Prix immobilier à Martigues
À Martigues, le prix médian des maisons est de 3 810 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (137 ventes actées).
maisons · Martigues
3 810 €/m²
Prix médian des 137 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 43 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 290 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 752 € /m²
appartements · médiane 2025 · 121 ventes
3 768 € /m²
maisons · médiane 2025 · 140 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Martigues, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 70 | 3 283 €/m² | 95 000 € |
| 40 à 59 m² | 78 | 2 700 €/m² | 134 500 € |
| 60 à 79 m² | 99 | 2 416 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 2 229 €/m² | 190 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 183 €/m² | 248 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 6 788 €/m² | 224 000 € |
| 40 à 59 m² | 40 | 4 714 €/m² | 219 750 € |
| 60 à 79 m² | 78 | 3 942 €/m² | 278 500 € |
| 80 à 99 m² | 109 | 3 609 €/m² | 322 000 € |
| 100 à 139 m² | 58 | 3 559 €/m² | 392 500 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 767 €/m² | 469 500 € |
Les quartiers à Martigues
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Côte Bleue | 4 959 €/m² · 24 v. | 5 074 €/m² · 79 v. |
| Jonquières Centre | 2 917 €/m² · 67 v. | 2 516 €/m² · 15 v. |
| Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette | 2 510 €/m² · 8 v. | 3 721 €/m² · 39 v. |
| Jonquières Est | 3 146 €/m² · 11 v. | 3 133 €/m² · 35 v. |
| Croix Sainte Coudoulière | 2 503 €/m² · 16 v. | 3 287 €/m² · 24 v. |
| Jonquières-Les Foulettes | 2 418 €/m² · 39 v. | — · 1 v. |
| Canto-Perdrix | 2 000 €/m² · 13 v. | 3 284 €/m² · 17 v. |
| Figuerolles Touret de Vallier | 2 908 €/m² · 6 v. | 3 947 €/m² · 23 v. |
| Ferrières et l'Île | 2 299 €/m² · 16 v. | 2 712 €/m² · 10 v. |
| Notre-Dame Paradis | 2 545 €/m² · 15 v. | 3 172 €/m² · 6 v. |
| Saint-Macaire Plan Fossan | — · 3 v. | 3 473 €/m² · 18 v. |
| Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien | — · 2 v. | 4 127 €/m² · 12 v. |
| Plaine de Courouche | — · 2 v. | 3 995 €/m² · 9 v. |
| Paradis Saint-Roch | 2 289 €/m² · 10 v. | — |
| Les Moulins | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Croix Sainte Mas de Pouane | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Les Capucins Rayettes | — | 3 447 €/m² · 5 v. |
| Jonquières-Boudème-Font Sarade | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Lavéra | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Martigues
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Croix Sainte Coudoulière | maison 4 p. | 70 m² | 199 000 € | 2 843 |
| juin 2026 | — Jonquières Centre | appartement 2 p. | 30 m² | 100 000 € | 3 333 |
| juin 2026 | — Côte Bleue | maison 1 p. | 22 m² | 255 000 € | 11 591 |
| juin 2026 | — Côte Bleue | maison 3 p. | 35 m² | 255 000 € | 7 286 |
| juin 2026 | — Côte Bleue | maison 4 p. | 94 m² | 494 760 € | 5 263 |
| juin 2026 | — Côte Bleue | maison 2 p. | 45 m² | 335 000 € | 7 444 |
| juin 2026 | — Ferrières et l'Île | maison 3 p. | 57 m² | 180 000 € | 3 158 |
| juin 2026 | — Côte Bleue | maison 4 p. | 100 m² | 439 250 € | 4 392 |
| juin 2026 | — Jonquières Centre | appartement 2 p. | 38 m² | 119 000 € | 3 132 |
| juin 2026 | — Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette | appartement 4 p. | 75 m² | 170 000 € | 2 267 |
Les rues les plus actives à Martigues
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Louis Cabissol 13 ventes
- Allée des Bouquets 12 ventes
- Avenue Felix Ziem 11 ventes
- Ens Qrt du Canal-Paradis 10 ventes
- Résidence Clair Soleil 8 ventes
- Lotissement Vallon des Soubrats 7 ventes
- Boulevard Lucien Degut 6 ventes
- Rue Jean Moulin 6 ventes
Situez un prix à Martigues
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Martigues ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Martigues
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Martigues ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 308 m² à 1 900 000 € (6 169 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 20 m² à 6 000 € (300 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Martigues
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martigues ?
À Martigues, le prix médian des maisons est de 3 810 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (137 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Martigues ?
Le prix médian des appartements vendus à Martigues en 2025 est de 2 752 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Martigues récemment ?
En 2025, 261 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Martigues. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Martigues ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Martigues est une maison de 308 m² vendue 1 900 000 € en 2018, soit 6 169 €/m².