Prix immobilier à Meaux
À Meaux, le prix médian des maisons est de 3 003 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
maisons · Meaux
3 003 €/m²
Prix médian des 72 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 42 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 272 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 137 € /m²
appartements · médiane 2025 · 66 ventes
3 003 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Meaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 111 | 3 560 €/m² | 102 000 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 2 977 €/m² | 141 630 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 2 676 €/m² | 169 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 1 825 €/m² | 175 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 028 €/m² | 195 000 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 3 397 €/m² | 233 450 € |
| 80 à 99 m² | 65 | 3 123 €/m² | 270 000 € |
| 100 à 139 m² | 73 | 2 856 €/m² | 310 000 € |
| 140 m² et plus | 21 | 2 320 €/m² | 400 000 € |
Les quartiers à Meaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Hôtel de Ville Sud | 3 167 €/m² · 45 v. | 2 921 €/m² · 25 v. |
| Centre République Sud | 3 224 €/m² · 45 v. | 2 881 €/m² · 16 v. |
| Centre Hôtel de Ville Nord | 3 082 €/m² · 51 v. | — · 3 v. |
| Saint-Faron Nord-Est | 3 816 €/m² · 11 v. | 3 211 €/m² · 35 v. |
| Foch Allende Nord | 3 889 €/m² · 17 v. | 3 047 €/m² · 17 v. |
| Centre République Nord | — · 3 v. | 3 033 €/m² · 29 v. |
| Buffon Centre | — | 2 788 €/m² · 28 v. |
| Saint-Faron Sud-Ouest | 3 750 €/m² · 9 v. | 3 386 €/m² · 14 v. |
| Platanes Ouest | — | 2 905 €/m² · 18 v. |
| Foch Allende Sud | — · 1 v. | 2 786 €/m² · 15 v. |
| Colbert Sud | 1 814 €/m² · 7 v. | — |
| Pierre Collinet Nord | — | 2 952 €/m² · 5 v. |
| Colbert Est | — | — · 1 v. |
| Colbert Nord-Centre | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Meaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Barigny Centre République Nord | maison 5 p. et + | 109 m² | 463 590 € | 4 253 |
| déc. 2025 | Quai Sadi Carnot Centre Hôtel de Ville Sud | appartement 2 p. | 35 m² | 123 000 € | 3 514 |
| déc. 2025 | Rue Chappon Centre Hôtel de Ville Sud | appartement 1 p. | 30 m² | 62 000 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Rle des Capucins Saint-Faron Nord-Est | maison 4 p. | 90 m² | 280 000 € | 3 111 |
| déc. 2025 | Rue du Faubourg Saint Nicolas Centre République Sud | appartement 1 p. | 32 m² | 89 000 € | 2 781 |
| déc. 2025 | Rue Sauve Delanoue Centre Hôtel de Ville Nord | appartement 2 p. | 60 m² | 141 000 € | 2 350 |
| déc. 2025 | Place Guillaume Benoit Houdet Centre Hôtel de Ville Sud | maison 5 p. et + | 101 m² | 295 000 € | 2 921 |
| déc. 2025 | Avenue de la Victoire Buffon Centre | maison 3 p. | 40 m² | 195 000 € | 4 875 |
| déc. 2025 | Rue Saint Etienne Centre Hôtel de Ville Nord | appartement 1 p. | 31 m² | 106 000 € | 3 419 |
| déc. 2025 | Rue Bertrand Flornoy Foch Allende Nord | appartement 1 p. | 25 m² | 110 000 € | 4 400 |
Les rues les plus actives à Meaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Faubourg St Nicolas 18 ventes
- Avenue Clemenceau 14 ventes
- Rue de la Creche 12 ventes
- Rue du Commandant Berge 10 ventes
- Rue du Faubourg Saint Nicolas 10 ventes
- Rue Chappon 9 ventes
- Rue du General Leclerc 9 ventes
- Rue Georges Renard 9 ventes
Situez un prix à Meaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Meaux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 991 €/m²
Médiane de 24 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 27 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Meaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 126 m² à 1 426 000 € (11 317 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 10 m² à 28 000 € (2 800 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meaux ?
À Meaux, le prix médian des maisons est de 3 003 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Meaux ?
Le prix médian des appartements vendus à Meaux en 2025 est de 3 137 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Meaux récemment ?
En 2025, 138 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Meaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Meaux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Meaux affichent une médiane de 3 991 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Meaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Meaux est une maison de 126 m² vendue 1 426 000 € en 2023, soit 11 317 €/m².