Prix immobilier à Marseille 14e Arrondissement
À Marseille 14e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 1 125 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (76 ventes actées).
appartements · Marseille 14e Arrondissement
1 125 €/m²
Prix médian des 76 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,8 % sur un an vs +1,8 % France
- 32 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 50 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 267 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 125 € /m²
appartements · médiane 2025 · 76 ventes
3 226 € /m²
maisons · médiane 2025 · 45 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 14e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 107 | 1 167 €/m² | 23 000 € |
| 40 à 59 m² | 56 | 1 442 €/m² | 70 500 € |
| 60 à 79 m² | 82 | 1 122 €/m² | 70 000 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 918 €/m² | 75 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 949 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 27 | 4 262 €/m² | 198 280 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 3 175 €/m² | 212 750 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 3 295 €/m² | 290 000 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 2 709 €/m² | 298 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 887 €/m² | 350 000 € |
Les quartiers à Marseille 14e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Château Vento | 806 €/m² · 60 v. | — · 4 v. |
| Anatole de la Forge | 1 974 €/m² · 25 v. | 3 526 €/m² · 21 v. |
| Grand Séminaire | 926 €/m² · 37 v. | 2 689 €/m² · 9 v. |
| Centre Urbain | 536 €/m² · 36 v. | — · 2 v. |
| La Glacière | 1 440 €/m² · 26 v. | 3 107 €/m² · 12 v. |
| Guynemer | 2 700 €/m² · 23 v. | 4 293 €/m² · 10 v. |
| États-Unis | 1 298 €/m² · 20 v. | — · 4 v. |
| Gibbes | 1 685 €/m² · 10 v. | 3 074 €/m² · 10 v. |
| Saint-Gabriel | 1 383 €/m² · 12 v. | 2 173 €/m² · 7 v. |
| Fontobscure | 1 776 €/m² · 14 v. | — · 4 v. |
| Villecroze | 1 340 €/m² · 6 v. | 2 532 €/m² · 12 v. |
| Finat Duclos | — · 2 v. | 3 191 €/m² · 12 v. |
| Casanova | 1 663 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| La Batarelle | — | 4 497 €/m² · 7 v. |
| La Marine | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Fontainieu | — | — · 3 v. |
| R.P. Moretti | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Églantines-Rosiers | — · 2 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Marseille 14e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Mte des Genets Gibbes | maison 3 p. | 64 m² | 205 500 € | 3 211 |
| déc. 2025 | Avenue du Merlan Guynemer | appartement 1 p. | 18 m² | 36 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Avenue Claude Monet Fontobscure | appartement 4 p. | 62 m² | 97 500 € | 1 573 |
| déc. 2025 | Boulevard Jourdan Centre Urbain | appartement 4 p. | 77 m² | 26 000 € | 338 |
| déc. 2025 | Rue des Gardians Centre Urbain | appartement 3 p. | 60 m² | 30 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Tsse du Commandant La Glacière | maison 3 p. | 64 m² | 135 000 € | 2 109 |
| déc. 2025 | Boulevard Paul Arene Gibbes | appartement 3 p. | 71 m² | 150 000 € | 2 113 |
| déc. 2025 | Rue des Gardians Anatole de la Forge | appartement 5 p. et + | 93 m² | 55 000 € | 591 |
| déc. 2025 | Chemin St Joseph a Ste Marthe Grand Séminaire | appartement 5 p. et + | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| déc. 2025 | Boulevard Caune Anatole de la Forge | maison 4 p. | 131 m² | 335 000 € | 2 557 |
Les rues les plus actives à Marseille 14e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Merlan 70 ventes
- Chemin St Joseph a Ste Marthe 34 ventes
- Rue des Gardians 24 ventes
- Boulevard Danielle Casanova 12 ventes
- Tra du Chateau Vento 11 ventes
- Chemin des Bessons 10 ventes
- Boulevard Glaciere 8 ventes
- Boulevard Jourdan 8 ventes
Situez un prix à Marseille 14e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marseille 14e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 14e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 3 000 000 € (10 000 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 18 m² à 3 000 € (167 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 14e Arrondissement ?
À Marseille 14e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 1 125 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (76 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 14e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 14e Arrondissement en 2025 est de 3 226 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 14e Arrondissement récemment ?
En 2025, 121 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 14e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 14e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 14e Arrondissement est une maison de 300 m² vendue 3 000 000 € en 2021, soit 10 000 €/m².