Prix immobilier à Marseille 14e Arrondissement
À Marseille 14e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 1 088 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
appartements · Marseille 14e Arrondissement
1 088 €/m²
Prix médian des 77 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −15,8 % sur un an vs +2,3 % France
- 32 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 50 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 276 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 125 € /m²
appartements · médiane 2025 · 77 ventes
3 219 € /m²
maisons · médiane 2025 · 46 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 14e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 82 | 1 282 €/m² | 28 250 € |
| 40 à 59 m² | 47 | 1 379 €/m² | 71 000 € |
| 60 à 79 m² | 60 | 1 085 €/m² | 75 000 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 916 €/m² | 74 900 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 17 | 3 654 €/m² | 190 000 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 3 139 €/m² | 208 000 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 3 059 €/m² | 279 500 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 2 615 €/m² | 295 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Marseille 14e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Château Vento | 775 €/m² · 43 v. | — · 2 v. |
| Anatole de la Forge | 1 626 €/m² · 18 v. | 3 251 €/m² · 21 v. |
| Grand Séminaire | 923 €/m² · 29 v. | 2 156 €/m² · 6 v. |
| La Glacière | 1 395 €/m² · 24 v. | 3 022 €/m² · 10 v. |
| Guynemer | 2 644 €/m² · 20 v. | 3 855 €/m² · 7 v. |
| Centre Urbain | 490 €/m² · 22 v. | — · 3 v. |
| États-Unis | 1 174 €/m² · 20 v. | — · 2 v. |
| Gibbes | 1 567 €/m² · 9 v. | 3 135 €/m² · 8 v. |
| Villecroze | 820 €/m² · 5 v. | 2 710 €/m² · 12 v. |
| Saint-Gabriel | 1 354 €/m² · 8 v. | 2 381 €/m² · 8 v. |
| Fontobscure | 1 632 €/m² · 10 v. | — · 3 v. |
| Finat Duclos | — · 1 v. | 2 759 €/m² · 8 v. |
| Casanova | 1 379 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| La Batarelle | — | — · 4 v. |
| La Marine | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Fontainieu | — · 1 v. | — · 2 v. |
| R.P. Moretti | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Églantines-Rosiers | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marseille 14e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Château Vento | appartement 5 p. et + | 120 m² | 175 000 € | 1 458 |
| juin 2026 | — Centre Urbain | appartement 4 p. | 76 m² | 70 000 € | 921 |
| juin 2026 | — Anatole de la Forge | appartement 1 p. | 34 m² | 112 000 € | 3 294 |
| juin 2026 | — La Glacière | maison 3 p. | 63 m² | 195 000 € | 3 095 |
| juin 2026 | — La Glacière | appartement 2 p. | 55 m² | 124 000 € | 2 255 |
| juin 2026 | — Anatole de la Forge | maison 4 p. | 76 m² | 180 000 € | 2 368 |
| juin 2026 | — Gibbes | appartement 3 p. | 55 m² | 97 000 € | 1 764 |
| mai 2026 | — Anatole de la Forge | maison 4 p. | 77 m² | 375 000 € | 4 870 |
| mai 2026 | — Fontobscure | appartement 4 p. | 62 m² | 92 000 € | 1 484 |
| avr. 2026 | — États-Unis | appartement 3 p. | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
Les rues les plus actives à Marseille 14e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Merlan 49 ventes
- Chemin St Joseph a Ste Marthe 23 ventes
- Rue des Gardians 14 ventes
- Tra du Chateau Vento 9 ventes
- Boulevard Danielle Casanova 8 ventes
- Boulevard Glaciere 5 ventes
- Boulevard Paul Arene 5 ventes
- Chemin des Bessons 5 ventes
Situez un prix à Marseille 14e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marseille 14e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marseille 14e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 14e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 3 000 000 € (10 000 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 18 m² à 3 000 € (167 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 14e Arrondissement ?
À Marseille 14e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 1 088 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 14e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 14e Arrondissement en 2025 est de 3 219 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 14e Arrondissement récemment ?
En 2025, 123 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 14e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 14e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 14e Arrondissement est une maison de 300 m² vendue 3 000 000 € en 2021, soit 10 000 €/m².