Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian des maisons est de 3 571 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
maisons · Marseille 16e Arrondissement
3 571 €/m²
Prix médian des 44 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 52 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 226 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 373 € /m²
appartements · médiane 2025 · 28 ventes
3 469 € /m²
maisons · médiane 2025 · 49 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 16e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 2 550 €/m² | 74 750 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 2 475 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 2 421 €/m² | 166 050 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 691 €/m² | 240 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 5 161 €/m² | 175 000 € |
| 40 à 59 m² | 33 | 3 469 €/m² | 159 000 € |
| 60 à 79 m² | 38 | 3 550 €/m² | 237 500 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 3 059 €/m² | 270 000 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 3 419 €/m² | 442 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Marseille 16e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Grawitz Labro | 1 902 €/m² · 15 v. | 2 963 €/m² · 25 v. |
| Château Bovis | 2 878 €/m² · 8 v. | 4 093 €/m² · 21 v. |
| Château Fallet | 2 521 €/m² · 12 v. | 4 091 €/m² · 14 v. |
| Fenouil Sacoman | 2 673 €/m² · 12 v. | 3 280 €/m² · 14 v. |
| La Pelouque | 3 124 €/m² · 7 v. | 3 469 €/m² · 19 v. |
| Mourepiane | 2 595 €/m² · 8 v. | 3 126 €/m² · 12 v. |
| Séon | — · 2 v. | 2 388 €/m² · 5 v. |
| Bassins Mirabeau | — | 3 387 €/m² · 5 v. |
| Les Riaux | — · 2 v. | — · 2 v. |
| La Nerthe | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Saumaty | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Marseille 16e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Pelouque | maison 3 p. | 70 m² | 126 750 € | 1 811 |
| juin 2026 | — Grawitz Labro | appartement 2 p. | 37 m² | 71 000 € | 1 919 |
| juin 2026 | — Château Fallet | appartement 3 p. | 60 m² | 133 000 € | 2 217 |
| juin 2026 | — Château Fallet | maison 2 p. | 30 m² | 179 000 € | 5 967 |
| mai 2026 | — Les Riaux | appartement 3 p. | 39 m² | 5 000 € | 128 |
| mai 2026 | — Grawitz Labro | appartement 1 p. | 24 m² | 34 000 € | 1 417 |
| mai 2026 | — Château Bovis | maison 3 p. | 40 m² | 335 000 € | 8 375 |
| avr. 2026 | — Château Bovis | maison 5 p. et + | 140 m² | 210 000 € | 1 500 |
| avr. 2026 | — Grawitz Labro | maison 4 p. | 90 m² | 270 000 € | 3 000 |
| avr. 2026 | — Séon | maison 4 p. | 72 m² | 165 000 € | 2 292 |
Les rues les plus actives à Marseille 16e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Tra Teneriffe 9 ventes
- Rue le Pelletier 7 ventes
- Rue Rabelais 7 ventes
- Boulevard Roger Chieusse 6 ventes
- Boulevard Fenouil 5 ventes
- Chemin de la Nerthe 5 ventes
- Rue Alphonse Gaudot 5 ventes
- Boulevard Grawitz 4 ventes
Situez un prix à Marseille 16e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marseille 16e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marseille 16e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 16e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 054 100 € (5 271 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 49 m² à 5 000 € (102 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 16e Arrondissement ?
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian des maisons est de 3 571 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Marseille 16e Arrondissement ?
Le prix médian des appartements vendus à Marseille 16e Arrondissement en 2025 est de 2 373 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 16e Arrondissement récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 16e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 16e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 16e Arrondissement est une maison de 200 m² vendue 1 054 100 € en 2018, soit 5 271 €/m².