Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement
À Marseille 7e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 691 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (235 ventes actées).
appartements · Marseille 7e Arrondissement
4 691 €/m²
Prix médian des 235 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,6 % sur un an vs +1,8 % France
- 4 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 200 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 64 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +42,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 691 € /m²
appartements · médiane 2025 · 235 ventes
7 679 € /m²
maisons · médiane 2025 · 73 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 7e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 299 | 4 776 €/m² | 133 500 € |
| 40 à 59 m² | 208 | 4 409 €/m² | 210 000 € |
| 60 à 79 m² | 124 | 4 384 €/m² | 293 435 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 5 041 €/m² | 450 000 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 879 €/m² | 420 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 7 162 €/m² | 211 000 € |
| 40 à 59 m² | 31 | 9 333 €/m² | 420 000 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 8 581 €/m² | 561 661 € |
| 80 à 99 m² | 47 | 8 241 €/m² | 736 700 € |
| 100 à 139 m² | 42 | 7 478 €/m² | 853 500 € |
| 140 m² et plus | 22 | 6 357 €/m² | 1 156 200 € |
Les quartiers à Marseille 7e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Corderie | 4 213 €/m² · 123 v. | — · 1 v. |
| Crinas-Saint-Eugène | 4 135 €/m² · 86 v. | 7 369 €/m² · 7 v. |
| Dellepiane | 4 848 €/m² · 60 v. | 8 629 €/m² · 8 v. |
| Les Catalans | 4 552 €/m² · 67 v. | — |
| La Criée | 4 933 €/m² · 58 v. | — · 1 v. |
| Samatan | 4 889 €/m² · 41 v. | 6 117 €/m² · 16 v. |
| Tellène | 4 255 €/m² · 48 v. | — · 4 v. |
| Amédée Autran | 4 792 €/m² · 24 v. | 8 911 €/m² · 26 v. |
| Vallon des Auffes | 5 417 €/m² · 33 v. | 8 592 €/m² · 15 v. |
| Oriol-Baudille | 4 801 €/m² · 28 v. | 8 040 €/m² · 15 v. |
| Roches-Prophète | 6 067 €/m² · 7 v. | 9 422 €/m² · 35 v. |
| Tobelem-Endoume | 4 566 €/m² · 41 v. | — |
| Malmousque-Pêcheurs | 6 601 €/m² · 22 v. | 7 571 €/m² · 16 v. |
| Estrangin | 5 157 €/m² · 11 v. | 6 992 €/m² · 25 v. |
| Valmer | 4 489 €/m² · 13 v. | 7 500 €/m² · 19 v. |
| César Aleman | 4 484 €/m² · 24 v. | — |
| Les Îles | 4 928 €/m² · 7 v. | — |
| Saint-Nicolas | — · 4 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marseille 7e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Vc du Pdt John F Kennedy | appartement 2 p. | 48 m² | 250 610 € | 5 221 |
| déc. 2025 | Rue Rene Seyssaud Oriol-Baudille | maison 3 p. | 90 m² | 485 000 € | 5 389 |
| déc. 2025 | Rue d'Endoume Dellepiane | appartement 2 p. | 30 m² | 172 100 € | 5 737 |
| déc. 2025 | Rue d'Endoume Dellepiane | appartement 2 p. | 42 m² | 200 000 € | 4 762 |
| déc. 2025 | Rue Sainte Corderie | appartement 3 p. | 57 m² | 230 000 € | 4 035 |
| déc. 2025 | Rue des Lices Corderie | appartement 2 p. | 44 m² | 235 600 € | 5 355 |
| déc. 2025 | Impasse Blanc Roches-Prophète | maison 2 p. | 75 m² | 743 400 € | 9 912 |
| déc. 2025 | Rue du Levant Dellepiane | appartement 2 p. | 35 m² | 204 400 € | 5 840 |
| déc. 2025 | Rue d'Endoume Tellène | appartement 2 p. | 62 m² | 160 000 € | 2 581 |
| déc. 2025 | Rue Papety Les Catalans | appartement 2 p. | 36 m² | 108 000 € | 3 000 |
Les rues les plus actives à Marseille 7e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Endoume 75 ventes
- Rue de Suez 39 ventes
- Rue Sainte 32 ventes
- Rue Papety 26 ventes
- Rue Neuve Ste-Catherine 25 ventes
- Boulevard Bompard 24 ventes
- Rue de la Croix 24 ventes
- Vc du Pdt John F Kennedy 23 ventes
Situez un prix à Marseille 7e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marseille 7e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 7e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 296 m² à 4 900 000 € (16 554 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 31 m² à 5 000 € (161 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement ?
À Marseille 7e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 691 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (235 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 7e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 7e Arrondissement en 2025 est de 7 679 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 7e Arrondissement récemment ?
En 2025, 308 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 7e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 7e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 7e Arrondissement est une maison de 296 m² vendue 4 900 000 € en 2017, soit 16 554 €/m².