Prix immobilier à Marseille 15e Arrondissement
À Marseille 15e Arrondissement, le prix médian des maisons est de 3 133 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
maisons · Marseille 15e Arrondissement
3 133 €/m²
Prix médian des 92 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 65 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 234 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 518 € /m²
appartements · médiane 2025 · 75 ventes
3 162 € /m²
maisons · médiane 2025 · 88 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 15e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 76 | 1 527 €/m² | 47 353 € |
| 40 à 59 m² | 67 | 1 286 €/m² | 65 000 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 1 377 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 1 500 €/m² | 127 500 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 2 839 €/m² | 95 785 € |
| 40 à 59 m² | 38 | 3 263 €/m² | 144 000 € |
| 60 à 79 m² | 46 | 3 114 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 68 | 3 195 €/m² | 273 175 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 2 542 €/m² | 300 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 431 €/m² | 209 000 € |
Les quartiers à Marseille 15e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cité et Résidence Saint-Louis | 1 567 €/m² · 27 v. | 2 805 €/m² · 7 v. |
| La Viste Village | — · 4 v. | 2 500 €/m² · 27 v. |
| Zoccolat | 1 205 €/m² · 27 v. | — · 3 v. |
| Plan d'Aou-Mimet | 1 686 €/m² · 9 v. | 2 511 €/m² · 18 v. |
| Oddo | 1 125 €/m² · 25 v. | — · 1 v. |
| Créneaux-Parc Saint-Louis | 1 333 €/m² · 13 v. | 3 531 €/m² · 11 v. |
| La Dauphine-Tilleuls | 1 518 €/m² · 9 v. | 2 701 €/m² · 15 v. |
| Verduron Village | — · 1 v. | 3 977 €/m² · 22 v. |
| Denis Papin | 1 256 €/m² · 12 v. | 2 068 €/m² · 10 v. |
| Palanque-Vallon des Tuves | — · 3 v. | 3 182 €/m² · 18 v. |
| Cap Janet | 1 278 €/m² · 12 v. | 2 451 €/m² · 6 v. |
| Montléric Gherzo | — · 2 v. | 3 429 €/m² · 15 v. |
| La Mure | — · 3 v. | 3 143 €/m² · 13 v. |
| Baumillons | — · 1 v. | 3 712 €/m² · 12 v. |
| Fabrettes Bourrely | — · 3 v. | 3 261 €/m² · 10 v. |
| Cap Pinède | 3 070 €/m² · 11 v. | — |
| Bernabo | 1 307 €/m² · 7 v. | — · 3 v. |
| Germaine-Servières | — · 2 v. | 3 088 €/m² · 5 v. |
| Campagne Lévêque-Abattoirs | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Consolat | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Résidence Nord | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Kalliste | — | — · 4 v. |
| La Castellane | — | — · 4 v. |
| La Solidarité | — | — · 4 v. |
| Cités de la Viste | — · 3 v. | — |
| Maurelette | — · 2 v. | — |
| Z.I. La Delorme | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Marseille 15e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Verduron Village | maison 4 p. | 76 m² | 236 000 € | 3 105 |
| juin 2026 | — Palanque-Vallon des Tuves | appartement 4 p. | 117 m² | 213 800 € | 1 827 |
| juin 2026 | — Cité et Résidence Saint-Louis | appartement 2 p. | 36 m² | 15 000 € | 417 |
| juin 2026 | — La Viste Village | maison 5 p. et + | 110 m² | 250 000 € | 2 273 |
| juin 2026 | — Zoccolat | appartement 2 p. | 45 m² | 26 000 € | 578 |
| juin 2026 | — Baumillons | maison 3 p. | 77 m² | 366 300 € | 4 757 |
| juin 2026 | — Zoccolat | appartement 2 p. | 37 m² | 49 000 € | 1 324 |
| juin 2026 | — Cité et Résidence Saint-Louis | appartement 4 p. | 75 m² | 175 000 € | 2 333 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 45 m² | 235 000 € | 5 222 |
| juin 2026 | — Zoccolat | appartement 2 p. | 27 m² | 20 000 € | 741 |
Les rues les plus actives à Marseille 15e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence Dauphine Rue Lechate 14 ventes
- Chemin Madrague Ville 13 ventes
- Avenue de St Louis 8 ventes
- Chemin St Antoine a St Joseph 8 ventes
- Avenue de St Antoine 7 ventes
- Tsse du Moulin a Vent 7 ventes
- Chemin de Saint Louis au Rove 6 ventes
- Rue de Lyon 6 ventes
Situez un prix à Marseille 15e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marseille 15e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marseille 15e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 063 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 216 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Marseille 15e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 149 m² à 1 032 500 € (6 930 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 41 m² à 7 000 € (171 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 15e Arrondissement ?
À Marseille 15e Arrondissement, le prix médian des maisons est de 3 133 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Marseille 15e Arrondissement ?
Le prix médian des appartements vendus à Marseille 15e Arrondissement en 2025 est de 1 518 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 15e Arrondissement récemment ?
En 2025, 163 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 15e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Marseille 15e Arrondissement ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Marseille 15e Arrondissement affichent une médiane de 4 063 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 15e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 15e Arrondissement est une maison de 149 m² vendue 1 032 500 € en 2020, soit 6 930 €/m².