Prix immobilier à Mauguio
À Mauguio, le prix médian des maisons est de 4 222 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
maisons · Mauguio
4 222 €/m²
Prix médian des 75 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 363 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 187 € /m²
appartements · médiane 2025 · 38 ventes
4 065 € /m²
maisons · médiane 2025 · 87 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mauguio, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 72 | 4 489 €/m² | 109 788 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 4 381 €/m² | 189 445 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 173 €/m² | 214 250 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 4 000 €/m² | 384 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 883 €/m² | 109 000 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 4 488 €/m² | 222 450 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 4 250 €/m² | 302 170 € |
| 80 à 99 m² | 72 | 4 140 €/m² | 363 750 € |
| 100 à 139 m² | 48 | 4 192 €/m² | 449 950 € |
| 140 m² et plus | 11 | 4 021 €/m² | 575 000 € |
Les quartiers à Mauguio
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Carnon | 4 539 €/m² · 86 v. | 5 540 €/m² · 24 v. |
| Centre Ville | 3 154 €/m² · 17 v. | 3 749 €/m² · 42 v. |
| Quartier nord | — | 4 212 €/m² · 39 v. |
| Quartier Ouest | — · 1 v. | 4 144 €/m² · 31 v. |
| Quartier Est | — · 1 v. | 3 951 €/m² · 27 v. |
| Périphérie Nord et Est | — | 4 295 €/m² · 24 v. |
| Périphérie Ouest et Sud | — · 1 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Mauguio
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 4 p. | 101 m² | 207 000 € | 2 050 |
| juin 2026 | — Carnon | appartement 1 p. | 21 m² | 117 420 € | 5 591 |
| juin 2026 | — Carnon | appartement 3 p. | 60 m² | 238 000 € | 3 967 |
| juin 2026 | — Carnon | maison 5 p. et + | 119 m² | 1 750 000 € | 14 706 |
| juin 2026 | — Quartier nord | maison 4 p. | 94 m² | 417 000 € | 4 436 |
| juin 2026 | — Carnon | appartement 2 p. | 38 m² | 188 500 € | 4 961 |
| juin 2026 | — Carnon | appartement 1 p. | 25 m² | 84 430 € | 3 377 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 88 m² | 305 000 € | 3 466 |
| juin 2026 | — Carnon | appartement 2 p. | 24 m² | 109 575 € | 4 566 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 99 m² | 400 000 € | 4 040 |
Les rues les plus actives à Mauguio
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Grassion Cibrand Carnon 19 ventes
- Rue du Levant Carnon 9 ventes
- Quai Auguste Meynier Carnon 8 ventes
- Place des Esquifs Carnon 7 ventes
- Rue de la Plage Carnon 7 ventes
- Rue Arnasserre 6 ventes
- Rue des Iris 5 ventes
- Avenue Comtes de Melgueil Carnon 4 ventes
Situez un prix à Mauguio
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Mauguio ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Mauguio
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Mauguio ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 2 914 000 € (13 245 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 35 m² à 5 000 € (143 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mauguio
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauguio ?
À Mauguio, le prix médian des maisons est de 4 222 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Mauguio ?
Le prix médian des appartements vendus à Mauguio en 2025 est de 4 187 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mauguio récemment ?
En 2025, 125 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mauguio. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mauguio ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mauguio est une maison de 220 m² vendue 2 914 000 € en 2018, soit 13 245 €/m².