Prix immobilier à Meaux
À Meaux, le prix médian des maisons est de 2 921 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (73 ventes actées).
maisons · Meaux
2 921 €/m²
Prix médian des 73 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 52 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 272 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 137 € /m²
appartements · médiane 2025 · 66 ventes
3 003 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Meaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 90 | 3 507 €/m² | 96 500 € |
| 40 à 59 m² | 39 | 2 955 €/m² | 137 500 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 2 418 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 1 813 €/m² | 175 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 208 €/m² | 170 000 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 3 390 €/m² | 233 225 € |
| 80 à 99 m² | 53 | 3 028 €/m² | 267 000 € |
| 100 à 139 m² | 60 | 2 775 €/m² | 309 460 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 515 €/m² | 434 000 € |
Les quartiers à Meaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Hôtel de Ville Sud | 2 745 €/m² · 38 v. | 2 763 €/m² · 19 v. |
| Centre Hôtel de Ville Nord | 3 108 €/m² · 47 v. | — · 4 v. |
| Centre République Sud | 3 342 €/m² · 36 v. | 3 220 €/m² · 15 v. |
| Saint-Faron Nord-Est | 3 286 €/m² · 9 v. | 3 053 €/m² · 32 v. |
| Centre République Nord | — · 4 v. | 2 851 €/m² · 25 v. |
| Buffon Centre | — | 2 779 €/m² · 21 v. |
| Saint-Faron Sud-Ouest | 3 203 €/m² · 6 v. | 2 847 €/m² · 15 v. |
| Foch Allende Nord | 3 300 €/m² · 12 v. | 2 708 €/m² · 7 v. |
| Platanes Ouest | — | 2 898 €/m² · 15 v. |
| Foch Allende Sud | — · 1 v. | 2 706 €/m² · 12 v. |
| Colbert Sud | 1 789 €/m² · 6 v. | — |
| Pierre Collinet Nord | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Meaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre République Sud | maison 5 p. et + | 105 m² | 370 000 € | 3 524 |
| juin 2026 | — Centre Hôtel de Ville Sud | maison 5 p. et + | 93 m² | 278 500 € | 2 995 |
| juin 2026 | — Centre République Sud | maison 3 p. | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| juin 2026 | — Saint-Faron Nord-Est | maison 4 p. | 88 m² | 355 000 € | 4 034 |
| juin 2026 | — Colbert Sud | appartement 4 p. | 91 m² | 156 000 € | 1 714 |
| juin 2026 | — Centre République Nord | maison 4 p. | 92 m² | 245 000 € | 2 663 |
| juin 2026 | — Platanes Ouest | maison 4 p. | 89 m² | 341 300 € | 3 835 |
| juin 2026 | — Centre Hôtel de Ville Sud | appartement 1 p. | 36 m² | 99 000 € | 2 750 |
| juin 2026 | — Saint-Faron Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 90 m² | 340 000 € | 3 778 |
| juin 2026 | — Centre République Nord | appartement 2 p. | 43 m² | 136 500 € | 3 174 |
Les rues les plus actives à Meaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Clemenceau 12 ventes
- Rue du Faubourg Saint Nicolas 10 ventes
- Rue du Faubourg St Nicolas 10 ventes
- Rue Noefort 8 ventes
- Rue de la Creche 7 ventes
- Rue du Commandant Berge 7 ventes
- Rue Chappon 6 ventes
- Rue Saint Remy 6 ventes
Situez un prix à Meaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Meaux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Meaux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 003 €/m²
Médiane de 26 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 28 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Meaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 126 m² à 1 426 000 € (11 317 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 13 m² à 28 000 € (2 154 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meaux ?
À Meaux, le prix médian des maisons est de 2 921 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (73 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Meaux ?
Le prix médian des appartements vendus à Meaux en 2025 est de 3 137 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Meaux récemment ?
En 2025, 138 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Meaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Meaux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Meaux affichent une médiane de 4 003 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Meaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Meaux est une maison de 126 m² vendue 1 426 000 € en 2023, soit 11 317 €/m².