Prix immobilier à Massy
À Massy, le prix médian des maisons est de 4 492 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
maisons · Massy
4 492 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 437 368 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 760 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
4 492 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Massy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 5 530 €/m² | 133 300 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 325 €/m² | 152 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 4 390 €/m² | 294 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 6 038 €/m² | 314 000 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 5 786 €/m² | 387 450 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 5 000 €/m² | 442 050 € |
| 100 à 139 m² | 35 | 4 126 €/m² | 470 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 4 001 €/m² | 672 898 € |
Les quartiers à Massy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 5 278 €/m² · 9 v. | 5 173 €/m² · 26 v. |
| Les Graviers | — · 1 v. | 4 787 €/m² · 19 v. |
| Biévre Poterne | — · 1 v. | 4 389 €/m² · 18 v. |
| Atlantis-Massy-sud | 4 725 €/m² · 6 v. | 5 384 €/m² · 12 v. |
| Le Pileu | — | 4 009 €/m² · 13 v. |
| Vieux Villaine | — · 2 v. | 4 354 €/m² · 11 v. |
| Vilmorin | — · 1 v. | 4 978 €/m² · 6 v. |
| Place de France | 3 679 €/m² · 5 v. | — |
| Avenue Nationale | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Descartes | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Résidence du Parc | — · 2 v. | — |
| Avenue de Bourgogne | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Massy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Vc Sentier des Pierrottes Centre Ville | maison 5 p. et + | 144 m² | 585 000 € | 4 062 |
| déc. 2025 | Avenue des Tilleuls Le Pileu | maison 5 p. et + | 111 m² | 412 500 € | 3 716 |
| nov. 2025 | Rue de Versailles Vieux Villaine | maison 5 p. et + | 120 m² | 790 680 € | 6 589 |
| nov. 2025 | Rue de Vilgenis Les Graviers | maison 4 p. | 88 m² | 320 000 € | 3 636 |
| oct. 2025 | Rue des Ruelles Les Graviers | maison 4 p. | 102 m² | 577 130 € | 5 658 |
| oct. 2025 | Avenue Jean Monnet Vilmorin | maison 5 p. et + | 99 m² | 495 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Rue Jean Bart Atlantis-Massy-sud | appartement 4 p. | 80 m² | 457 660 € | 5 721 |
| oct. 2025 | Rue Jeanne d'Arc Biévre Poterne | maison 4 p. | 85 m² | 382 000 € | 4 494 |
| sept. 2025 | Rue Andre Chenier Centre Ville | maison 4 p. | 91 m² | 270 750 € | 2 975 |
| sept. 2025 | Rue Paul Boudet Atlantis-Massy-sud | maison 3 p. | 92 m² | 495 000 € | 5 380 |
Les rues les plus actives à Massy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jeanne d'Arc 9 ventes
- Rue Gabriel Peri 7 ventes
- Rue de la Cerisaie 6 ventes
- Rue Toulouse Lautrec 6 ventes
- Avenue des Tilleuls 5 ventes
- Rue de Versailles 5 ventes
- Rue de Vilgenis 5 ventes
- Avenue Jean Monnet 4 ventes
Situez un prix à Massy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Massy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 081 €/m²
Médiane de 16 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 62 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Massy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 1 400 000 € (5 385 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 64 m² à 8 705 € (136 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Massy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massy ?
À Massy, le prix médian des maisons est de 4 492 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Massy ?
Le prix médian des appartements vendus à Massy en 2025 est de 3 760 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Massy récemment ?
En 2025, 53 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Massy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Massy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Massy affichent une médiane de 6 081 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Massy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Massy est une maison de 260 m² vendue 1 400 000 € en 2018, soit 5 385 €/m².