Prix immobilier à Maubeuge
À Maubeuge, le prix médian des maisons est de 1 059 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (119 ventes actées).
maisons · Maubeuge
1 059 €/m²
Prix médian des 119 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −14,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 155 e sur 165 communes du Nord comparées
- 100 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 283 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 190 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
1 092 € /m²
maisons · médiane 2025 · 105 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Maubeuge, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 1 536 €/m² | 36 500 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 19 | 1 029 €/m² | 50 000 € |
| 60 à 79 m² | 58 | 1 316 €/m² | 87 500 € |
| 80 à 99 m² | 118 | 1 254 €/m² | 110 000 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 992 €/m² | 115 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 1 174 €/m² | 203 000 € |
Les quartiers à Maubeuge
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Épinette Périphérie | — | 1 217 €/m² · 54 v. |
| Faubourg de Mons | 1 536 €/m² · 12 v. | 1 408 €/m² · 30 v. |
| Sous Le Bois Centre | — · 2 v. | 690 €/m² · 31 v. |
| Douzies | — | 872 €/m² · 20 v. |
| Faubourg de Valenciennnes | — | 1 316 €/m² · 20 v. |
| Petite Savate | — | 1 377 €/m² · 19 v. |
| Pont Allant | — | 1 646 €/m² · 19 v. |
| Mont Plaisir | — | 1 432 €/m² · 18 v. |
| Sous Le Bois Ouest | — | 638 €/m² · 15 v. |
| Faubourg Saint-Lazare | — · 1 v. | 1 473 €/m² · 12 v. |
| Faubourg Saint-Quentin | — | 825 €/m² · 8 v. |
| Saint-Suaire | — | 860 €/m² · 7 v. |
| Centre Ville | 1 053 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Épinette Centre | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Maubeuge
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Faubourg Saint-Lazare | maison 5 p. et + | 164 m² | 105 000 € | 640 |
| juin 2026 | — Petite Savate | maison 4 p. | 64 m² | 120 000 € | 1 875 |
| juin 2026 | — Sous Le Bois Centre | maison 3 p. | 70 m² | 43 000 € | 614 |
| juin 2026 | — Sous Le Bois Ouest | maison 5 p. et + | 133 m² | 45 000 € | 338 |
| juin 2026 | — Faubourg Saint-Lazare | maison 5 p. et + | 87 m² | 165 000 € | 1 897 |
| juin 2026 | — Épinette Périphérie | maison 4 p. | 92 m² | 75 000 € | 815 |
| juin 2026 | — Épinette Périphérie | maison 5 p. et + | 81 m² | 72 000 € | 889 |
| juin 2026 | — Épinette Périphérie | maison 5 p. et + | 92 m² | 85 000 € | 924 |
| juin 2026 | — Faubourg de Valenciennnes | maison 5 p. et + | 114 m² | 74 000 € | 649 |
| juin 2026 | — Petite Savate | maison 5 p. et + | 90 m² | 90 000 € | 1 000 |
Les rues les plus actives à Maubeuge
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Mons 8 ventes
- Rue du Pont de Pierres 8 ventes
- Rue de la Liberte 7 ventes
- Avenue Nicolas Boileau 6 ventes
- Boulevard Francois Rene Chateaubrian 5 ventes
- Résidence Citizen Park Rue l Bathiat 5 ventes
- Rue Chateau d'Eau 5 ventes
- Boulevard Jean de la Fontaine 4 ventes
Situez un prix à Maubeuge
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Maubeuge ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Maubeuge
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 110 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 437 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Maubeuge ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 110 m² à 580 000 € (5 273 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 23 m² à 9 000 € (391 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Maubeuge
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maubeuge ?
À Maubeuge, le prix médian des maisons est de 1 059 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (119 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Maubeuge ?
Le prix médian des appartements vendus à Maubeuge en 2025 est de 1 190 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Maubeuge récemment ?
En 2025, 116 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Maubeuge. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Maubeuge ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Maubeuge affichent une médiane de 4 110 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Maubeuge ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Maubeuge est une maison de 110 m² vendue 580 000 € en 2018, soit 5 273 €/m².