Prix immobilier à Massy
À Massy, le prix médian des maisons est de 4 493 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Massy
4 493 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 4 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 420 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 535 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
4 494 € /m²
maisons · médiane 2025 · 49 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Massy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 5 291 €/m² | 135 800 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 455 €/m² | 152 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 5 500 €/m² | 270 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 5 081 €/m² | 354 000 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 4 639 €/m² | 426 000 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 4 169 €/m² | 453 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 994 €/m² | 622 000 € |
Les quartiers à Massy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 5 499 €/m² · 8 v. | 4 960 €/m² · 29 v. |
| Biévre Poterne | — · 1 v. | 4 639 €/m² · 19 v. |
| Les Graviers | — | 4 715 €/m² · 16 v. |
| Atlantis-Massy-sud | — · 3 v. | 4 897 €/m² · 10 v. |
| Le Pileu | — · 1 v. | 3 846 €/m² · 10 v. |
| Vieux Villaine | — | 4 285 €/m² · 10 v. |
| Vilmorin | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Place de France | — · 4 v. | — |
| Avenue Nationale | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Descartes | — | — · 2 v. |
| Résidence du Parc | — · 2 v. | — |
| Avenue de Bourgogne | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Massy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 106 m² | 441 900 € | 4 169 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 104 m² | 480 000 € | 4 615 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 25 m² | 143 000 € | 5 720 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 120 m² | 530 000 € | 4 417 |
| avr. 2026 | — Atlantis-Massy-sud | maison 4 p. | 67 m² | 318 000 € | 4 746 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 75 m² | 385 000 € | 5 133 |
| avr. 2026 | — Le Pileu | appartement 1 p. | 23 m² | 122 000 € | 5 304 |
| avr. 2026 | — Le Pileu | maison 5 p. et + | 105 m² | 447 000 € | 4 257 |
| avr. 2026 | — Atlantis-Massy-sud | maison 5 p. et + | 160 m² | 380 000 € | 2 375 |
| avr. 2026 | — Biévre Poterne | maison 3 p. | 48 m² | 270 000 € | 5 625 |
Les rues les plus actives à Massy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gabriel Peri 7 ventes
- Rue de la Cerisaie 5 ventes
- Rue Jeanne d'Arc 5 ventes
- Rue Toulouse Lautrec 4 ventes
- Avenue des Tilleuls 3 ventes
- Avenue Jean Monnet 3 ventes
- Rue Andre Chenier 3 ventes
- Rue Appert 3 ventes
Situez un prix à Massy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Massy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Massy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 174 €/m²
Médiane de 22 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 46 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Massy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 228 m² à 1 400 000 € (6 140 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 64 m² à 8 705 € (136 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Massy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massy ?
À Massy, le prix médian des maisons est de 4 493 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Massy ?
Le prix médian des appartements vendus à Massy en 2025 est de 3 535 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Massy récemment ?
En 2025, 54 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Massy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Massy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Massy affichent une médiane de 5 174 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Massy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Massy est une maison de 228 m² vendue 1 400 000 € en 2023, soit 6 140 €/m².