Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement
À Marseille 9e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 519 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (119 ventes actées).
appartements · Marseille 9e Arrondissement
3 519 €/m²
Prix médian des 119 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,4 % sur un an vs +1,8 % France
- 7 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 155 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +75,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 519 € /m²
appartements · médiane 2025 · 119 ventes
5 170 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 9e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 113 | 4 286 €/m² | 95 000 € |
| 40 à 59 m² | 106 | 3 258 €/m² | 158 184 € |
| 60 à 79 m² | 75 | 3 133 €/m² | 220 550 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 2 866 €/m² | 235 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 6 930 €/m² | 197 500 € |
| 40 à 59 m² | 26 | 6 003 €/m² | 315 000 € |
| 60 à 79 m² | 38 | 6 104 €/m² | 430 500 € |
| 80 à 99 m² | 52 | 5 370 €/m² | 458 500 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 5 381 €/m² | 600 000 € |
| 140 m² et plus | 19 | 4 840 €/m² | 760 000 € |
Les quartiers à Marseille 9e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mazargues Village | 3 506 €/m² · 30 v. | 4 933 €/m² · 17 v. |
| Michelet-Blanc | 3 661 €/m² · 29 v. | 5 375 €/m² · 17 v. |
| Lotissement Mireille-Clairval | 4 444 €/m² · 31 v. | 5 981 €/m² · 11 v. |
| La Pauline | 2 267 €/m² · 31 v. | — |
| Vert Pré | 2 941 €/m² · 11 v. | 6 177 €/m² · 18 v. |
| Michelet-de Lattre | 3 794 €/m² · 12 v. | 5 242 €/m² · 15 v. |
| Jean Boin-Roseraie | 3 425 €/m² · 12 v. | 6 817 €/m² · 10 v. |
| Beauvallon-Seigneurie | 4 196 €/m² · 11 v. | 7 327 €/m² · 10 v. |
| Bengale-Fontclair | 3 345 €/m² · 15 v. | 5 278 €/m² · 5 v. |
| La Verdière-Aiguier | 3 096 €/m² · 11 v. | 6 417 €/m² · 9 v. |
| Morgiou-Hauts de Mazargues | 4 029 €/m² · 10 v. | 4 770 €/m² · 10 v. |
| Martheline-La Soude | 3 918 €/m² · 14 v. | 4 000 €/m² · 5 v. |
| Romain Rolland-Claudel | 4 212 €/m² · 10 v. | 4 892 €/m² · 8 v. |
| Cravache-Le Brix | 3 000 €/m² · 9 v. | 5 914 €/m² · 5 v. |
| Village du Cabot-Campagne Berger | 4 368 €/m² · 11 v. | — · 3 v. |
| Les Hôpitaux-C.N.R.S. | 3 382 €/m² · 5 v. | 5 750 €/m² · 7 v. |
| Parc des Cèdres-Panouse | 3 687 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Val des Bois | 3 959 €/m² · 6 v. | 5 067 €/m² · 6 v. |
| Sormiou-Cayolle | 4 433 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Valmante-Hespérides | 3 846 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| La Jarre-Roy d'Espagne | — · 4 v. | — · 3 v. |
| Square Michelet | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Château-Sec-Montval | 4 285 €/m² · 6 v. | — |
| Métro Dromel | 2 157 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Calanque de Sormiou | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Valmante-Colline Saint-Joseph | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Vaufrèges-Léon Lachamp | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Allée des Pins | — · 4 v. | — |
| Lanciers-Cyclamens | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Sévigné-Trioulet | — · 3 v. | — |
| Calanque de Morgiou Partie Ouest | — | — · 2 v. |
| La Panouse | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Marseille 9e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Mal J de l de Tassigny Michelet-de Lattre | maison 5 p. et + | 132 m² | 598 000 € | 4 530 |
| déc. 2025 | Impasse de la Grande Bastide La Verdière-Aiguier | maison 4 p. | 120 m² | 869 950 € | 7 250 |
| déc. 2025 | Chemin de la Bonnaude La Verdière-Aiguier | appartement 2 p. | 45 m² | 158 368 € | 3 519 |
| déc. 2025 | Boulevard de la Concorde Mazargues Village | appartement 2 p. | 70 m² | 340 000 € | 4 857 |
| déc. 2025 | Tra de Rabat Beauvallon-Seigneurie | appartement 2 p. | 44 m² | 187 500 € | 4 261 |
| déc. 2025 | Boulevard Francois Arlaud Vaufrèges-Léon Lachamp | appartement 3 p. | 54 m² | 230 000 € | 4 259 |
| déc. 2025 | Boulevard de la Concorde Mazargues Village | maison 4 p. | 90 m² | 380 000 € | 4 222 |
| déc. 2025 | Boulevard Pages Jean Boin-Roseraie | appartement 3 p. | 68 m² | 90 000 € | 1 324 |
| déc. 2025 | Impasse Pelissier Val des Bois | maison 5 p. et + | 150 m² | 685 500 € | 4 570 |
| déc. 2025 | Avenue de la Barquiere Bengale-Fontclair | maison 4 p. | 110 m² | 498 000 € | 4 527 |
Les rues les plus actives à Marseille 9e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Romain Rolland 37 ventes
- Boulevard du Redon 22 ventes
- Avenue Mal J de l de Tassigny 21 ventes
- Rue Henri Tomasi 17 ventes
- Avenue de Mazargues 10 ventes
- Boulevard de la Concorde 10 ventes
- Avenue Av de la Jarre 9 ventes
- Boulevard Paul Claudel 9 ventes
Situez un prix à Marseille 9e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marseille 9e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 9e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 95 m² à 3 642 810 € (38 345 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 10 m² à 18 000 € (1 800 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 9e Arrondissement ?
À Marseille 9e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 519 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (119 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 9e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 9e Arrondissement en 2025 est de 5 170 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 9e Arrondissement récemment ?
En 2025, 182 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 9e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 9e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 9e Arrondissement est une maison de 95 m² vendue 3 642 810 € en 2016, soit 38 345 €/m².