Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle
À Martignas-sur-Jalle, le prix médian des maisons est de 3 492 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Martignas-sur-Jalle
3 492 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −12,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 25 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 325 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 499 € /m²
maisons · médiane 2025 · 27 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Martignas-sur-Jalle, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 16 | 3 857 €/m² | 296 450 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 4 103 €/m² | 352 400 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 3 415 €/m² | 369 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Martignas-sur-Jalle
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | — · 4 v. | 3 743 €/m² · 34 v. |
| Nord | — | 3 479 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Martignas-sur-Jalle
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 79 m² | 308 427 € | 3 904 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 100 m² | 346 000 € | 3 460 |
| mars 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 114 m² | 401 700 € | 3 524 |
| mars 2026 | — Sud | maison 4 p. | 106 m² | 509 000 € | 4 802 |
| mars 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 141 m² | 392 130 € | 2 781 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Moulin Sud | maison 5 p. et + | 88 m² | 303 000 € | 3 443 |
| nov. 2025 | Rue Foundiougne Sud | maison 4 p. | 79 m² | 283 000 € | 3 582 |
| nov. 2025 | Rue des Fauvettes Sud | maison 5 p. et + | 110 m² | 293 028 € | 2 664 |
| nov. 2025 | Rue Foundiougne Sud | maison 4 p. | 78 m² | 302 900 € | 3 883 |
| nov. 2025 | Impasse des Anciens Combattants Sud | maison 4 p. | 79 m² | 270 000 € | 3 418 |
Les rues les plus actives à Martignas-sur-Jalle
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Foundiougne 5 ventes
- Avenue Martyrs de la Resistance 3 ventes
- Allée de Jurancon 2 ventes
- Allée des Troubadours 2 ventes
- Avenue Col Pierre Bourgoin 2 ventes
- Avenue de la Republique 2 ventes
- Avenue de Moulis 2 ventes
- Avenue de Verdun 2 ventes
Situez un prix à Martignas-sur-Jalle
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Martignas-sur-Jalle ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Martignas-sur-Jalle
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 552 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 11 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Martignas-sur-Jalle ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 177 m² à 799 900 € (4 519 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 70 m² à 50 000 € (714 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mérignac-2
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martignas-sur-Jalle ?
À Martignas-sur-Jalle, le prix médian des maisons est de 3 492 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Martignas-sur-Jalle récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Martignas-sur-Jalle. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Martignas-sur-Jalle ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Martignas-sur-Jalle affichent une médiane de 3 552 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Martignas-sur-Jalle ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Martignas-sur-Jalle est une maison de 177 m² vendue 799 900 € en 2023, soit 4 519 €/m².