Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement
À Marseille 9e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 522 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (107 ventes actées).
appartements · Marseille 9e Arrondissement
3 522 €/m²
Prix médian des 107 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −1,0 % sur un an vs +2,3 % France
- 8 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 155 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +71,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 433 € /m²
appartements · médiane 2025 · 120 ventes
5 170 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 9e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 86 | 4 078 €/m² | 87 000 € |
| 40 à 59 m² | 82 | 3 161 €/m² | 155 000 € |
| 60 à 79 m² | 72 | 3 006 €/m² | 212 900 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 3 527 €/m² | 289 210 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 19 | 5 439 €/m² | 266 500 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 6 029 €/m² | 418 000 € |
| 80 à 99 m² | 38 | 5 066 €/m² | 440 825 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 5 209 €/m² | 571 500 € |
| 140 m² et plus | 18 | 4 780 €/m² | 727 500 € |
Les quartiers à Marseille 9e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lotissement Mireille-Clairval | 4 389 €/m² · 27 v. | 5 556 €/m² · 13 v. |
| Mazargues Village | 3 704 €/m² · 22 v. | 5 145 €/m² · 15 v. |
| Michelet-Blanc | 3 571 €/m² · 18 v. | 5 250 €/m² · 14 v. |
| La Pauline | 2 247 €/m² · 30 v. | — |
| Vert Pré | 2 870 €/m² · 9 v. | 5 439 €/m² · 13 v. |
| La Verdière-Aiguier | 3 081 €/m² · 12 v. | 6 465 €/m² · 8 v. |
| Morgiou-Hauts de Mazargues | 4 009 €/m² · 10 v. | 4 770 €/m² · 10 v. |
| Jean Boin-Roseraie | 2 885 €/m² · 10 v. | 6 849 €/m² · 7 v. |
| Beauvallon-Seigneurie | 4 196 €/m² · 11 v. | 5 455 €/m² · 5 v. |
| Romain Rolland-Claudel | 4 212 €/m² · 8 v. | 4 892 €/m² · 8 v. |
| Martheline-La Soude | 3 872 €/m² · 10 v. | 2 737 €/m² · 5 v. |
| Bengale-Fontclair | 2 945 €/m² · 9 v. | — · 4 v. |
| Michelet-de Lattre | 3 642 €/m² · 6 v. | 4 552 €/m² · 7 v. |
| Village du Cabot-Campagne Berger | 4 100 €/m² · 9 v. | — · 3 v. |
| Cravache-Le Brix | 3 140 €/m² · 6 v. | 5 552 €/m² · 5 v. |
| Les Hôpitaux-C.N.R.S. | 4 290 €/m² · 5 v. | 6 277 €/m² · 5 v. |
| Val des Bois | 3 921 €/m² · 5 v. | — · 4 v. |
| Parc des Cèdres-Panouse | 3 687 €/m² · 6 v. | — · 2 v. |
| Sormiou-Cayolle | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Square Michelet | 2 763 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
| Valmante-Hespérides | 3 957 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| Métro Dromel | — · 4 v. | — · 3 v. |
| Château-Sec-Montval | 4 067 €/m² · 6 v. | — |
| La Jarre-Roy d'Espagne | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Calanque de Sormiou | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Vaufrèges-Léon Lachamp | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Allée des Pins | — · 4 v. | — |
| Lanciers-Cyclamens | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Valmante-Colline Saint-Joseph | — · 3 v. | — |
| La Panouse | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Sévigné-Trioulet | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marseille 9e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Jarre-Roy d'Espagne | maison 5 p. et + | 103 m² | 509 300 € | 4 945 |
| juin 2026 | — Château-Sec-Montval | appartement 2 p. | 54 m² | 222 500 € | 4 120 |
| juin 2026 | — Martheline-La Soude | maison 4 p. | 93 m² | 393 400 € | 4 230 |
| juin 2026 | — Bengale-Fontclair | maison 3 p. | 66 m² | 482 400 € | 7 309 |
| juin 2026 | — Lotissement Mireille-Clairval | appartement 1 p. | 18 m² | 77 500 € | 4 306 |
| juin 2026 | — Sormiou-Cayolle | maison 4 p. | 116 m² | 695 000 € | 5 991 |
| juin 2026 | — Beauvallon-Seigneurie | appartement 2 p. | 55 m² | 230 000 € | 4 182 |
| juin 2026 | — Mazargues Village | maison 5 p. et + | 125 m² | 700 000 € | 5 600 |
| juin 2026 | — Cravache-Le Brix | appartement 3 p. | 68 m² | 200 000 € | 2 941 |
| juin 2026 | — La Verdière-Aiguier | maison 3 p. | 60 m² | 620 000 € | 10 333 |
Les rues les plus actives à Marseille 9e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Romain Rolland 28 ventes
- Avenue Mal J de l de Tassigny 15 ventes
- Boulevard du Redon 10 ventes
- Boulevard de la Concorde 9 ventes
- Chemin de la Bonnaude 9 ventes
- Avenue de Mazargues 7 ventes
- Boulevard Paul Claudel 7 ventes
- Avenue Av de la Jarre 6 ventes
Situez un prix à Marseille 9e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marseille 9e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marseille 9e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 9e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 95 m² à 3 642 810 € (38 345 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 10 m² à 18 000 € (1 800 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 9e Arrondissement ?
À Marseille 9e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 522 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (107 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 9e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 9e Arrondissement en 2025 est de 5 170 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 9e Arrondissement récemment ?
En 2025, 183 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 9e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 9e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 9e Arrondissement est une maison de 95 m² vendue 3 642 810 € en 2016, soit 38 345 €/m².