Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian des maisons est de 3 469 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
maisons · Marseille 16e Arrondissement
3 469 €/m²
Prix médian des 49 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +12,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 52 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 226 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 373 € /m²
appartements · médiane 2025 · 28 ventes
3 469 € /m²
maisons · médiane 2025 · 49 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 16e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 2 688 €/m² | 78 500 € |
| 40 à 59 m² | 38 | 2 433 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 2 357 €/m² | 155 050 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 704 €/m² | 230 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 3 412 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 45 | 3 605 €/m² | 165 000 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 3 467 €/m² | 245 000 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 3 085 €/m² | 277 000 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 137 €/m² | 366 940 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Marseille 16e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Grawitz Labro | 1 902 €/m² · 23 v. | 3 098 €/m² · 35 v. |
| La Pelouque | 2 841 €/m² · 13 v. | 3 469 €/m² · 25 v. |
| Mourepiane | 2 475 €/m² · 14 v. | 3 113 €/m² · 22 v. |
| Fenouil Sacoman | 2 646 €/m² · 18 v. | 4 556 €/m² · 16 v. |
| Château Bovis | 2 333 €/m² · 7 v. | 4 081 €/m² · 26 v. |
| Château Fallet | 2 660 €/m² · 12 v. | 3 768 €/m² · 14 v. |
| Bassins Mirabeau | — | 3 472 €/m² · 9 v. |
| Les Riaux | 2 814 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
| Séon | — · 2 v. | 2 811 €/m² · 6 v. |
| La Nerthe | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Saumaty | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Marseille 16e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Michel Serre Grawitz Labro | maison 2 p. | 72 m² | 161 500 € | 2 243 |
| déc. 2025 | Allée des Abeilles La Pelouque | maison 3 p. | 59 m² | 204 700 € | 3 469 |
| déc. 2025 | Mte des Iris Château Bovis | maison 3 p. | 65 m² | 290 000 € | 4 462 |
| déc. 2025 | Rue Alphonse Gaudot Mourepiane | maison 3 p. | 32 m² | 110 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Chemin du Marinier Château Bovis | maison 4 p. | 90 m² | 478 200 € | 5 313 |
| déc. 2025 | Chemin de la Nerthe Château Bovis | maison 3 p. | 48 m² | 307 800 € | 6 412 |
| déc. 2025 | Tra Teneriffe Bassins Mirabeau | maison 3 p. | 31 m² | 105 000 € | 3 387 |
| déc. 2025 | Rue Alphonse Gaudot Mourepiane | maison 4 p. | 58 m² | 190 000 € | 3 276 |
| déc. 2025 | Allée Sacoman Fenouil Sacoman | appartement 1 p. | 33 m² | 77 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Rue Joachim Gasquet Grawitz Labro | maison 3 p. | 116 m² | 366 940 € | 3 163 |
Les rues les plus actives à Marseille 16e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Rabelais 15 ventes
- Rue le Pelletier 11 ventes
- Boulevard Fenouil 10 ventes
- Tra Teneriffe 10 ventes
- Boulevard Roger Chieusse 8 ventes
- Rue Alphonse Gaudot 8 ventes
- Rue Condorcet 8 ventes
- Boulevard Fellen 5 ventes
Situez un prix à Marseille 16e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marseille 16e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 16e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 054 100 € (5 271 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 49 m² à 5 000 € (102 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 16e Arrondissement ?
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian des maisons est de 3 469 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Marseille 16e Arrondissement ?
Le prix médian des appartements vendus à Marseille 16e Arrondissement en 2025 est de 2 373 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 16e Arrondissement récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 16e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 16e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 16e Arrondissement est une maison de 200 m² vendue 1 054 100 € en 2018, soit 5 271 €/m².