Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement
À Marseille 2e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 108 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (214 ventes actées).
appartements · Marseille 2e Arrondissement
3 108 €/m²
Prix médian des 214 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,3 % sur un an vs +2,3 % France
- 10 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 135 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 097 € /m²
appartements · médiane 2025 · 235 ventes
2 809 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 2e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 226 | 3 626 €/m² | 100 000 € |
| 40 à 59 m² | 167 | 2 818 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 84 | 2 861 €/m² | 194 450 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 2 847 €/m² | 232 165 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 2 435 €/m² | 266 675 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
Les quartiers à Marseille 2e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean-Protis | 3 737 €/m² · 81 v. | — |
| Hôtel-Dieu | 3 757 €/m² · 67 v. | — |
| Panier | 3 456 €/m² · 60 v. | — · 1 v. |
| L'Évêché-Les Docks | 2 860 €/m² · 58 v. | — |
| Albrand-Ponteves | 2 051 €/m² · 51 v. | — |
| Mazenod-République | 3 125 €/m² · 45 v. | — |
| Forbin | 2 439 €/m² · 39 v. | — |
| Montolieu | 2 015 €/m² · 36 v. | — |
| Charité République | 3 418 €/m² · 29 v. | — |
| Quai du Port | 5 172 €/m² · 25 v. | — |
| Dames | 2 143 €/m² · 15 v. | — · 1 v. |
| Arenc | 3 541 €/m² · 5 v. | 2 786 €/m² · 8 v. |
| Les Carmes | 1 977 €/m² · 8 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marseille 2e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — L'Évêché-Les Docks | appartement 1 p. | 19 m² | 67 000 € | 3 526 |
| juin 2026 | — Hôtel-Dieu | appartement 2 p. | 27 m² | 120 000 € | 4 444 |
| juin 2026 | — Charité République | appartement 2 p. | 41 m² | 120 000 € | 2 927 |
| juin 2026 | — Quai du Port | appartement 1 p. | 27 m² | 73 000 € | 2 704 |
| juin 2026 | — Forbin | appartement 2 p. | 41 m² | 144 490 € | 3 524 |
| juin 2026 | — Saint-Jean-Protis | appartement 3 p. | 41 m² | 169 500 € | 4 134 |
| juin 2026 | — Mazenod-République | appartement 2 p. | 40 m² | 86 000 € | 2 150 |
| juin 2026 | — Mazenod-République | appartement 2 p. | 39 m² | 86 000 € | 2 205 |
| juin 2026 | — L'Évêché-Les Docks | appartement 1 p. | 19 m² | 60 000 € | 3 158 |
| juin 2026 | — Albrand-Ponteves | appartement 1 p. | 38 m² | 88 000 € | 2 316 |
Les rues les plus actives à Marseille 2e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Eveche 33 ventes
- Rue de la Republique 25 ventes
- Boulevard de Paris 24 ventes
- Rue Pierre Albrand 20 ventes
- Boulevard des Dames 17 ventes
- Rue de la Cathedrale 14 ventes
- Rue Chevalier Paul 11 ventes
- Rue Sainte-Francoise 11 ventes
Situez un prix à Marseille 2e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marseille 2e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marseille 2e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 2e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 160 m² à 1 300 000 € (8 125 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 13 m² à 3 000 € (231 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement ?
À Marseille 2e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 108 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (214 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 2e Arrondissement en 2025 est de 2 809 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 2e Arrondissement récemment ?
En 2025, 242 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 2e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 2e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 2e Arrondissement est une appartement de 160 m² vendue 1 300 000 € en 2016, soit 8 125 €/m².