Prix immobilier à Mauguio
À Mauguio, le prix médian des maisons est de 4 065 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (87 ventes actées).
maisons · Mauguio
4 065 €/m²
Prix médian des 87 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 7 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 363 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 187 € /m²
appartements · médiane 2025 · 38 ventes
4 065 € /m²
maisons · médiane 2025 · 87 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mauguio, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 85 | 4 500 €/m² | 113 000 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 4 566 €/m² | 203 500 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 542 €/m² | 255 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 29 | 4 590 €/m² | 224 900 € |
| 60 à 79 m² | 42 | 4 417 €/m² | 322 000 € |
| 80 à 99 m² | 100 | 4 238 €/m² | 368 025 € |
| 100 à 139 m² | 59 | 4 144 €/m² | 450 500 € |
| 140 m² et plus | 12 | 5 271 €/m² | 848 500 € |
Les quartiers à Mauguio
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Carnon | 4 533 €/m² · 101 v. | 6 030 €/m² · 30 v. |
| Centre Ville | 3 196 €/m² · 20 v. | 3 742 €/m² · 53 v. |
| Quartier nord | — · 1 v. | 4 308 €/m² · 52 v. |
| Quartier Ouest | — · 2 v. | 4 385 €/m² · 41 v. |
| Quartier Est | — · 1 v. | 4 233 €/m² · 40 v. |
| Périphérie Nord et Est | — | 4 251 €/m² · 25 v. |
| Périphérie Ouest et Sud | — · 1 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Mauguio
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Paul Valery Quartier Est | maison 4 p. | 81 m² | 320 000 € | 3 951 |
| déc. 2025 | Boulevard de la Liberte Centre Ville | maison 4 p. | 115 m² | 400 000 € | 3 478 |
| déc. 2025 | Quai Auguste Meynier Carnon Carnon | appartement 1 p. | 20 m² | 123 000 € | 6 150 |
| déc. 2025 | Aigues-Vives Périphérie Nord et Est | maison 2 p. | 50 m² | 345 000 € | 6 900 |
| déc. 2025 | Rue du Levant Carnon Carnon | appartement 1 p. | 24 m² | 96 940 € | 4 039 |
| déc. 2025 | Rue du Levant Carnon Carnon | appartement 2 p. | 28 m² | 130 907 € | 4 675 |
| déc. 2025 | Rue du Cerfeuil Périphérie Nord et Est | maison 4 p. | 80 m² | 264 000 € | 3 300 |
| déc. 2025 | Rue de la Paix Centre Ville | maison 2 p. | 52 m² | 433 900 € | 8 344 |
| déc. 2025 | Rue du Vieux Village Carnon Carnon | appartement 2 p. | 40 m² | 185 890 € | 4 647 |
| nov. 2025 | Avenue Grassion Cibrand Carnon Carnon | appartement 2 p. | 40 m² | 193 000 € | 4 825 |
Les rues les plus actives à Mauguio
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Grassion Cibrand Carnon 33 ventes
- Place des Esquifs Carnon 13 ventes
- Quai Auguste Meynier Carnon 13 ventes
- Rue du Levant Carnon 12 ventes
- Avenue Comtes de Melgueil Carnon 7 ventes
- Rue de la Plage Carnon 7 ventes
- Rue Arnasserre 6 ventes
- Rue Auguste Meynier 6 ventes
Situez un prix à Mauguio
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Mauguio
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Mauguio ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 2 914 000 € (13 245 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 28 m² à 5 000 € (179 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mauguio
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauguio ?
À Mauguio, le prix médian des maisons est de 4 065 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (87 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Mauguio ?
Le prix médian des appartements vendus à Mauguio en 2025 est de 4 187 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mauguio récemment ?
En 2025, 125 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mauguio. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mauguio ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mauguio est une maison de 220 m² vendue 2 914 000 € en 2018, soit 13 245 €/m².