € (36 606 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 22 m² à 4 000 € (182 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sallanches
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Megève ?
À Megève, le prix médian des maisons est de 15 556 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Megève ?
Le prix médian des appartements vendus à Megève en 2025 est de 6 501 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Megève récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Megève. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Megève ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Megève est une maison de 601 m² vendue 22 000 000 € en 2024, soit 36 606 €/m².