Prix immobilier à Martigues
À Martigues, le prix médian des maisons est de 3 768 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (140 ventes actées).
maisons · Martigues
3 768 €/m²
Prix médian des 140 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 39 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 290 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 752 € /m²
appartements · médiane 2025 · 121 ventes
3 768 € /m²
maisons · médiane 2025 · 140 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Martigues, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 77 | 3 327 €/m² | 100 000 € |
| 40 à 59 m² | 95 | 2 700 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 112 | 2 420 €/m² | 164 650 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 2 193 €/m² | 186 500 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 235 €/m² | 254 500 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 6 286 €/m² | 170 000 € |
| 40 à 59 m² | 49 | 4 688 €/m² | 219 500 € |
| 60 à 79 m² | 88 | 3 942 €/m² | 283 050 € |
| 80 à 99 m² | 124 | 3 781 €/m² | 328 000 € |
| 100 à 139 m² | 75 | 3 482 €/m² | 389 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 767 €/m² | 459 500 € |
Les quartiers à Martigues
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Côte Bleue | 5 359 €/m² · 26 v. | 5 067 €/m² · 89 v. |
| Jonquières Centre | 2 700 €/m² · 91 v. | 2 825 €/m² · 21 v. |
| Jonquières Est | 3 295 €/m² · 13 v. | 3 320 €/m² · 39 v. |
| Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette | 2 879 €/m² · 5 v. | 3 614 €/m² · 46 v. |
| Croix Sainte Coudoulière | 2 436 €/m² · 20 v. | 3 333 €/m² · 23 v. |
| Jonquières-Les Foulettes | 2 417 €/m² · 40 v. | — |
| Canto-Perdrix | 2 063 €/m² · 14 v. | 3 318 €/m² · 20 v. |
| Figuerolles Touret de Vallier | 3 065 €/m² · 7 v. | 3 963 €/m² · 26 v. |
| Saint-Macaire Plan Fossan | 3 579 €/m² · 6 v. | 3 521 €/m² · 26 v. |
| Ferrières et l'Île | 2 492 €/m² · 18 v. | 2 624 €/m² · 9 v. |
| Notre-Dame Paradis | 2 652 €/m² · 18 v. | 3 172 €/m² · 6 v. |
| Paradis Saint-Roch | 2 013 €/m² · 17 v. | — · 1 v. |
| Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien | — · 2 v. | 3 843 €/m² · 16 v. |
| Plaine de Courouche | — · 2 v. | 3 802 €/m² · 10 v. |
| Les Capucins Rayettes | — | 3 743 €/m² · 10 v. |
| Croix Sainte Mas de Pouane | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Les Moulins | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Jonquières-Boudème-Font Sarade | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Lavéra | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Martigues
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Louis Aragon Figuerolles Touret de Vallier | appartement 3 p. | 62 m² | 190 000 € | 3 065 |
| déc. 2025 | Rue Louison Bobet Saint-Macaire Plan Fossan | maison 4 p. | 95 m² | 380 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Avenue des Cigales Croix Sainte Coudoulière | maison 3 p. | 48 m² | 265 000 € | 5 521 |
| déc. 2025 | Rue de la Roche Percee Jonquières Est | maison 4 p. | 76 m² | 230 000 € | 3 026 |
| déc. 2025 | Route de Saint-Pierre Plaine de Courouche | appartement 3 p. | 63 m² | 265 000 € | 4 206 |
| déc. 2025 | Impasse des Rayettes Notre-Dame Paradis | maison 4 p. | 85 m² | 325 000 € | 3 824 |
| déc. 2025 | Chemin du Petit Mas Côte Bleue | maison 4 p. | 86 m² | 404 100 € | 4 699 |
| déc. 2025 | Les Estandadous Canto-Perdrix | maison 5 p. et + | 102 m² | 350 000 € | 3 431 |
| déc. 2025 | Avenue Charles de Gaulle Jonquières Est | maison 5 p. et + | 209 m² | 570 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Allée de la Pinede Croix Sainte Coudoulière | maison 5 p. et + | 102 m² | 320 000 € | 3 137 |
Les rues les plus actives à Martigues
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Bouquets 18 ventes
- Ens Qrt du Canal-Paradis 18 ventes
- Rue Louis Cabissol 17 ventes
- Avenue Felix Ziem 14 ventes
- Résidence Clair Soleil 13 ventes
- Rue des Bourdigues 10 ventes
- Avenue du Chene 8 ventes
- Rue Lamartine 8 ventes
Situez un prix à Martigues
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Martigues
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Martigues ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 82 m² à 1 900 000 € (23 171 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 20 m² à 6 000 € (300 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Martigues
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martigues ?
À Martigues, le prix médian des maisons est de 3 768 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (140 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Martigues ?
Le prix médian des appartements vendus à Martigues en 2025 est de 2 752 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Martigues récemment ?
En 2025, 261 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Martigues. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Martigues ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Martigues est une maison de 82 m² vendue 1 900 000 € en 2017, soit 23 171 €/m².