Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement
À Marseille 2e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 104 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (234 ventes actées).
appartements · Marseille 2e Arrondissement
3 104 €/m²
Prix médian des 234 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,1 % sur un an vs +1,8 % France
- 12 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 135 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 104 € /m²
appartements · médiane 2025 · 234 ventes
2 809 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 2e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 295 | 3 655 €/m² | 105 000 € |
| 40 à 59 m² | 227 | 2 908 €/m² | 139 660 € |
| 60 à 79 m² | 110 | 2 810 €/m² | 190 000 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 2 847 €/m² | 232 165 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 1 284 €/m² | 128 400 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 5 | 4 509 €/m² | 560 000 € |
Les quartiers à Marseille 2e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean-Protis | 3 835 €/m² · 106 v. | — |
| Hôtel-Dieu | 3 750 €/m² · 89 v. | — · 3 v. |
| Panier | 3 618 €/m² · 80 v. | — · 1 v. |
| Albrand-Ponteves | 2 319 €/m² · 76 v. | — |
| L'Évêché-Les Docks | 2 981 €/m² · 74 v. | — |
| Montolieu | 1 970 €/m² · 52 v. | — |
| Forbin | 2 382 €/m² · 48 v. | — |
| Mazenod-République | 3 097 €/m² · 46 v. | — |
| Charité République | 3 464 €/m² · 33 v. | — |
| Dames | 2 556 €/m² · 24 v. | — · 1 v. |
| Quai du Port | 5 286 €/m² · 25 v. | — |
| Arenc | 3 429 €/m² · 9 v. | 2 786 €/m² · 10 v. |
| Les Carmes | 2 528 €/m² · 9 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marseille 2e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard des Dames Mazenod-République | appartement 2 p. | 50 m² | 170 000 € | 3 400 |
| déc. 2025 | Rue Plumier Forbin | appartement 2 p. | 41 m² | 113 000 € | 2 756 |
| déc. 2025 | Rue de la Republique Panier | appartement 2 p. | 31 m² | 117 500 € | 3 790 |
| déc. 2025 | Rue de la Joliette Dames | appartement 2 p. | 55 m² | 17 000 € | 309 |
| déc. 2025 | Rue Gourjon Forbin | appartement 1 p. | 23 m² | 58 000 € | 2 522 |
| déc. 2025 | Rue Fontaine des Vents Saint-Jean-Protis | appartement 2 p. | 52 m² | 200 800 € | 3 862 |
| déc. 2025 | Avenue Camille Pelletan Montolieu | appartement 2 p. | 43 m² | 75 000 € | 1 744 |
| déc. 2025 | Rue de l'Eveche Mazenod-République | appartement 4 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Rue Fonderie Vieille Saint-Jean-Protis | appartement 2 p. | 40 m² | 166 890 € | 4 172 |
| déc. 2025 | Rue Chevalier Paul Albrand-Ponteves | appartement 1 p. | 35 m² | 88 200 € | 2 520 |
Les rues les plus actives à Marseille 2e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Eveche 46 ventes
- Rue de la Republique 40 ventes
- Boulevard de Paris 38 ventes
- Rue Pierre Albrand 33 ventes
- Boulevard des Dames 24 ventes
- Avenue Robert Schuman 21 ventes
- Rue Chevalier Paul 20 ventes
- Rue Montolieu 18 ventes
Situez un prix à Marseille 2e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marseille 2e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 2e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 160 m² à 1 300 000 € (8 125 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 23 m² à 10 000 € (435 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement ?
À Marseille 2e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 104 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (234 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 2e Arrondissement en 2025 est de 2 809 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 2e Arrondissement récemment ?
En 2025, 241 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 2e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 2e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 2e Arrondissement est une appartement de 160 m² vendue 1 300 000 € en 2016, soit 8 125 €/m².